Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses

  1. תודה על התשובות המעמיקות. אני מרחיב שוב את השאלה.

    אם משקיע הוא בעל הנכס הבילעדי אבל יש משכנתא על הנכס, ורוצה להעביר יותר מאוחר בעלות לLLC בבעלותו המליאה.

    האם מישהו ניתקל בצורך לדווח לחברת המשכנתא, לקבל הסכמה, לשלם איזה דמי העברה או באופן כללי נתקל בהתנגדות מחברת המשכנתא, להעברת הנכס לבעלות הLLC?
    (איני מסתמך על התשובה להחלטות)

  2. שאלה מצוינת: לרוב, השיקול של רכישת נכס תחת LLC נובע משיקולי מס ושיקולי הגנה “asset protection”
    ההנחה שלי לפיזור הסיכונים: כל LLC מחזיק בנכסים בשווי עד 150-200k$. צריך להבין שרכישת נכסים תחת LLC שונים מצריכה גם כפל הוצאות שוטפות (הוצאות דיווח וניהול) ולכן צריך למצוא את שביל הזהב האישי בין הגנה לבין הוצאות ומקסום רווחים. המון הצלחה!!!

  3. אין קריטריון. יש שיקולים. שיקולים משפטיים ושיקולי מס, אלה העיקריים.

    שיקולים משפטיים – החברה מגבילה את החשיפה שלך לנכסים שבבעלותה.

    שיקולי מס – יותר מורכב להתנהל שיש לך כמה יישויות וגם כל חברה מחויבת בדוחות שעולים כסף.

    בטח יש עוד ניואנסים ולכן ממליץ לך להתייעץ עם רו״ח ועו״ד ולא לסמוך על התגובה שלי או על תגובה של כל אחד אחר כאן…

    בהצלחה