פוסט הכרות
#יזםהשבוע יונתן פבין #פוסט1
נעים מאוד, קוראים לי יונתן פבין, בן 34, נשוי לאשה מדהימה בשם לירון ואבא לילד בן שנה ו-4 (גם לא פחות מדהים) בשם אלון. יזם נדל”ן בבירמינגהם אלבמה, מתעסק בעיקר בפליפים בשכונות יוקרה לבתים שנמכרים עד 7 ספרות. בזמני החופשי אני רץ ולא מזמן סיימתי את המרתון השני שלי ?
אני רוצה להתחיל בתודה. תודה לאנשים שבזכותם מתאפשר לי לעשות מה שאני עושה, אם זה המשפחה שלי, השותפים, אנשי הצוות, המשקיעים ופורומים כאלו שנותנים במה גם ליזמים בתחילת דרכם. תודה מיוחדת כמובן לאבי שפנה אלי ואפשר לי לכתוב פה!
אז מאיפה הכל התחיל?
אני זוכר בדיוק איפה הייתי כשאמרתי לעצמי שאני הולך להיות יזם נדלן בפעם הראשונה. היה לי קשה להאמין לעצמי. בייחוד אחרי שהשקעתי 12 שנים מהחיים בתחום של הנדסת מכונות. הייתי בדיוק באמצע פליפ לדירת ירושה שבורה לגמרי בחדרה, אחרי שהבנתי שמי שהיה אמור ללוות אותי עשה עלי חתיכת סיבוב, ולא שכח גם לפרגן לקבלן שעבד שם.
זה היה רגע מכונן בחיים שלי. רגע של החלטה שאני הולך לשנות מסלול והוא הגיע כשהיה לי הכי קשה (באותה תקופה לא היה לי ילד, פרופורציות ?).
אבל נחזור טיפה אחורה..
2018, אני נשוי טרי, אשתי במקור מגני תקווה ולא תתפשר על פחות מדירת קבלן ליד ההורים.
חמושים במעט שהיה לנו, התחלנו לעבור פרויקט פרויקט בעיר וכמו שניחשתם, עם דירה לא יצאנו משם. עד היום אני מודה להורים ששפר מזלנו ונתנו לנו בדיוק כדי לקנות דירה שבורה בחדרה. הרי למה שזה יהיה כזה פשוט?!
את החלק הזה בסיפור כולנו מכירים, זאת גם הסיבה שלשמה התכנסנו – הבנו שאנחנו צריכים להתחיל ללמוד להשקיע כי אף אחד לא לימד אותנו. לא הבית ספר ולא ההורים. כמובן שאף אחד בסביבה שלנו לא דיבר על זה.
לאחר ששבענו מיוטיוב וקראנו הרבה מאוד פוסטים, מאמרים וספרים (כן, גם אני קראתי את אבא עשיר והוא השאיר בי חותם) מהר מאוד מצאנו את עצמנו בקורס הנדלן הראשון שלנו, פליפ ראשון בחדרה ולאחר מכן שורה של קורסים ששינו את התפיסה שהכרנו עד אז.
אני לא ארחיב על הקורסים כרגע אבל אני כן אגיד שבשביל לעשות נדלן נדרש יותר מרק רצון לעשות כסף, ונדרש יותר מ”להכיר את השוק”. אני באמת מאמין שבשביל לעשות נדל”ן נדרשת תודעת שפע גבוהה (כשהאחר מרוויח גם אני מרוויח).בנוסף, הצבת מטרות ברורות שמזכירות לי כל יום למה אני בתחום הזה ומשקיע ערבים שלמים בטלפונים ואקסלים. אני אפילו אקדיש פוסט שלם לנושא של זוגיות ונדל”ן (יהיה מעניין).
אז מה אני מתכנן השבוע?
קודם כל אגיד שזה כבוד גדול בכלל לכתוב פה! אני אישית נמצא בעיצומה של גדילה משמעותית וכמו כל גדילה היא באה עם הרבה כאבים, התנסות, למידה וצבירת ניסיון. אני אשתף את החוויות שאני עובר בתהליך, את העקרונות המנחים שלי, הצלחות, כשלונות וטיפים שאני אוסף בדרך.
אז אלו קצת מהנושאים שנדבר עליהם השבוע:
יצירת מערכות יחסים ומציאת שותף מקומי
יצירת “קופסאות שחורות”
כפי שציינתי – זוגיות ונדל”ן
ועוד הפתעות.
אני אנסה לשתף מקצת מהעסקאות ולקחים שלמדתי מהן בכל פוסט.
אני אחתום את הפוסט הזה עם ה”למה שלי”. זה נכתב לפני כמעט 3 שנים כשהתחלתי את המסע הזה:
ה”למה?” – 2 סיבות:
1. אני רוצה לחיות חיים ללא פשרות, חיים בהם הבחירות שלי לא נתחמות ע”י מגבלות פיננסיות. אני רוצה להעניק למשפחתי מה שאני לא קיבלתי בצעירותי – מעוף. הרגשה שכל דבר נמצא בהישג יד, גם רעיונית ע”י דוגמא אישית וגם פיזית ע”י יצירת בטחון כלכלי.
2. אני רוצה לקנות זמן. זמן לבלות עם משפחתי, זמן לקחת על עצמי אתגרים, זמן לטייל, זמן לספורט, זמן ללמוד וללמד, זמן להגיע לפסגות שאנשים אחרים לא מגיעים אליהן.
שיהיה אחלה שבוע!
Responses