משבר ביטוח נכסים משבש את שוק הנדל”ן בפלורידה כאשר קונים נאבקים להשיג פוליסות ביטוח
רק 47 חברות המציעות ביטוח רכוש במדינה וחצי נמצאות “ברשימת מעקב”
זה ממשיך להיות נושא חם בפלורידה: משבר ביטוח הנכסים שהביא לפרמיות מרקיעות שחקים לבעלי בתים ולמעלה מתריסר חברות ביטוח שהפסיקו להנפיק פוליסות במדינה.
המשבר משפיע גם על שוק הנדל”ן שכן רוכשי הדירות מתקשים יותר ויותר להבטיח ביטוח נכס, לדברי המומחים. ולא רק קונים פוטנציאליים לאורך החופים פוגעים במחסומי ביטוח רכוש.
“בשנתיים האחרונות הורידו אותי מהביטוח שלי. הם עזבו את המדינה, אז הייתי צריך למצוא מבטחיפ חדשים שנתיים ברציפות”, אמרה בעלת בית – ג’ניפר זין.
צין יודעת מה זה לחפש חברת ביטוח נכסים חדשה, וצופה עליה של 40%-50% בפרמיה שלה כשהפוליסה שלה תתחדש שוב השנה. אבל לא רק בעלי בתים חווים חסמי ביטוח רכוש.
הרוכשים חווים קשיים בביטוח, אפילו בנכסים חדשים.
“אנחנו שומעים ממתווכים שמודאגים מאוד מכך שהם לא יכולים לסגור נכסים שהם מוכרים כי בעל הבית לא יוכל להשיג ביטוח נכס כדי שהמכירה הזו תתקדם”, אמר מארק פרידלנדר, דובר המכון למידע על ביטוח.
פרידלנדר אמר כי בתחילת השנה שעברה פעלו בפלורידה 56 חברות ביטוח רכוש. אבל כרגע, רק 47 מציעים פוליסות במדינה ומחציתם נמצאים במה שנקרא רשימת מעקב בגלל הבריאות הכלכלית שלהם.
“אז זה מאוד מדאיג מכיוון שאנחנו רק נכנסים לעונת ההוריקנים”, אמר פרידלנדר. “ככל הנראה נראה יותר כישלונות השנה”.
ומכיוון שמאגר חברות הביטוח ממשיך להצטמצם, מומחים אומרים שחברות הביטוח בוחרות יותר בקפידה את הבתים שהן בוחרות לכסות.
הכיסוי נדחה עבור:
בתים עם גגות ישנים יותר
נכסים שהיו להם פג כיסוי
בעלי בתים שהגישו תביעות ביטוח בעבר
בתים המשמשים להשכרה לטווח קצר נדחים גם על ידי חברות הביטוח וחלק מהספקים מסרבים לכתוב פוליסות לבתים עם פאנלים סולאריים מותקנים.
פרידלנדר אמר כי משפחות שכבר נמצאות בבתיהם, עומדות בפני העלאות מדיניות ענקיות, גם נאלצות לצאת מהפוליסה.
“בהחלט, אנחנו שומעים עכשיו מבעלי בתים שאינם יכולים עוד להרשות לעצמם את הנכסים שלהם”, אמר. “הם לא יכולים לשלם את חשבון הביטוח. הם צריכים למכור את הבתים שלהם”.
מוקדם יותר השבוע, ענקיות הביטוח AIG ו-Farmers Insurance הודיעו שתיהן כי הן מקטינות את הכיסוי שלהן במדינה. במהלך 13 החודשים האחרונים, שבעה חברות ביטוח בפלורידה הוכרזו חדלת פירעון.
Responses