שוק הנדל”ן בצפון וירג’יניה ממשיך להשתפר משנה לשנה, אך המלאי עדיין צפוף
השוואות נדל”ן משנה לשנה בצפון וירג’יניה המשיכו להשתפר באוגוסט, על פי הנתונים האחרונים של איגוד המתווכים של צפון וירג’יניה.
מכירות הבתים באוגוסט ירדו ב-12.4% לעומת אוגוסט 2022, אך זו ירידה קטנה יותר ממה שנראה במהלך השנה. ביולי הירידה הייתה 20%.
“הירידה משקפת את החוסן של השוק שלנו”, אמר מנכ”ל NVAR, ריאן מקלוהן.
ומחיר מכירת הבתים החציוני באוגוסט זינק ב-11.6% לעומת השנה הקודמת והגיע ל-700,000 דולר.
“מציאת בית לרכישה נותרה מאתגרת באוגוסט עם אפשרויות מוגבלות ומחירים גבוהים יותר, אך אנו רואים סימנים חיוביים, כולל ירידה פחות דרסטית במכירות בתים”, אמרה חברת דירקטוריון NVAR, סטייסי הולשר מ-Redfin Corp. “חשוב שרוכשי הבתים יהיו ערוכים כדי שיוכלו לקבל החלטות מהירות ומתאימות”.
מאחר שחלק מהקונים נותרו מבוטלים עקב שיעורי משכנתא גבוהים יותר, השוק באוגוסט סיפק פחות אפשרויות לרכישת בית מאשר באוגוסט 2022, עם מלאי של 1.08 חודשים, ירידה של 1.4% מאוגוסט 2022 וגם ירידה מהממוצע של חמש שנים של 1.2 חודשי מלאי. בתים שהו בשוק 17 ימים בממוצע באוגוסט, יומיים פחות מאוגוסט 2022.
ההיצע ההדוק דחף את המחירים עוד יותר, שכן מחיר המכירה החציוני עבור בית באוגוסט הגיע ל-700,000 דולר, עלייה של 11.6% לעומת אוגוסט הקודם וגם עלייה מיולי, אז עלו המחירים ל-691,000 דולר.
נתוני ה-NVAR מכסים על מכירות בתים במחוזות פיירפקס וארלינגטון, הערים אלכסנדריה, פיירפקס וכנסיית פולס והעיירות וינה, הרנדון וקליפטון.
להלן פרטים נוספים עבור אוגוסט, בהשוואה לאוגוסט 2022:
מכירות סגורות: 1,535, ירידה 12.4%.
סך נפח המכירות: 1.27 מיליארד דולר, עלייה של 0.6%.
מחיר מכירה ממוצע: $831,968, עלייה 15.8%.
רישומים פעילים: 1,492, ירידה 30.7%.
מכירות חדשות בהמתנה: 1,304, ירידה 16.7%
הנה הנתונים לפי תחומי שיפוט:
Responses