ממשל ביידן הודיע על קיצוץ בפרמיות ביטוח משכנתא עבור הלוואות בגיבוי של מינהל הדיור הפדרלי, תוך שהוא צופה חיסכון שנתי ממוצע של 800 דולר עבור כ-850,000 לווים במהלך השנה הבאה.
הפרמיות יופחתו מ-0.85% ל-0.55% עבור משכנתאות שנחתמו ב-20 במרץ או אחריו. לווה ממוצע של FHA עם משכנתא של 265,000 דולר יחסוך כ-800 דולר לשנה, בעוד שלווה עם משכנתא של 467,700 דולר, מחיר הדירה החציוני הלאומי נכון לדצמבר 2022, יחסוך יותר מ-1,400 דולר בשנה, אמר משרד השיכון והפיתוח העירוני.
“בתקופה שבה התקציבים מצומצמים, ובעלות על בתים היא מחוץ להישג ידם של רבים מדי, הפחתת הפרימיום של FHA תאפשר ליותר משקי בית לגשת ליציבות וליצירת עושר של בעלות על בתים, במיוחד לרוכשי בתים הראשונים ומשפחות מיעוטים שנשענות רבות על משכנתאות מבוטחות ב-FHA במחיר סביר”, אמרה עוזרת מזכירת השיכון והנציבת הפדרלית לג’וליה גורדון בהודעה לעיתונות. “עבור משפחות רבות, החיסכון יעשה את ההבדל ביכולתן לרכוש את הבית לפי בחירתן”.
הלוואות קיימות מגובות FHA, המשמשות בדרך כלל בעלי בתים בעלי הכנסה נמוכה ובינונית וקונים ראשונים, לא יושפעו. גם משכנתאות קונבנציונליות שאינן מגובות על ידי ה-FHA לא יושפעו.
הפחתת הפרמיה מגיעה כאשר ממשל ביידן מבקש לתת מענה לעלות הבעלות על בתים, אשר זינקה ככל שהריבית ומחירי הדיור עלו במהלך השנה האחרונה.
“היום, אנו בונים על הצעדים שנקטנו כדי להפוך בעלות על בתים למשתלמת יותר, ו-HUD פועלת כדי להבטיח שאנשים ירגישו בנוח לרכוש בית כשהם בונים לקראת עתידם”, אמרה מזכירת ה-HUD, מרסיה פאדג’. “כאשר אנו מפחיתים את עלויות הדיור עבור אנשים עם משכנתאות FHA, אנו ממשיכים בעבודתנו להתמודד עם פערים ארוכי שנים בבעלות על בתים.”