חבר שואל … אתרים מומלצים אמינים לבדוק ערךנכסים בארה״ב ( מלבד זילו) תוכלו לעזור…
חבר שואל … אתרים מומלצים אמינים לבדוק ערךנכסים בארה״ב ( מלבד זילו)
תוכלו לעזור לו???
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
תמצא לך סוכן נדלן אמין והעל רשיון עם ניסיון מקומי הוא יכול להעריך עם כלים שאין לך גישה אליהם את שווי הנכס על ידי תהליך קומפס.
זילו בהחלט מספיק כדי לתת תמונה ראשונית וכללית לגבי שווי של בית.
בהנחה שיש מספיק בתים שנמכרו באזור עם נתונים דומים.
בהמשך, מומלץ לצלול לפרטים מדויקים יותר מול מתווך מקומי.
בהצלחה !
Zillow לא מדוייק בכלל ומכיוון שמחיר הבית נמדד עפ”י המון משתנים הכי כדאי להעזר במתווך. ממליצה להזמין 3 לקבלת חוות דעת ולאו דווקא להיתפס למחיר הגבוהה ביותר(הרבה מתווכים משמיעים למוכר מחיר גבוהה רק כדי לזכות בליסטינג )
מניסיון רב- רק ברוקר מקומי (או שמאי) שחי ונושם את השוק 24/7 יכול לתת הערכה אמיתית ומדויקת. עם כל הנסיונות אין שום רובוט או אתר שיכול לפי אלגוריתם להעריך שווי אמיתי של נכס בתוך שוק דינמי בלי לבקר בנכס עצמו
זילו לא מומלץ בכלל. הוא הוא אמין ולא מדיוק. לא אתר שרילטורים משלמים להיות שם וכך הם יוצרים איתך קשר.
propstream
Property Appraiser website במקום שאתה מעוניין לקנות הכי מעודכן
קצת יבש מבחינת נתונים ודורש עין מקצועית יותר לניתוח הנתונים
Realtor קרוב לדייק ומאוד מפורט
Redfin מומלץ אם יש אותו בשוק שלך
realtor, trulia
מתווכים באזור, Redfin, מערכות data בתשלום, כגון Propstream.
אולם שום מערכת (מניסיון אישי) לא מחליפה ידע ומומחיות מקומית. צריך לזכור שיש לשקלל מרכיבים של סוג הבית, כמות חדרים, חומרי הבניה, מצב הנכס וכמובן מיקום, מיקום ומיקום. מקווה שלא עשיתי סלט ????
המון הצלחה!!!
https://www.realtor.com/
מתווך?