תוכנית דיור בר השגה מקבלת אישור סופי, פונה לדסנטיס

עם אישור יום שישי מבית פלורידה, המאמץ של נשיאת הסנאט, קתלין פסידומו, בסך 711 מיליון דולר להפוך את הדיור למחיר סביר יותר עבור תושבי פלורידה העובדים, מופנה אל המושל רון דסנטיס.

הבית הצביע 103-6 לאישור הצעת חוק (SB 102) שזכה לכינוי “החוק המקומי לחיות”. הצעת החוק תספק תמריצים להשקעה פרטית בדיור בר השגה ותעודד פיתוח מעורב-שימושים באזורים מסחריים מתקשים, תוך חסימת פיקוח על שכר דירה מקומי ומניעת חוקים של השלטון המקומי על ייעוד, צפיפות וגבהים של בניין בנסיבות מסוימות.

בהצהרה, פסידומו, אר-נאפולי, אמר שהצעד נועד לשים קץ ל”סטריאוטיפים של דיור בר השגה” ביצירת אפשרויות הדרושות לכוח העבודה. היא גם הצביעה על המשך גידול האוכלוסייה והביקוש לדיור.

“ברור שהמשיכה הרחבה של מדינת פלורידה החופשית השפיעה על האוכלוסייה שלנו ועל צרכי הדיור שלנו”, אמר פסידומו.

ספונסרית הבית דמי בוסאטה קבררה, R-Coral Gables, אמרה ש”מושגים חדשניים” בהצעה יאפשרו לפלורידיאנים לגור קרוב למקום עבודתם.

“ככל שהמדינה שלנו ממשיכה לצמוח, עלינו לוודא שתושבי פלורידה יכולים לחיות בקרבת מקומות עבודה טובים, בתי ספר ובתי חולים ומרכזים אחרים של הקהילות שלהם, המתאימים לתקציבים של משק הבית שלהם, לא משנה שלב חייהם או הכנסה שלהם”, אמרה בוסאטה קבררה.

הסנאט העביר פה אחד את הצעד ב-8 במרץ, כלומר הוא מוכן כעת ללכת לדסנטיס.

בין היתר, הצעת החוק תיצור פטורים ממס לפיתוחים שיפרשו לפחות 70 יחידות דיור בר השגה ותזרז היתרים וצווי פיתוח לפרויקטים של דיור בר השגה.

כמה דמוקרטים הביעו דאגה לגבי חלקים מהצעת החוק שיאסור על פיקוח על שכר הדירה וכופה קדימות מסוימות של הממשל המקומי.

הנציגה אנה אסקמני, ד-אורלנדו, הצביעה על מצביעי מחוז אורנג’ בשנה שעברה שאישרו משאל עם לחקיקת פיקוח על שכר הדירה בגלל מחסור בדיור בר השגה ועליית דמי השכירות.

“אני כן מרגישה שחלקים מהצעת החוק הולכים לעשות הרבה טוב. זה לא יהיה מיידי. זה ייקח זמן”, אמרה אסקמני, שהצביעה נגד הצעד. “אבל הבוחרים שלי מבקשים הקלה מיידית. הם מחפשים הגנות שוכרים”.

תוכנית בקרת השכרות של אורנג’ קאונטי לא נכנס לתוקף בגלל אתגר משפטי של קבוצות התעשייה פלורידה מתווכים ואיגוד הדירות של פלורידה.

הנציגה אשלי גאנט, די-מיאמי, אמרה כי קדימות הממשלה המקומית בהצעת החוק תגביל את המעורבות הציבורית בכמה קהילות בדרום פלורידה העומדות בפני לחצי פיתוח.

“אוברטאון, אלפאטה, ליברטי סיטי, האזורים הללו המופלים לרעה והפליה מערכתית הם כעת אזורי עניין לפיתוח מכיוון שהם מעל פני הים. והוראות בהצעת חוק זו מסירות את סמכות השלטון המקומי לטפל בנושאים המיוחדים לקהילות אלו”, אמרה גאנט. “במיוחד, הסרת ההודעה לציבור ותהליך השימוע מדאיג במיוחד אותי ואת הבוחר שלי, כי בדיונים האלה יש לקהילה שלנו הזדמנות להשמיע איך אנחנו רוצים שהשכונה שלנו תיראה”.

עבור דמוקרטים אחרים, החששות הללו הועלו על ידי הגדלת המימון לסיוע בדיור ובשכר דירה.
“אני חלק ממלכ”ר שבונה קהילת דיור בר השגה”, אמרה הנציגה אליסון טאנט, די-טאלאהסי. “מה שלמדתי בתהליך הזה, מלבד הצורך העצום שיש לכולם שם בדיור, זה שממש קשה להשיג דולרים לדיור בר השגה”.

הצעת החוק תספק כסף לסדרה של תוכניות, כולל 252 מיליון דולר עבור שותפות יוזמות הדיור הוותיקה של המדינה, או תוכנית SHIP, 150 מיליון דולר בשנה להלוואת תמריץ דירות המדינה, או SAIL, ו-100 מיליון דולר נוספים עבור התוכנית. תוכנית Hometown Heroes, שנועדה לעזור למורים, עובדי בריאות ושוטרים לקנות בתים.

תקציב המדינה לשנה הנוכחית כולל 362.7 מיליון דולר לדיור בר השגה.