חברת סגירה או עורך דין ולמה?
יזםהשבוע נתי חורב #פוסט4
אז הגעתם לסוף ועכשיו צריך לבחור חברת סגירה או עורך דין למרות ששניהם עושים יחסית את אותו הדבר ישנו הבדל אחד מהותי מאוד! אם משהו מסתבך ודברים בהחלט יכולים להסתבך… עורך דין יכול ללוות את התיק שלכם וחברת סגירה תפנה אותכם לעורך דין שיעלה לכם כסף.
מכיון שהתשלום הוא כמעט אותו הדבר בין השנים תמיד תעדיפו עורך דין.
עוד דבר אם הצד השני בעיסקה משתמש באותו העורך דין תחליפו עורך דין…. במידה ויתעוררו בעיות בסגירה הוא לא יוכל ללוות אף אחד מהצדדים.
כשתגיעו לסוף, במידה ואתם הרוכשים יציעו לכם לקנות Title insurance-
אז מה זה בעצם ולמה זה חשוב ? Title insurance
זהו האחריות על הקנין שלכם, זהו תשלום חד פעמי ביחס ישיר לשווי הנכס שמבטח אותכם לכול התקופה בה אתם מחזיקים בנכס, במידה ומישהו מגיע ויש לו טענות. הם בודקים שהקנין נקי ואפשר לרכוש את הנכס בלי השגות ומבטיחים לכם שבמידה ויש בעיה הם לוקחים את האחריות .
סיפור שהיה באחד מהנכסים שאני הפלפתי.
קנינו נכס ושיפצנו, שמתי אותו למכירה וקיבלתי הצעה נהדרת , כמובן שחתמנו עברנו את כול הבדיקות של הקונה וסיכמנו על הכול.
יום לפני הסגירה היסטריה…. יש Lien על הבית שיפספסו כשאנחנו קנינו ואי אפשר למכור בלי לשלם אותו מכספי המכירה …..
כולם בלחץ! שילמנו כי אחרת אנחנו נהיה בדיפולט מול הקונה – ותבענו את הביטוח ששילם את הכול- הרבה מעל מה שעלה הביטוח עצמו…..
בקיצור אל תחסכו איפה שלא צריך!
Responses