מחירי הנדל”ן: אילו שווקי דיור מתקררים הכי מהר?
עם שיעורי המשכנתא כיום בשיא של עשור, הרוכשים מתאפקים ברכישת דיור והמניות נשארות בשוק זמן רב יותר.
אלו היו כמה שנים תנודתיות ביותר עבור שוק הדיור של ארצות הברית ומגמות אחרונות העלו את שיעורי המשכנתאות באופן משמעותי, והקטינו את הביקוש לנכסים בטווח הקצר.
במהלך השנה הראשונה של המגיפה, שיעורי הריבית הנמוכים שיא הפכו את המשכנתאות לזמינות יחסית, והעלו את הביקוש ואת מחירי המחירון כתוצאה מכך. אולם לחצים אינפלציוניים העלו מאז את ריבית המשכנתאות ושוקי הדיור ברחבי המדינה התקררו באופן משמעותי.
“לקונים יש כוח משא ומתן באמת בפעם הראשונה מזה כמה שנים”, אמרה ניקול בשו, הכלכלנית הבכירה של זילו. “אבל זה עם האזהרה של, רק אם אתה יכול להרשות לעצמך מחירי דירות עכשיו.”
עם שיעורי המשכנתא ברמות הגבוהות ביותר מזה יותר מעשור, כמה מהמקומות הנחשקים ביותר בארה”ב חווים ירידה בביקוש.
אתר הייעוץ הפיננסי SmartAsset ריכז נתונים מהמטרופולינים הגדולים במדינה כדי למצוא את שוקי הדיור שמתקררים הכי מהר.
להלן עשרת השווקים שרשמו את הירידה המשמעותית ביותר במחירי הדירות:
1. בויז, איידהו
2. אוסטין-ראונד רוק-ג’ורג’טאון, טקסס
3. פיניקס-מסה-צ’נדלר, אריזונה
4. סן חוזה-סאניוייל-סנטה קלרה, קליפורניה
5. לאס וגאס-הנדרסון-גן עדן, נבאדה
6. סולט לייק סיטי, יוטה
7. צפון פורט-סרסוטה-ברידנטון, פלורידה
8. סן דייגו-צ’ולה ויסטה-קרלסבד, קליפורניה
9. פרובו-אורם, יוטה
10. סטוקטון, קליפורניה
המשך קריאה באתר:
https://www.forumnadlanusa.com/2022/10/real-estate-prices-which-housing-markets-are-cooling-the-fastest/
הרשמה לניוזלטר שלנו –
האמת שיש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור:
1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע.
2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע.
3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע.
4. עדכוני לימודים – מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו’
5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות – דילים חמים ברחבי ארצות הברית.
להרשמה לניוזלטר הלימודי לחצו כאן:
https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/
קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים:
1. כל הפוסטים של יזם השבוע
2. חדשות נדל”ן יומיות
3. דילים מהירים בארה”ב – מתחת למחיר השוק
https://t.me/NadlanRealEstateGroup
קבוצת הפייסבוק שלנו:
https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA
קבוצת העסקאות שלנו:
https://www.facebook.com/groups/WholesalingRealEstateDeals
Responses