השקעות הון (Equity) מול השקעות חוב (Debt) – ראיון עם עורך דין גיא קלינבוים

מסלולי השקעה בקרנות נדל”ן
מסלול חוב (Debt) או מסלול מימון – המשקיע מלווה ל”שותפות” חלק מההון העצמי הנדרש תמורת ריבית ידועה מראש.

“השותפות” (הלווה) מעמידה את ההון העצמי הנדרש לפרויקט בתמורה לאחוזים מהרווח.

לאחר החזר מלוא הקרן + הריבית למשקיע תחולק גם יתרת הרווחים בין המשקיעים.

במסלול זה הריבית מוגבלת וידועה מראש.

למשקיעים במסלול “חוב” מובטחת קדימות על פני ההון בהחזר הקרן + הריבית ולכן נחשבת בטוחה יותר ממסלול ההון.

מסלול הון (Equity) – המשקיע הינו שותף ב”שותפות” ייעודית המוקמת לכל פרויקט ורוכשת את הנכס או המגרש.

“השותפות” מעמידה את ההון העצמי הנדרש לפרויקט בתמורה לאחוזים מהרווח.

רווחי הפרויקט מחולקים בין המשקיעים והיזם בהתאם לתוכנית העסקית.

במסלול זה התשואה אינה מוגבלת בהכרח.

המשך קריאה באתר:

השקעות הון (Equity) מול השקעות חוב (Debt)