שווי הארנונה של המחוז מראה עלייה של 12.3% בליטה של 8.8% בקי ביסקיין
הערכים החייבים במס של הנכס שלך יעלו – עד למעלה – אם אתה מתגורר ב-35 מתוך 36 הרשויות במחוז מיאמי-דייד.
שמאי הנכסים פדרו ג’יי גרסיה פרסם ביום חמישי בבוקר את הערכות הערכים החייבים ב-2023 של מחוז מיאמי-דייד ל-1 ביוני, מראה זינוק של 12.3%, או יותר מ-46 מיליארד דולר עד 424.2 מיליארד דולר, על הערכים החייבים במס ברחבי המחוז.
בקי ביסקיין, הערך החייב במס המוערך בהערכות המחויבות על פי חוק לשנת 2023 הוא 9.9 מיליארד דולר, המשקף עלייה של 8.8% (803 מיליון דולר יותר). אומדן זה כולל “לפני בנייה חדשה” ו”בנייה חדשה”.
הכפר מדורג כערך התשיעי בגובהו מבין הרשויות המאוחדות במחוז.
עיריית מיאמי היא הגבוהה ביותר ברשימה עם למעלה מ-84.2 מיליארד דולר. שטחים לא מאוגדים מסתכמים ב-112 מיליארד דולר.
“בשנתיים האחרונות זה עלה בצורה משמעותית”, אמר מנהל הכספים הראשי של קי ביסקיין, בנימין נוסבאום. “עם מכירות הנדל”ן, כל מה שנתפס כאן”.
נוסבאום אמר, “מוקדם מדי להכריע” אם זה ישפיע על המסים בכפר.
“זה גורם אחד במשוואה”, אמר. “יש את צד ההוצאות וכל פרויקט הון שהמועצה תחליט שהם רוצים לעשות”.
אבל, לדבריו, תשלום עבור אותם שירותים “יעלה יותר, רק מהצד של האינפלציה”.
גם אם ערך המס הכולל יעלה ל-8.8% בקי ביסקיין, מגורים ראשיים מוגבלים ל-3% עבור נכסי בית.
ההערכות הסופיות יפורסמו ב-1 ביולי. בדרך כלל, יש הבדלים בנתונים מאלה שפורסמו ביום חמישי, אמרה איילין הרננדז, המנהלת האדמיניסטרטיבית של שמאי הרכוש.
הודעות TRIM (אמת במילאז’) יישלחו עד ה-24 באוגוסט. משם, יהיו לבעלי הנכסים 25 ימים לערער אם הם לא מסכימים עם ערכי הנכס שלהם כפי שנקבע על ידי משרד שמאי הנכסים.
העיירה מדלי הציגה את העלייה המשמעותית ביותר בערכי הארנונה המשוערים, וטיפסה ב-62.2% עצומים, עקב ניצחון בקרב סיפוח של 20 שנה.
עליות גבוהות אחרות כללו: מיאמי ביץ’ חופי נורמנדי (27.3%), פלורידה סיטי (19.9%), פארק ביסקיין (18.8%), אל פורטל (18%), איי ביי הארבור (16.4%), סאני איילס ביץ’ (15.4%) וגני חילאה (15.3%). רק גני וירג’יניה הראו ירידה של מינוס-1.5% עבור הערכים המשוערים של 2023.
עליות מוערכות אחרות מראות עלייה של 17.6% בערך המס של מועצת בית הספר ועלייה של 12.1% בערך המס של הספרייה.
Responses