רוכשי בתים בינלאומיים רכשו יותר מ-4 מיליארד דולר בנדל”ן למגורים בטקסס

אוסטין, טקסס, 6 בספטמבר 2023– דו”ח שפורסם לאחרונה על ידי Texas REALTORS® חשף כי רוכשי בתים בינלאומיים הוציאו 4.3 מיליארד דולר על כמעט 10,000 רכישות בתים בטקסס מאפריל 2022 עד מרץ 2023. פעילות זו מייצגת 2.8% מהמספר הכולל של בתים שנמכרו ו-3.6% מסך ההיקף הדולרי של מכירות למגורים.

בעוד שמחיר הבית החציוני לרוכשים בינלאומיים, 320,800 דולר, נמוך מהחציון הכולל של טקסס של 342,000 דולר, מחיר הרכישה הממוצע עבור קונים בינלאומיים היה 446,100 דולר. זה מצביע על כך שבעוד שרוב הקונים הבינלאומיים רכשו בתים במחיר קרוב או מתחת לחציון של טקסס, תת-קבוצה של קונים בינלאומיים רכשו בתים יקרים יותר באופן משמעותי, מה שהעלה את נפח הדולר הממוצע.

כמעט מחצית (49%) מהרוכשים הבינלאומיים בחרו בעסקאות במזומן. הדבר מעיד כי לרבים מאותם רוכשים היה רצון ואמצעים לרכוש נכס ללא קבלת משכנתא. הדו”ח גם חשף שחלק ניכר (61%) מהקונים הבינלאומיים כבר התגוררו בארה”ב עם אשרות.

“טקסס היא כבר מזמן אחת המדינות הפופולריות ביותר עבור קונים בינלאומיים”, אמר מרקוס פיפס, יו”ר טקסס מתווכים ב-2023. “הכלכלה החזקה שלנו, האוכלוסייה המגוונת ואיכות החיים הגבוהה הופכים את מדינת הכוכב הבודד ליעד אטרקטיבי”.

על פי דו”ח לאומי של מתווכים לאומי של פעילות רכישת בתים בינלאומית, 11.7% מכלל הקונים הבינלאומיים של נכסי מגורים בארה”ב רכשו בית בטקסס, אחרי זה רק פלורידה (23%) וקליפורניה (12.2%).

מקסיקו הובילה משמעותית מבחינת ארץ המוצא של רוכשי בתים זרים בטקסס, והיווה 41% מהרכישות. המדינות המובילות האחרות היו סין (8%), הודו (7%), ניגריה (5%) וונצואלה (5%), שהראו עניין בינלאומי מגוון בשוק הנדל”ן בטקסס.

על דוח העסקאות הבינלאומיות למגורים בטקסס

מחקר זה נערך על ידי ה- National Association of REALTORS® for Texas REALTORS®. מידע על עסקאות נדל”ן בינלאומיות למגורים של חברי Texas REALTORS® מתייחס לתקופה אפריל 2022-מרץ 2023. התקופה מכונה בדוח “2023”, בעוד שתקופת הסקר הקודמת מכונה “2022”. עם 995 חברים שהגיבו לסקר ו-162 משיבים שדיווחו על עבודה עם לקוח בינלאומי, מרווח הטעות ברמת אמון של 95 אחוז הוא +/-3.1 אחוז.