תחזית הנדל"ן של חזי מכיכר השוק:…
תחזית הנדל"ן של חזי מכיכר השוק:
המצב הזה תרם תועד בהיסטוריה האנושית והכלכלית בפרט
מה שמייצר שיווי משקל כלכלי
נניח לרגע את חלק מהנתונים לניתוח השוק על השולחן
1. ריבית נמוכה בכל העולם
כל העולם ריבית או אפסית או שלילית
מצב בו הכסף שלכם המזומן מחר שווה פחות מהיום
יש לכם היום 100 שח בבנק ?
אתם קונים איתו 2 מנות שווארמה עגל איכותיות אצל אמיל פלוס שתיה קלה וחמוצים על הכייפק ?
מחר: אתם קונים איתו רק מנה וחצי עם שתיה ואתם יוצאים החמוצים
באותם 100 שקלים
2. אינפלציה חילוץ וחילוצים כלכליים
כדי להניע את השווקים המדינות מדפיסות כספים רבים כדי לסייע לאנשים ולתת להם כסף בזמן משבר
דהינו על אותו רמת הכנסות של המדינה תל"ג תוצר לאומי גולמי
ולא משנה מה הוא המדינה מדפיסה יותר כסף
גם כאשר המדינות מבינות
שהקורונה משתקת אותן והתוצר הלאומי של המדינה אפילו לא מה שהיה מליפני הקורונה המדינה מדפיסה כסף כדי לסייע למשק לשלם
תוצאה
שני מנות שווארמה פלוס שתיה וחמוצים על הכייפק עכשיו עולים 200 שח
3. תעסוקה:
מיליון איש בחל"ת חופשה ללא תשלום
או בשפת העם ב חל"ס חופשה ללא סיבה (סגר)
המדינה מדפיסה כספים כדי לשלם לאנשים להישאר בבית ולא לעשות כלום ובשקט עד יעבור זעם
בינתיים
אין ייצור = אין תל"ג
תשלום = יצור כסף = יצירת אינפלציה
חל"ת = חל"ס = אבטלה גלויה
אבטלה = ניצול כל רזרבות המט"ח (מטבע חוץ דולר ) בכדי לממן את השהות שלנו במטבח תוך שאנחנו טוחנים את המקרר עד הבורג האחרון ומתלוננים על משקל עודף
ובנושא המשקל העודף
לאלו שהשכילו לעשות מבעוד מועד … והשקיעו את כספם בשוק ההון בסקטור הטכנולוגיה
עכשיו סופרים את הכסף!
כסף: כסף הופך כמו בכל משבר להיות המוצר הכי סקסי ומבוקש שיכול להיות למה כי אין אותו כמו בימים כתיקונם
בינתיים אותם אנשים שיושבים להם בבית שלא שייך להם
אלה לבנק למרות שההורים שלהם אמרו להם
"עיוני אדם חייב אבל חייב שיהיה לו בית על שמו
כי בית זה בטחון זה קורת גג "
אז מה הבעיה לגייס מההורים 30% מקדמה
והשאר במשכנתא ל 68 שנה בתשלומים קלים של רק… 9999 שח לחודש צמוד ריבית צמוד הצמדה וצמוד למנהל הבנק קרוב קרוב לסניף אליך
מה שאומר שבלי עבודה אין משכנתא ובלי משכנתא קורת הגג נופלת לך על הראש יחד עם ההורים שאליהם אתה עכשיו חוזר לגור בחדר הישן שלך עם אישה ושני ילדים
זה הביטחון בחיים שלך עיוני !
בינתיים…
מנהל הבנק שלך מוכר לך את הבית בכמה שהוא יכול כי מסתבר הרבה חוזרים אל ההורים
אז נכון שהבנק דחה לך את המשכנתא ל ועכשיו במקום 68 שנים קיבלתה מהבנק 69
לא כייף אבל היי … יש לך קורת גג על הראש
זוכרים את אלה עם הכסף שעשו בבורסה בקורונה עכשיו הם אלו שמחפשים הזדמנויות מול הבנקים כאלה שלא יכלו להתאפק ורצו קורת גג
עכשיו הקורה הזו הפכה למנוף עבור אלה עם הכסף
הם יקנו את הקורות ויהפכו אותם למנופים כדי להשכיר קורת גג לאלו שפעם היתה להם קורת גג
אז מה קיבלנו ?
אלו שהיה להם בתים אין להם ממה לשלם והם יציפו את השווקים בנדלן בנקאי חוזר
ואלו שיש להם מזומן יקנו בזול נדלן מהבנקים וישכירו אותו לאותם ברי מזל שיש להם כסף לשכור ועדין עובדים חיוניים
ומה עם המשרדים ? מי חוזר לשם כרגע עד סוף 2021 כניראה שלא הרבה
מה שאומר שהרבה מאוד חברות יאלצו להגיד שלום למשרדים ובעלי המשרדים שלא יוכלו לשלם את המשכנתאות לבנקים יאלצו לבקש מהמדינה להסב קרקע למגורים ממשרדים וכך לייצר עוד נדלן ועוד הוזלה בשכירות הדירה
בקיצור רציתם דיור זול בקרוב זה יקרה
דיור חדש נולד
דיור קורונה
מקווה שאתם נהנים כמוני
חזי מכיכר השוק
ראשון תמיד, נקי תמיד, מדויק מתמיד , כיכר השוק!
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
האם יש מדד שמקשר בין כמות הכסף הקיים לשווי המטבע? אתה יודע מה מספר השטרות הקיימים?