מומחים דנים במגמות נדל”ן לשנת 2024: האם זה יהיה שוק של קונים או מוכרים?

רוכשי בתים רבים ברחבי אזור תלת-המדינות צוהלים כאשר שיעורי ריבית המשכנתא מתחילים לרדת מעט.

אבל איך תיראה השנה החדשה הקרובה? האם זה יהיה שוק קונים או שוק מוכרים?

מומחים אומרים שזאת יכולה להיות שקית מעורבת.

“אם אתה חושב למכור את הבית שלך, זה בהחלט הזמן לעשות את זה”, אמר מייק מקלין, סוכן נדל”ן מורשה ב-Signature Premier Properties.

מקלין חושב שעכשיו, ורוב שנת 2024, עדיין יהיה שוק של מוכרים, למרות שריביות המשכנתא עדיין גבוהות ממה שהרוב היו רוצים.

“הבאזז שאנחנו שומעים בשנים האחרונות הולך להימשך”, אמר מקלין.

לפי איגוד המתווכים הלאומי, מחירי הבתים עדיין יקרים בגלל חוסר במלאי. זה שומר על השוק חם.

בעלי בתים רבים ביצעו מימון מחדש כאשר שיעורי הריבית היו נמוכים מבחינה היסטורית, ואינם רוצים למכור.

“הרבה אנשים נמצאים על הגדר כרגע,” אמר מקלין. “אני חושב שחלק גדול מזה נובע מכך שברגע שאתה מוכר, לאן אני הולך?”

אמנם זה עלול לקחת זמן מה, אבל ברגע שבתים חדשים אכן יוצאים לשוק, זה יכול להתחיל ליישר את הביקוש.

ביולי הוציאה המושל קתי הוכול צווי ביצוע חדשים להגדלת היצע הדיור.

“לא עמדנו בקצב של בניית דיור במשך עשרות שנים”, אמרה הוכול במסיבת עיתונאים הקיץ.

מומחים צופים ברגע שהריבית תתחיל להתאזן או אפילו לרדת משמעותית, מה שעשוי לקרות בסוף 2024, הביקוש יזנק שוב.

“יהיה קשה מאוד לחזות מתי הגומייה הזו או הקלע הזה יתנפץ, אבל זה יקרה, ואני צופה שזה יקרה ב-2024”, אמר ג’ייסון טי. רדיש, מנכ”ל Total Merchant Resources.

רדיש חושב שהקונים יתעוררו בקרוב מההלם.

“ברגע שהצרכן הממוצע ישלים עם מחירי הבתים כרגע, אם הריבית רק תרד מעט, אני חושב שתראה זרז גדול ועלייה משמעותית בעסקים”, אמר רדיש.

מומחים צופים שאם תרכוש בית בתחילת 2024, אתה עלול להיתקע עם פחות אפשרויות. עם זאת, ייתכן שתמצא בית זול יותר, תוך התמודדות עם ריבית יקרה יותר עד שתוכל למחזר.

אם תחכו לסוף 2024, אולי יהיו יותר בתים לבחירה, אבל תתמודדו עם נקודת מחיר גבוהה יותר וריבית זולה יותר. אם כי, מומחים אומרים שמלחמות הצעות מחיר יחזרו ככל הנראה במלואן.

רדיש אומר שלמרות האפשרויות, קנייה בדרך כלל עדיפה על השכרה. הוא מציע לשלם את המשכנתא שלכם בעצמכם.

“אתה הולך לשכור, ולשלם את המשכנתא של בעל הבית שלך?” שאלות רדיש.

מומחים טוענים שדורות מבוגרים, שנוטים להם יותר מזומנים להשקיע בבתים, עדיין ימשיכו לשחק גורם מרכזי בשוק הדיור של 2024.

Related News Real Estate Entrepreneurs  

חברות נדל”ן נבחרות

Responses