יותר בתים שיושבים בשוק ונמכרים במחיר מבוקש, כך עולה מנתוני דיור חדשים

ראלי, צפון קרוליינה (WTVD) – “בשנה שעברה בזמן הזה לא היה משנה איך הבית נראה, או היכן הוא ממוקם. הם נמכרו משמעותית מעל מחיר המחירון.”

דין סקולבינו מרגיש שיש לו יותר כוח לקנות עכשיו בשוק הדיור במשולש מאשר כאשר עבר לראשונה מניו ג’רזי לפני המגיפה.

הוא קנה את ביתו הנוכחי בצפון ראלי לפני שנה.

“במיוחד לפני שנה או שנתיים, היו לך בתים במחיר של 50,000 דולר מעל מחיר הבקשה (או) 100,000 $ מעל מחיר הבקשה”, אמר סקולבינו

הוא מתכונן לשדרג לבית חד-משפחתי ואומר שהחוויה בסך הכל טובה יותר, אפילו עם ריבית סגורה של 6.5%.

“במזל עכשיו יש הרבה יותר מלאי, יותר אפשרויות,” אמר סקולאבינו. “אני חושב שהאסטרטגיה היא לקנות עכשיו למה הדברים קצת נמוכים, לקבל את הריבית הגבוהה והתשלום הגדול ואז בעוד כמה שנים פשוט למחזר ולקוות שהשוק יחזור”.

נתונים מאפריל 2023 של Rocket Homes מראים שראלי, דורהאם, קארי וצ’פל היל הם עדיין השווקים של המוכרים, אבל הבתים עומדים יותר זמן ורבים נסגרים מתחת למחיר המבוקש.

דגשים בנתונים

49 אחוז מהבתים בקארי נמכרו מתחת למחיר הרשום ו-40 אחוז בראלי.

מספר הימים בשוק כמעט פי שלושה בעיר אוקס וקארי.

הנתונים גם מראים שהמחירים מזנקים בקארי מכיוון שפרויקט פיתוח גדול מתנהל שם כרגע.

לאחר 20 שנות תכנון, נווה מדבר עירוני בשטח של שבעה דונם בלב מרכז העיר מתקרב לסיומו.

זה מגיע כשמספרי אפריל מראים שמחיר הבית החציוני בקארי הוא 550,000 דולר. זה עלייה של כמעט 51,000 דולר או 10 אחוזים מהאביב שעבר.

“אם בית נמצא באזור הנכון שהוא סופר רצוי, הוא מתומחר נכון, והוא מוכן להימכר – מוכן למעבר – אנחנו עדיין רואים הצעות מרובות”, אמרה המתווכת הילרי קנדי. “אבל בשנה שעברה כמו עכשיו לא היה משנה איך נראה הבית, איפה הוא ממוקם. הם נכרו משמעותית מעל מחיר המחירון עם מספר הצעות”.

Related News Real Estate Entrepreneurs  

חברות נדל”ן נבחרות

Responses