8 הדברים שכדאי שידליקו נורה אדומה בנדל״ן
#יזםהשבוע בני שלו #פוסט5
למי אין אתגרים?
כמה שלא נשתדל אף אחד לא חף מהם.
כל יזם ומי שנמצא בעשייה יכול לספר שלא תמיד הכל ורוד
גם אני לא חף מהם למרות הזהירות שלי…
יש אתגרים כואבים שמתורגמים להוצאות מיותרות, חוסר ודאות,לפעמים שילוב של הכל – יכול להיות חוויה לא הכי נעימה …
מקרים כמו דייר שלא רוצה לשלם ולא רוצה לצאת מהבית, קבלן שברח ולא רוצה לסיים את העבודה, שלא הכל הולך לפי התוכנית המקורית …
במבט לאחור אני יכול להגיד שהשיעורים האלה בנו אותי וחידדו את העשייה שלי ואת מי שאני היום
יש משפט שאומר “אחרי שעגלת הסוס מתהפכת אז רואים את הדרך” (תורגם לעברית, לא התרגום הכי מושלם ? )
אם ננתח את מה שקרה בהסתכלות בדיעבד נוכל למצוא בכל “טעות” את הנורות האדומות שהתעלמנו מהם.
הינה 8 דוגמאות שכדאי שידליקו נורה אדומה ולא כדי להמשיך באותו קו …
חוסר במידע שמוסרים לנו…
מתווכים שלא בדיוק לצידנו…
מתווכים שלוקח להם המון זמן להגיש הצעות ופשוט מבזבזים לנו זמן יקר
חברות ניהול שלא עובדים מסודר ומתחמקות בשלל של תירוצים …
תשלום שנדרש במלואו או רובו לפני תחילת העבודה מול קבלן
בעל מקצוע שלא זמין לפני תחילת עבודה הוא לא יהפוך להיות זמין אחרי וכנראה יהיו איתו עוד חוויות “נעימות”
לא לוותר על סקרינינג של דייר
הכי חשוב אבל גם הכי קשה זה להקשיב לתחושות בטן שלנו, להיות שלמים בהחלטות שלנו
כמובן שקל לקרוא על זה ולהגיד ברור…
אבל בזמן אמת המציאות היא אחרת והדיירים ממש חמודים ואפשר לדלג על סקרינינג,
הקבלן עושה רושם רציני הוא לא יעקוץ,
זה עתה רק חתמנו מול חברת ניהול – יהיו בסדר בהמשך,
סיפורים שאנחנו מספרים לעצמנו כי אנחנו כל כך רוצים…
חשוב להיצמד לכללים שאנחנו מאמצים לעצמנו אחרת נגיע לאותו שיעור כואב פעמים רבות
בסופו של דבר אנחנו בוחרים עם מי לעבוד ואיך, חשוב שיהיה רצון טוב של הצדדים להצלחה משותפת, כן לתת אמון באנשים שעובדים איתם, לבדוק את המידע שמקבלים ולוודא את נכונותו.
שתפו בנורות האדומות שלכם ?
Responses