הבית הלבן מכריז על פעולות בעלות על בתים

FHA תאפשר לשקול הכנסה צפויה מדמי שכירות מיחידה צדדית נלווית לצורך הלוואת FHA, תוכנית התיקון העליון של 203(k) תשתפר ועוד.

וושינגטון – הודעה לעיתונות של הבית הלבן הכריזה על יוזמות חדשות לתמיכה בבעלות על בתים, אם כי עם קריצה לקשיים הנוכחיים בשוק ובקשה לקונגרס להקצות 16 מיליארד דולר לזיכוי מס בתים שכונתיים, שלדבריו יבנה או תשקם יותר מ-400,000 בתים. 

פעולות חדשות לתמיכה בבעלות בתים

יחידות דיור עזר: המחלקה לשיכון ופיתוח עירוני (HUD) אומר שמדיניות חדשה של מינהל הדיור הפדרלי (FHA) תאפשר ללווים פוטנציאליים להשתמש בחלק מההכנסה הצפויה שלהם מדמי שכירות מיחידת דיור נלווית (ADU) כדי להוסיף ל- ההכנסה האפקטיבית של הלווה למטרות זכאות למשכנתאות מבוטחת FHA.

שבטים אינדיאנים: USDA מעניק הלוואות בסך 9 מיליון דולר לתשעה מוסדות לפיתוח קהילת אינדיאנים כחלק ממאמציה להגביר את הגישה לבעלות על בתים עבור אינדיאנים באדמות השבט באמצעות תוכנית הדגמה מחדש.

מודלים חדשניים של בעלות בתים: לפני סוף השנה, USDA ישיק פיילוט לבדיקת קריטריוני זכאות חלופיים הקשורים לייצוג עבור ארגוני אמון קהילתיים באמצעות תוכנית סעיף 502 להלוואות ישירות לבית. באמצעות הפיילוט, USDA יעריך אם הרחבת קריטריוני הזכאות מגדילה את הגישה להזדמנויות בעלות על בתים במחיר סביר.

תיקוני בית: HUD, באמצעות FHA, פועלת לעדכן את תוכנית ביטוח המשכנתא לשיקום 203(k) המסייעת לרוכשי בתים לגלגל את עלות התיקונים של הבית למשכנתא הראשונה שלהם. שינויים פוטנציאליים במדיניות עשויים להגדיל את הכספים הזמינים לביצוע שיפוצים ותיקונים, ו/או להאריך את הזמן הנדרש להשלמת שיפורים אלה.

זכותם של בעלי בתים להישאר בבתים: לשכת ההגנה הפיננסית לצרכן (CFPB) עובדת על רפורמות כדי לסייע לבעלי בתים שמתקשים בתשלומי המשכנתא שלהם. הרפורמות, כמתוכנן, יסייעו לבעלי בתים לקבל את העזרה הדרושה להם ללא עיכובים או מכשולים מיותרים ובתקווה להימנע מעיקולים.

עזרה לבעלי בתים לחיילים משוחררים שעומדים מאחורי המשכנתא שלהם: בשנת הכספים 2024, המחלקה לענייני חיילים משוחררים של ארצות הברית (VA) תציע אפשרות חדשה לשמירת בית. תוכנית VA Servicing Purchase (VASP) תסייע ללווים חיילים משוחררים שנמצאים בפיגור בהלוואת המשכנתא שלהם אך אינם זכאים לאפשרויות המסורתיות לשמירה על הבית.