נמשך הדיון על התוכנית להעלות את מיסי הנדל”ן על בתים במחירים גבוהים כדי להילחם בתופעת ההומליסים בשיקגו
תוכנית לחוקק מסים גבוהים יותר על מכירות נדל”ן יקר בשיקגו מתקדמת במהירות.
ראש העיר ברנדון ג’ונסון הכריז לאחרונה על הצעה חדשה שזכתה לכינוי “Bring Chicago Home”, שתגייס כ-100 מיליון דולר כדי להילחם בחסרי בית על ידי העלאת מסים על כל המכירות מעל מיליון דולר, ולאחר מכן עלייה נוספת במכירות של יותר מ-1.5 מיליון דולר.
ההצעה גם תפחית את מס ההעברה על נדל”ן שנמכר מתחת למיליון דולר.
מצטרפים ל”שיקגו הלילה” כדי לדון בהצעה, פרזין פארנג, מנכ”ל איגוד בעלי הבניינים והמנהלים של שיקגו, ואלד. קרלוס רמירז רוזה, יו”ר ועדת האיזורים וראש הקומה של ראש העיר.
לפי החוק הנוכחי, רוכש בית בשווי 300,000 דולר משלם את אותו מס העברה קבוע כמו הרוכש של אחוזה במיליוני דולרים או גורד שחקים במרכז העיר.
מוכר בית שנמכר ב-500,000$ משלם כעת 3,750$ מיסי העברת מקרקעין, שיעור מס של 0.75%. אם הבוחרים יעברו את משאל העם המחייב שנקבע להצבעה המקדימה במרץ 2024, ומועצת העיר תסכים לגבות את המס, העלות הזו תרד ל-3,000 דולר, או שיעור מס של 0.60%, אמרו גורמים רשמיים.
מס ההעברה על נכסים שנמכרו ביותר ממיליון דולר יעלה ב-233% אחוז, אך יחול רק על סכום המכירה העולה על מיליון דולר.
לדוגמה, מוכר נכס שנמכר ב-1.2 מיליון דולר משלם כעת 9,000 דולר במסי העברה. לפי ההצעה הנוכחית, זה יעלה ל-10,000 דולר, כאשר שיעור המס הגבוה של 2% יחול על 200,000 דולר בלבד ממחיר המכירה.
באמצעות אותו מנגנון, מס ההעברה על נכסים שנמכרו ביותר מ-1.5 מיליון דולר יזנק ב-400% כאשר העלייה תחול רק על סכום המכירה העולה על 1.5 מיליון דולר.
Responses