לרגל הבחירות, בתי נופש כהשקעה
#יזםהשבוע # דור גולדשטיין # פוסט 4#
התחום הכי נחמד שאני מכיר, באמת שהייתי עושה את זה בחינם, אני לא מצליח לעבור רבעון בלי להתפתות לקנות איזה בית אגם או חוף.
בקצרה, המחזורים של בית שמנוהל טוב, צריכים להגיע לפי 2 משכירות רגילה.
מבחינת ניהול שוטף יש עזרים שהופכים את מרבית התפעול לאוטומטי, עד כאן החלק המשעמם,
המעניין הוא שאפשר להשתמש בבית נופש בין לבין, ובראיה נדלנית אני משוכנע שהערך של בתים עם ייחוד מובנה (אגם, חוף וכו) רק יילך ויעלה בקצב מהיר מכלל הבתים.
הסיבה היא שהמספר האבסולוטי של אנשים שיכולים להחזיק בית נופש עולה.
בישראל נוצרו כמה עשרות אלפי מליונרים חדשים בשנתיים האחרונות, מיד היתה עליה חדה בנכסי היוקרה אחרי שנים של קפאון במקומות כמו קיסריה, הרצליה פיתוח וכו.
ישראל היא שוק קטן לכן התגובה היא קיצונית, אבל הכלל זהה.
מהנסיון שלי, להיות קרוב יחסית לעיר מרכזית ולהציע אטרקציה מובנית מצדיק את זה שמשפחות יבחרו את הבית על פני מלון.
ספציפית, איזורים קרים פחות מיטיבים עם בתי חוף כי העונה קצרה, אבל אגמים וקרבה לאתרי סקי מושכים אנשים כל השנה.
מסקנה שלי, אם אתם באיזור ניו יורק, במרחק של שעה פלוס מינוס אפשר למצוא בתים על האגם במחירים שמאפשרים שהבית יחזיק את עצמו, ישאיר רווחים וייתן ערך עצום לרמת החיים, ממליץ בחום ושמח לעזור למי שמעוניין, כמו שאמרתי הייתי עושה בחינם:)
באוירת בחירות נסיים פוסט קצר וקליל
הבא יהיה כבד ועמוס מידע.
*תוספת לפוסט* אני רואה שאלות אז אצרף לינק ליסטינג לדוגמא שיכול לענות על חלק מהן.
למטה תמונות מבית אגם שעה ממנהטן ששופץ השנה
Responses