Nadlan Group
Welcome to Nadlan Group!
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors - locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders - we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US - and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo's, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi-family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC's & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
Our Companies:
www.NadlanForum.com - Our Main Site - Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com - Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents - Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com - Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com - Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com - Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www - New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com - Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com - Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com - Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com - Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com - Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
גם בניו יורק המון דיירים כבר שנה לא משלמים שכירות ואין מה לעשות נגדם כרגע
אל תתנו לעובדות לבלבל אתכם. אני מכיר באופן אישי (מאוד) אדם בעל פורטפוליו בפילדלפיה בעל 200 דירות. הוא אומר שיותר מחצי לא משלמים.
אי אפשר להפריד פוליטיקה מעסקים אז כשהאווירה הכללית היא נגד בעלי הבתים ופוליטיקאים מעבירים החלטות שאין כרגע להוציא דיירים מכל סיבה שהיא אז יש גם כאלה שלא איבדו את עבודתם ועדיין עולים על הרכבת ומפסיקים לשלם בתקווה שאולי המטורללים יעבירו החלטות נוספות של וויתורים על חובות או …. הכל אפשרי
באינדיאנפוליס אני נתקל בלא מעט בלי בתים שהפסיקו לשלם להם. מדובר בעיקר באזורי c ו d
רוב הדיירים משלמים, הממוצע בארה”ב הוא קרוב לתשעים אחוז על פי אירגון בעלי הנכסים שבודק את זה באופן קבוע על ידי סקירת מיליוני דירות. לגבי ערבויות זה מאוד תלוי במדינה בה הנכס נמצא
אנחנו נדבר על זה בפוסטים שלנו השבוע על איך מורידים סיכונים גם כרגע בקורונה. אשמח לשוחח על כך באריכות בפרטי על דרכי התמודדות עם שוכרים כרגע בגדול הרבה ניתן לעשות במסגרת ההסכם שכירות שמוגבל ל 30 יום.
היי גיא, לגביי בטחונות: זה מאוד תלוי באזור בו נמצא הנכס ובתנאי השוק: מה מקובל לדרוש משוכר ומה לא? ממליץ להיעזר בחברת ניהול מקומית כדי לוודא תשובות לשאלה הזו. אם הנכס במילווקי, ארה”ב אשמח לסייע. המון הצלחה!!!
מצטרף לשאלה- אילו ערבויותבטחונות נוספים אפשר לקבוע בהסכם השכירות מול שוכרים?