Nadlan Group
Welcome to Nadlan Group!
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors - locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders - we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US - and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo's, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi-family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC's & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
Our Companies:
www.NadlanForum.com - Our Main Site - Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com - Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents - Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com - Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com - Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com - Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www - New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com - Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com - Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com - Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com - Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com - Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
בין 90-180 יום אחורה – כול סוכן מקומי יכול לעשות לך CMA
תזמין ברוקר מקומי שחי ונושם את השוק וזה נקרא BPO קיצור של broker price opinion
תבדוק עם המתווך שלך, הוא איתן לך היסטוריה של האיזור שלך ככה תקבל אינטקציה,
אפשר גם להזמין שמאי אבל זה דיי מיותר.
תבדוק קומפס על 3 או מקסימום 6 חודשים, השוק השתנה דרמטית.
יש אפשרות לברוקר לעשות באמצעות מערכת RPR קומפ יפה ודוח עוד יותר יפה.
צור קשר עם ברוקר מקומי במדינת היעד.
מתווכים לא עושים Appraisal אלא Comps (השוואה לבתים דומים שנמכרו תוך התחשבות בגודל וכו’). הם יתנו לך אינדיקציה לגבי שווי הבית והמלצה בכמה למכור את הבית.
במקביל אתה יכול להזמין Appraiser (שמאי) שיעריך את שווי הבית. פחות מקובל להזמין גם שמאי כי לרוב הוא מסתמך בעצמו על בתים דומים שנמכרו. מי שמחייב דו”ח של שמאי זה הבנק המלווה של הקונה אבל גם אז הם לא חייבים לחשוף את שווי הבת שהוערך בפנייך, המוכר.
ברוקרים לרוב ייקחו 6% כאשר 3% מתוך ה 6% ישולמו למתווך של הקונה.
תזמין 3 מתווכים שיעשו לך appraisal ותבדוק שנה אחורה בכמה נמכרו נכסים זהים בשכונה
Local appraisal