Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

איך נרכשת הבעלות על הנכס ואיזה שטרי בעלות יש – חברות טייטל ומושגים נוספים

בוקר טוב חברים היום נעשה קצת סדר לכל מי שמתחיל להשקיע בנדל”ן בארה”ב ורוצה לדעת איך נרשמת הבעלות על הנכס שלו, איפה ואיזה סוגי שטרי בעלות יש ועוד קצת מושגים לידע כללי. הבעלות בארה”ב על נכסי נדל”ן נקראת Title ושטר הבעלות נקרא Deed. הפעולה של רישום הנכס במחוז על שם הבעלים החדש נקראת Register of…

Responses

  1. חסרים פרטים לגבי שאר חברי החברות (מחבד זה שאתה מנהח את שתיהן)
    בגדול אין שום בעיה טכנית לעשות CQD
    עשיתי את זה הרבה פעמים
    זה ממש כמו סגירה רגילה מבחינת כל הרשויות, רק ללא העלות
    יש רק עניין של liability שהחברה החדשה לא מכוסה לעומת קניה דרך טייטל שמקבלים title insurance
    מקווה שעזרתי
    ז

  2. כול עוד מכסים את כול הנקודות- מה קורה במידה ולא עלינו אחד הבעלים הולך/ מה קורה במקרה ואין שכירות האם הLLC החדש משלם מההכנסות על ההוצאות של הנכס הנוסף, מה קורה במידה ומישהו רוצה למכור, מה קורה במידה ורוצים למשוך כסף לקנות בית נוסף ולהשתמש בנכסים האלו כמקפצה- למי יש את המילה האחרונה וכ״ו. אז אתם יכולים לבד.
    למה בעצם אתה רוצה לאחד אותם אם אפשר לשאול? מבחינת מיסוי אין הבדל… אבל ככה במידה ומשהו קורה כול נכס עומד בפני עצמו ואי אפשר לעקל, לתבוע לך את שני הנכסים? לקוחות שלי עובדים עם 5/6/10 LLC