היכן נמצא שוק הנדל”ן החם ביותר בצפון קרוליינה 2022?

ישנן סיבות רבות לכך שהמדינה הזו הופכת יותר ויותר פופולרית. יש אוכלוסייה שגדלה במידה מתונה, הרבה חברות פותחות שם משרדים וניתן ליהנות מתנאי מזג אוויר נוחים לאורך כל השנה.
על פי הנתונים הסטטיסטיים, זהו המקום הצומח ביותר בארה”ב בשנים האחרונות. כמו כן, עלינו להזכיר כי אזור זה אטרקטיבי מאוד בשל נופים יפים והרבה פעילויות שונות הזמינות. מלבד זאת, המחירים הממוצעים של קנייה והשכרה נמוכים מהממוצע.
כל אלה הם גורמים שמשפיעים על שוק הנדל”ן במקום הזה. הערך הממוצע של בית עלה בכמעט 15%. גם מספר הנכסים הנמכרים גדל ביותר מ-10% כאשר אנו משווים אותו לשנה שעברה.
אם אתם מעוניינים לקנות בית או דירה בצפון קרוליינה, יש כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון קודם, כמו הסיבה שבגללה אתם משקיעים, האם אתם מתכננים לגור שם או לשכור, ואיזה חלק של המדינה הוא הטוב ביותר עבור אלה שרוצים למכור מחדש את הבית ברגע מסוים. להלן האפשרויות הטובות ביותר בשנת 2022.

ראלי


המחיר הממוצע של בית בעיר זו הוא בסביבות $450,000. כמו כן, הפרט החשוב הוא שההערכה היא מעל 25%. ההכנסה הממוצעת בתחום זה היא כמעט 80,000 דולר. שכר הדירה נמוך יותר בהשוואה לאזורים רבים אחרים, והוא נע בסביבות 1,200 דולר לחודש. יתר על כן, העיר הזו פופולרית מאוד בקרב תיירים, כאשר מיליוני מהם מבקרים במקום זה מדי שנה.
למשל, היו כמעט 16 מיליון מהם בשנת 2021. זה גם מייצג פרט חשוב עבור מי שמעוניין לקנות בית או דירה שישכירו אחר כך. נהנה מהרבה אירועים משעשעים מובטחת בעיר זו מכיוון שיש הרבה אירועי ספורט, הופעות מוזיקה ועוד. חוץ מזה, העיר מוקפת בטבע יפהפה בהרבה פארקים.

חוף טופסייל


אחת הסיבות העיקריות לכך שזו יכולה להיות האפשרות המושלמת עבורכם היא העובדה שתוכלו לקנות בית עם נוף לאוקיינוס במחיר נמוך להפליא בהשוואה למיקומים רבים אחרים. יש כמה ערים גדולות יותר בקרבת מקום, כמו ג’קסונוויל ווימינגטון. יש לו מזג אוויר מושלם לאורך כל השנה, והחורף אינו קשה.
מקובל שהטמפרטורה היומית הממוצעת בינואר היא מעל 10 מעלות צלזיוס. תוכלו ליהנות מפעילויות מים שונות ממאי עד אוקטובר. המקום הזה פופולרי מאוד לגלישה, דיג וצלילה. אם אתם מעוניינים לרכוש נכס כאן, הדבר החשוב ביותר הוא לבדוק פרטים נוספים על נדל”ן חוף טופסייל.

ג’קסונוויל


זוהי האפשרות הפופולרית ביותר במדינה זו בשנים האחרונות, ויש לכך סיבה. ראשית, המחיר הממוצע של בתים הוא מתחת ל-250,000 דולר. כמו כן, ניתן לצפות לעליית ערך שנתית של למעלה מ-20%. זה מושלם למי שמעוניין לקבל משכנתא גם בגלל יחס משכנתא לשכירות קרוב מאוד של למעלה מ-80%.
אמנם מדובר בעיר קטנה שתמנה פחות מ-100,000 איש, אך היא מושכת אליה הרבה תיירים בשל אירועים שונים שמאורגנים בה כל הזמן. רוב האוכלוסייה הם אנשים בשנות ה-20 לחייהם, והסיבה לכך היא שהרבה סטודנטים לומדים בקולג’ קרולינה.

דרהם


אלו המעוניינים לקנות בית כדי שיוכלו לשכור אותו לאחר מכן, צריכים לבדוק את הבתים הזמינים בדרהאם מכיוון שהעיר הזו הופכת פופולרית יותר ומציעה כמה תנאים מצוינים להשקעה מסוג זה. המחיר הממוצע של בית הוא בסביבות $430,000 כרגע. עם זאת, דברים משתנים במהירות בעיר זו עקב התוכנית להגדיל את האוכלוסייה במעל 200,000 אנשים ב-20 עד 30 השנים הבאות.
כמו כן, השכרה פופולרית מאוד כי יש את אוניברסיטת דיוק, והיא הופכת אטרקטיבית יותר גם עבור תיירים. כל השיפורים הללו מובילים להשקעות גבוהות יותר בתשתיות ובעסקים חדשים, שיהפכו את זה אפילו יותר מעניין מאנשים להתחיל לגור שם. לכן, כעת עשוי להיות הרגע הטוב ביותר לרכישת נכס בדורהאם.

ברלינגטון


אם אתם מחפשים מקום זול יותר שבו תוכלו לקנות בית, זו עשויה להיות האפשרות הטובה ביותר מכיוון שהמחיר הממוצע הוא רק בסביבות 270,000 $. כמו כן, ישנו יחס משכנתא לשכירות מצוין. שכר הדירה הממוצע הוא מעט מעל 800 דולר לחודש, בעוד שהתשלום החודשי עבור משכנתא הוא 1,200 דולר. גם רמת ההערכה היא ברמה הגונה עם כמעט 30%.
אנו יכולים להבחין בגידול קבוע של האוכלוסייה של למעלה מ-6% בשנה. כמו כן, צפוי להיות גידול של למעלה מ-15% באוכלוסייה באזור מרכז העיר. כל האינדיקטורים הללו מראים לנו שהעיר הזו מושלמת למי שמעוניין לקנות ולאחר מכן למכור את הבית תמורת ערך גבוה יותר לאחר זמן מה.

ווינסטון-סאלם


זהו גם אזור זול להשקעה בנכס עם ערך ממוצע של בית שהוא מתחת ל-250,000$. ישנן שתי אוניברסיטאות גדולות בקרבת מקום, ויותר מ-10,000 סטודנטים גרים במקום הזה. זה מייצג אופציה מצוינת למי שמעוניין לשכור.
האוכלוסייה גדלה במהירות, וב-10 השנים האחרונות חלה עלייה של 10%. הדבר הגדול הוא שלמרות שיש עלייה באוכלוסיית המקום הזה, המחירים לא גדלים כמו במדינות אחרות.

מילים אחרונות
החלק המכריע לפני השקעה בנדל”ן הוא ללמוד יותר על גורמים שונים ולעולם לא למהר עם ההחלטה שלך. אם אין לך ניסיון, הפתרון הטוב ביותר הוא לשכור סוכן נדל”ן טוב שיעזור לך למצוא את סוג הנדל”ן המתאים להעדפותיך.

Related News Real Estate Entrepreneurs  

חברות נדל”ן נבחרות

Responses