אינדיקטורים מצביעים על שנה חזקה נוספת לנדל”ן בדרום פלורידה
פורט לאודרדייל – בעוד שעלויות הדיור הצטמצמו בחלקים אחרים של המדינה, שוק הנדל”ן בדרום פלורידה נותר חזק ויש אינדיקציות ש-2023 תהיה עוד שנה טובה.
קח את ג’ים מאץ למשל. הוא מכר את הדירה שלו מול האוקיינוס ועכשיו רוצה לקנות בית במחוז ברוורד. הוא חיפש כמה חודשים אבל מתחילת 2023 הוא ראה שינוי “יש הרבה יותר בשוק, והמחירים ירדו”, הוא אומר.
ביום רביעי, מץ הסתכל על בית בפורט לודרדייל בקוראל רידג’, פרבר מצפון למרכז העיר.
המחיר המבוקש היה כ-1.2 מיליון דולר, אך בית דומה ממול נמכר ב-1.7 מיליון בשנה שעברה.
“המחירים יורדים מהשנה שעברה, אבל אם מתומחרים נכון, חלק מהאנשים מקבלים את המבוקש ומעבר לכך”, אומרת המתווכת הוותיקה שרה רגנסדורף.
רגנסדורף ראתה מגמה נוספת בשנת 2023.
“בשנה שעברה, אנשים מממנים הוחרמו על ידי קונים במזומן. והשנה הם מוכנים להסתכל על אנשים מממנים ובתנאים גמישים”, היא אומרת.
“הריביות באמת ירדו”, אומרת קצינת ההלוואות הבכירה מישל סמית’ שמשרדה נמצא בפנטיישן.
סמית אומרת שאם יש לך אשראי טוב, אתה יכול לקבל משכנתא מתחת לשישה אחוזים.
“יש לך את הרצועה הצרה הזו בין שני גופי מים אבל כולם עדיין רוצים לבוא לפלורידה. אז זה טוב לנדל”ן”, היא אומרת.
דיור בר השגה נותר בעייתי. חלק גדול מהמלאי החדש בדרום פלורידה הוא עדיין הבתים היוקרתיים ביותר של יותר ממיליון דולר. אין כל כך הרבה בתים זמינים בטווח של $500,000.
תוכנית גיבורי העיר מולדת של פלורידה, המציעה תמריצים לקניית בתים למשטרה, לוחמי אש ומורים עדיין זמינה.
ג’ים מאץ אופטימי שהוא ימצא את ההתאמה הנכונה. “אני פשוט לא רוצה לשלם יותר מדי ולהפסיד כסף אם אצטרך למכור והשוק יורד”, הוא אומר.
Responses