למה הזמן הכי טוב להשקיע היה אתמול, והזמן השני הכי טוב הוא עכשיו….
אני רוצה לספר לך סיפור קטן עלי, אם אפשר.
אני זוכר את זה "כאילו זה היה אתמול".
לפני 8 שנים הגעתי עם חברי הטוב יוגב לבית של חבר שלו בשם חיים.
כבר שמענו על זה שחיים נוסע כל כמה זמן לארה"ב לקנות בתים (בתים ברבים? מה הוא טייקון חשבתי לעצמי) ושזה גם עובד כי הוא מקבל כסף לחשבון הבנק שלו.
אנחנו חיפשנו לרכוש נכס להשקעה בישראל אבל זה כל כך סקרן אותנו אז ביקשנו שיראה לנו קצת איך זה נראה. הוא התגאה לשתף והראה לנו על המסך במחשב את פירוט תנועות חשבון הבנק שלו לחודש האחרון שבו הייתה הכנסה חודשית של כ4000 דולר.
אני זוכר היטב כיצד הוא גלל למטה את פירוט חשבון הבנק שלו עוד עוד, וראיתי בכל חודש שוב ושוב הכנסה של כ4000 דולר לחשבון הבנק שלו. הייתי בשוק מהמספרים האלה!
זה בעצם היה הטריגר הראשון שבו הבנתי שנדל"ן בארה"ב הזדמנותי בסדרי גודל אחרים לעומת ישראל.
התרגשתי מההוכחה לנגד עיניי. הנה! חיים יצר הכנסה תזרימית חודשית משמעותית נוספת. ואמרתי לעצמי גם אם יקח לי 5 או 10 שנים זה עדיין בסדר, העיקר שלא להיות פסיבי ולהמתין לגיל פנסיה.
השתעשענו ברעיון שאדם אחר בצד השני של העולם קם בבוקר והולך לעבוד בשביל לשלם לנו את שכר-הדירה. איזה כיף! יוגב אמר לי פעמים רבות “אנשים שיודעים ליהנות מהחיים חושבים על יצירת פנסיה מוקדמת. למה לא להתקרב לחופש מעבודה, וחוסר-תלות במעסיק על-ידי יצירת פנסיה בעצמי? למה שלא נהנה מפנסיה כבר עכשיו? ”
למרות שהיינו משקיעים קטנים התייחסתי לזה כאילו מדובר באיזה מגה-פרויקט. התחלנו ערב ערב להרים טלפונים לארצות הברית. התוצאה של הבירורים היתה שמכאן המחשבות התיאורטיות הפכו למיפוי אנליטי מפורט. השתמשתי בכל ארסנל הכלים שלי בניהול פרויקטים באותה דייקנות כמו בעבודה היומיומית. לקח לנו כ7 חודשים עד לרכישת הנכס הראשון, עם זאת לא עמדנו במקום כי לפנינו התחילה להתבהר תכנית ושיטת פעולה.
הדבר היפה שחוויתי הוא היכולת לחשוב בגדול היא משהו שניתן לפתח.
לא עצרנו בנכס הראשון ובשנת 2013 כבר היתה לי שיטת עבודה וגם צוות באטלנטה. הגיעו אליי עסקאות מהולסלרים, קניתי נכסים מעוקלים מבנק קניתי מבית המשפט באטלנטה ואני אומר לכם גיליתי כי רכישת נדל"ן בארה"ב אפשר לעשות בלי שום בעיה
היום אחרי מספר תלת ספרתי של עסקאות אישיות ועם משקיעים, אני מסתכל אחורה על אותם ימים וחושב לעצמי
שכל זה לא היה קורה אם לא הייתי עושה את הצעדים הראשונים אז, אם לא הייתי מתקדם וחוטף את המכות
והכי גרוע, מה אם הייתי מחכה ולא פועל ונשאר עם חלום בלי פעולה? אז מי היה יודע מה היה קורה
***
מה איתך? האם יש דברים שאתה שם בצד ולא מתחיל?
האם נדל"ן בארה"ב זה משהו שממש מדגדג לך בקצות האצבעות ולא מתחיל בגלל חששות? פחדים? חוסר ניסיון?
האם הייתה לך חווית השקעה לא נעימה ש"תוקעת אותך במקום"?
אשמח לשמוע אולי זה משהו שקרה גם לי או למישהו אחר בקבוצה כאן.
Responses