החיפוש אחר העסקה המושלמת
#יזםהשבוע קארין פובולוצקי – רביצ’ב #פוסט2
אני חושבת שזאת הסיבה האהובה עליי מכולם מהסיבה הפשוטה שהיא לא נכונה בהגדרה שלה.
האם באמת קיים ביקום משהו או מישהו שהוא מושלם?
אצלי בראש אם הייתי 175 מטר, שיער שופע וגלי וגוף 90-60-90 אז זאת שלמות. לעומת זאת מישהי 175 מטר, שיער שופע והיא 90-60-90 אבל אצלה בראש יש הגדרה אחרת לחלוטין לשלמות. אצלה בראש שלמות זה לטייל מסביב לעולם וכלב לבן בשם פונץ’ זאת שלמות.
הפואנטה פה בעצם שמשהו מושלם צריך הגדרה והשלמות הזאת משתנה מאדם לאדם.
אם נחזור לנדל”ן הנה ההגדרה שלי לעסקה ה”מושלמת” –
– לקנות ב- 30% מתחת למחיר שוק
– החזר של 30% על הכסף אחרי מימון
– תזרים מוזמנים $250 לדלת
זאת שלמות.
ותאמינו או לא….. מצאתי אותה!!!! העסקה המושלמת שלי…..
אבל………. היא הייתה העסקה השלישית שלי….. היו לי 2 לפניה שהוציאו לי את הנשמה וגרמו לי לרצות להפסיק עם כל העניין הזה אחת ולתמיד מספר מאוד רב של פעמים.
אז איפה הבעיה?
הבעיה היא שכשהאקסל פוגש את המציאות – המציאות קובעת.
מה יש לנו במציאות –
– גשם (לפעמים גם בקיץ. אוהיו)
– בעיות אספקה וחוסרים
– עיכובים בלו”ז
– אוצרות שמגלים כשמורידים קיר או שטיח
– נזילות
– קבלן. נקודה.
– אינספקשינים מהעירייה
– וכו’ וכו’ וכו’
בסופו של יום, מה קרה לעסקה??? היא לא מושלמת יותר???
וזה בדיוק העניין היא להבין שזאת רק עוד עסקה!!!
מושלמת או לא היא מכניסה לי כסף. היא מכניסה כסף למשקיעים שלי….. והיא יוצרת תזרים מזומנים שמקובל על כולנו. היא נכנסה לסטטיסטיקה האישית שלי והיא לחלוטין הרבה יותר טובה מה- 2 הראשונות שלי והחביבה עליי ביותר וגם הרגע ללמוד לא להיקשר ריגשית לעסקאות.
מה למדתי פה –
ההבנה שלולא ה-2 הראשונות, אולי לא הייתי מצליחה להבין שזאת עסקה טובה.
אולי לא הייתי רואה אותה בכלל.
אולי לא היה לי את הצוות הנכון כדי להתמודד עם כל מה שצץ ועדיין לחסוך בהוצאות.
ואולי ללא הניסיון המר שלי ב-2 עסקאות לפניה לא היה לי את הידע כדי לפתור את הבעיות שצצו בצורה המיטבית שעדיין הפכו את העסקה הזאת למאוד משתלמת.
עסקה מושלמת נמצאת בראש ואז באקסל, לעומת המציאות ששם יש רק את המציאות.
עסקאות “מושלמות” מגיעות מקשרים ואיך יהיו קשרים אם אף אחד לא יודע מי אתם והאם אתם בכלל מסוגלים לסגור.
עסקה “מושלמת” מגיעה מהיכולת לפתור בעיות בצורה מיטבית בזמן העשייה ואיך בדיוק תדעו איזה בעיות יכולות לצוץ או איך לפתור את הבעיות שצצו אם אין לכם את הניסיון?
עסקה “מושלמת” מגיעה מצוות טוב ואמין שיודע לעבוד ולפתור בעיות גם בעצמו ואיך יהיה לך צוות אם עוד לא עשיתם כלום……
“לחלום זו צורה של תכנון” – גלוריה סטיינם.
בתמונה – הנכס ה”מושלם” של
Responses