16 reactions, including Like
"ליאה? קיבלתי את המספר שלך מרואה החשבון שלי ואני צריך עזרה,
יש לי נכס בג'קסונוויל ואני לא מקבל כסף, אין לי עם מי לדבר,
הוא אמר לי שאולי תוכלי לסייע- מה עושים?"
לצערי, לא פעם ולא פעמיים קיבלתי את השיחות האלה.
זאת השיחה המשמעותית ביותר ואחת שנצרבה בזכרוני.
קיבלתי אותה לפני חודשים ספורים, בזמן שאני נמצאת בפורט לודרדייל, פלורידה, באחת הנסיעות שלי לשם.
אותו בחור הוא משקיע שקנה נכס להשקעה באמצעות יזם.
היזם יצא מהתמונה ומחברת הניהול הוא כבר לא מקבל כסף, והוא שמע שאני עובדת בפלורידה- אז אולי אוכל לעזור.
"האמת היא", אמרתי לו, "שאני עובדת בדרום פלורידה ולא בצפון (ג'קסונוויל נמצאת ממש קרוב לגבול עם ג'ורג'יה) ,אבל תשלח לי את הכתובת ואני אראה מה אני יכולה לעשות".
לאחר חיפוש קצר באתרים ממשלתיים הגעתי למסקנה מפחידה.
אחרי התקף לב קטן שקיבלתי, חשבתי איך אני מספרת לו מה שקרה…
הנכס אפילו לא נרשם על שמו!!
אני לא יודעת מי הבעלים של הנכס, אבל השכירות שקיבל במהלך החודשים האחרונים היא מהכסף שהוא עצמו שילם, כי אני לא מכירה מקרה בו אתה מקבל שכירות בלי שיש לך נכס או דיירים…
המקרה הזה נגע לליבי.
ולמה אני מספרת לכם את כל זה?
כי החלטתי שאני חייבת לעשות מעשה.
נכנסתי לחברת טייטל אמריקאית והכנתי לכם סדרת סרטונים מדוייקים,
עם המידע הכי חשוב שצריך כדי לבצע תהליך קנייה נכון של נכס בארצות הברית.
כי בדיוק כמו שלא הייתם עולים על הכביש עם רכב לפניי שאתם יודעים לנהוג, ככה לא עושים השקעות בלי לדעת את הדברים הבסיסיים.
כשיש לכם את המידע הבסיסי הזה, הסיכוי שיקרה לכם מקרה כמו שסיפרתי יורד משמעותית.
ואז אפשר להנות מהכנסה מהשקעה כמו שציפיתם, ולגרום לכסף שלכם לעבוד בשבילכם
מה שואלים?
איך מעבירים כסף?
איך מוודאים שהבעלות על הנכס הועברה?
איך יודעים שלא עבדו עליכם?
איך יודעים מה באמת מחיר הבית?
אלה לא דברים שמומלץ לדעת,
אלה הנקודות שחייבים לדעת!!
גם אם אתם משקיעים הרבה זמן בארצות הברית וכבר קניתם הרבה נכסים,
אני ממליצה לצפות בסרטונים ואולי תקחו מכאן נקודה אחת, רק אחת, שתהיה שווה הרבה יותר מכמה דקות של סרטון.
ואם עדיין לא רכשתם נכסים בארה"ב ואתם שוקלים לעשות את זה- זהו סרטון חובה בעיניי!
| סרטון ראשון מתוך ארבעה |
כדי לא לפספס את שאר הסרטונים – מוזמנים להיכנס לעמוד שלי https://www.facebook.com/liahavenue
/////
שימו לב!
בין מדינה למדינה בארצות הברית יש חוקים שונים, דרכים קצת שונות לאותם תהליכים, ומסמכים זהים אך בשמות שונים.
הסרטון הזה צולם במדינת פלורידה.
[fb_vid id=”photo_id”:”559245971696494″”][fb_vid id=”559245971696494″]
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Responses
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
עוד משהו – לבדוק שהחברת טייטל עושה בדיקה של פרמיטים פתוחים על בנייה בעירייה – לא כולם מקפידים
Number 1?