מה עושים שאין לכם ניסיון או כסף להשקיע?
יזםהשבוע דייויד אליהו #פוסט2
אני מבין שרבים מהחברים בקבוצה הם לפני העסקה הראשונה שלהם או בראשית דרכם, אני רוצה לשתף אתכם על ההשקעה הראשונה שלי.
שיחה שהייתה לי עם המשקיע הראשון שלי לפני כעשור:
המשקיע: “כמה בתים קנית?”
אני: “אפס.”
המשקיע :”וכמה מכרת?”
אני: “אפס”
המשקיע: “אז למה אתה רוצה שאני אשקיע איתך בכלל?!?”
אני:
“3 סיבות:
1- אני לומד ממש מהר, אין משהו שאני רוצה ללמוד ואני לא אבין אותו ברמה גבוהה וגם הדברים שאני לא יודע ואולי גם אני לא יודע שאני לא יודע, אני מקיף את עצמי באנשים שיודעים ויש להם את הניסיון שאין לי.
2- אני עובד ממש קשה ולא אנוח עד שאתה לא תקבל את ההחזר שלך על ההשקעה.
3- והדבר הכי חשוב, אמינות ואינטגריטי, אתה יכול לישון בשקט ולדעת שהכסף שלך בידיים טובות.
מילאתי 3 תפקידים שדרשו רמת אמינות גבוהה ועברתי פוליגרף כדי להתקבל לכל אחת מהם: היחידה שלי במודיעין בצבא, לתפקיד שלי כיועץ במשרד הבטחון ולתפקיד שלי כיועץ לבנקים
כולם בעלי אופי מאוד רגיש ודורשים אנשים ברמת אמינות מאוד גבוהה. הזמנתי אותו גם לברר עליי עם האנשים שהכירו אותי והמליצו עליי.”
יש פה כמה תובנות שאני רוצה לשתף בסיפור הזה:
1- אל תתנו לידע ולחוסר הניסיון שלכם לעצור אתכם, מה שאתם לא יודעים ואין לכם ניסיון בו- תעזרו באנשים עם הידע והניסיון המתאים.
2- אין לכם כסף להשקיע אבל יש לכם את הזמן והרצון? אחד העקרונות המוכרים ביותר בנדל”ן הוא OPM (Other People’s Money) , תגייסו את הכסף ממשקיעים, להרבה אנשים יש את הכסף אבל אין להם את הזמן או העיניין לעשות את זה בעצמם.
3- אני חושב שאמינות זה שחור או לבן או שבן אדם אמין או שהוא לא- לכן שאתם יודעים שאתם כאלה והסביבה שלכם יודעים את זה עליכם – זהו קלף ששווה הרבה יותר מהכסף שיש לכם או אין לכם ולכן תשמשו בו, אין דבר שמשקיע רוצה יותר במצב כזה מאשר לדעת שהוא בידיים טובות ויכול לישון בשקט. חשוב גם שלא תבטיחו דברים שאתם לא יכולים לעמוד בהם, תהיו כנים עם עצמכם והמשקיעים שלכם יחד עם זאת, תעזו לעשות ולחשוב בגדול!
*בתמונות, הנכס הראשון שלי שנקנה אחרי השיחה הזאת.
Responses