הקמת ליגת הצדק…
הקמת ליגת הצדק????♂️????♀️????????♂️????♀️
לאחר שראיתי יותר מידי קבלנים זחוחים/חברות ניהול נצלניות(בפרברי אוהיו) שנדמה להם שאם הבעלים הוא תושב חוץ זה הופך אותו אוטומטית לטרף קל ולכן הם יכולים להמציא כל מחיר שבא להם,עלתה לי השאלה איך אנחנו אותם המשקיעים “הזרים” לא מתאגדים יחד ובונים מעין “ליגת צדק” שתהייה קבוצה שלכל אחד יש מספר בתים שמחזיקים יחד איש תחזוקה אמין שמקבל משכורת חודשית מלאה ומעין הגנה קבוצתית על כל יחיד מהקבוצה.הרי לכל אחד פה יש ניסיון ורשימה של אנשי מקצוע שיש לו ניסיון טוב איתם ואם נעבוד יחד וניצור רשת של מידע כוחנו יתעצם ויהיה כמו שבאמת צריך להיות לבעל הבית????
איך נשמע לכם?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
כל הכבוד על היוזמה!! אשמח למידע
אשמח מאוד להכיר אנשי שיפוץ ומתווכים בקליבלנד למי שמכיר, יעזור לי מאוד לקבל טלפונים:) תודה מראש ובהצלחה לכולנו
Michel Bar
רעיון לא רע,
אבל לא יותר פשוט לבדוק את הדירוגים בגוגל?
לפנות ל 3 חברות ולקחת את מי שהכי נראה לך.
לבקש תמונות של לפני ואחרי ואז לשלם?
בישראל יש את אתר מידרג,
בארצות הברית יש
Home Adviser וכד
עוד דרך לקבל בעלי מקצוע היא לפנות לבית חב”ד המקומי, בדרך כלל הם מכירים אנשים ויכולים להמליץ.
מצד שני אני יכול להעיד שיש כמה נקודות שמשקיעים ישראלים בניגוד למשקיעים אחרים מתנהגים אחרת
משקעים ישראלים לא תמיד מבינים את התרבות האמריקאית.
ואני כותב מנסיון
הרבה משקיעים ישראלים באים בגישה של ” אני לא אתן לבעל מקצוע להרוויח.
מתרגמים הכל לשקלים,
חושבים שאם זה נכס להשכרה, אז זה מעניין את הקבלן, יש מחירי שוק, ויש אחוז רווח
יש להם חצי בית בשכונה סוג ד ורוצים מחיר כאילו יש להם קומפלקס של 1000 דלתות.
על כל תיקון של 200$ רוצים 10 הצעות מחיר.
מנסים לקצר דרכים ומבקשים לעשות עבודות בלי permit
והכי מצחיקים זה אילו שלומדים באיזה קורס נדל”ן איך להשקיע ובאים אלי ואומרים לי שלמדו אותם
בקורס שעלות גג היא 3000 דולר, אז זה מה שהם רוצים לשלם.
או כאלו שקנו בית בגטו ב $5000 ולא מבינים שיש סיבה למה הבית עלה כל כך קצת, כי השיפוץ יותר משווי הבית .
ובדרך כלל קבלנים לא רוצים לעבוד באיזורים האילו, ואם כן, אז יש תוספת סיכון.
הכי חצופים, אילו שמצאו משהו בזול, ואז מתקשרים אלי ומציעים לי 150$ שאני אוציא permit כי עצרו להם את העבודה מהעירייה.
מקווה שעזרתי,
עצה שלי, תמצאו משהו אמין, מקצועי ותנו לו עבודה אחת, בעבודה בשנייה ושלישית , תבקשו הנחה ,
תשמרו על יחסים טובים עם בעלי מקצוע, טובים וישרים, קשה למצוא אותם.
ושיהיה בהצלחה לכולם.,
בנתיים
אתה יכול להיעזר בי כשאתה בארץ
למקרי חירום ללא תשלום
כמו שעזרתי לכם בברזים של המקלחת
שה plumber שלכם לא סידר
וגם לא חייבתי אתכם
Www. Krspartners.com
אלי
בנתיים אתה מוזמן להתקשר
8 אחוז דמי ניהול
או 100 דולר לחודש כולל תיקונים בתוך הבית
אין פתיחת תיק
אין עמלות שונות ומשונות
הכל גלוי ושקוף
אני בעד, אפשר לנסות
המטרה של הפוסט היא להציף את זה שביחד תמיד טוב יותר,שנוותר על האגו ויתאגדו כמה שיותר משקיעים שמשקיעים באותו אזור וכשאיש מקצוע כלשהו בתחום בכל ארהב ישמע את המבטא הישראלי מיד יחשוב לעצמו “הו אלה חייב למשוך אותם לעבוד איתי תמיד יש להם מספר רב של יחידות,הם כמו שבט אחד גדול”.פשוט נמאסה עליי הזחיחות הזאת שלהם על מיטב כספנו שעמלנו כל חיינו לחסוך.
רובנו פה משקיעים “קטנים” שלא מודעים לכמה הכל נגיש וקל יותר כשיש מסה של נכסים.
בלי קשר אם מישהו נתקע אפשר לפנות אליי ואנסה לעזור(למען הסר ספק לא אקח תשלום גם אם תציעו).
ברכה והצלחה לכולנו?
אפשר להיות גל גדות?!
רעיון גאוני אני בעד!
פגז.
רעיון מעולה וזו גם נראית לי אחת ממטרותיה הראשוניות של הקבוצה (יכול להיות שאני טועה ?) בפרקטיקה, איך תוכל ליצור התאגדות שתהיה רלוונטית לכל כך הרבה מדינות, חוקים שונים אפילו בין ערים במחוזות..
נשמע מעולה אני בעבר אכלתי אותה עם חברת ניהול זה היה לא נעים בכלל