ידם של רוכשי הבתים עולה על העליונה בשוק הנדל”ן

שוק הדיור באילינוי עשוי להיות בעיצומו של שינוי.

סקר של חברת הנדל”ן Clever מראה שמוכרי הבתים מורידים את המחירים המבוקש שלהם כדי לעמוד בתקציבי הקונים.

הסקר שנערך בקרב 1,000 אנשים שמכרו בתים בשנים 2022 ו-2023 מצא כי 45% מהמוכרים דחו הצעה שהתבררה כגבוהה ביותר, מה שמראה באיזו מהירות מחירי הבתים ירדו בחלקים מסוימים של המדינה.

“יש אנשים שקוראים לזה כרגע שוק של אף אחד כי דברים לא בהכרח נהדרים משני הצדדים של הדברים, אבל נראה שאנחנו עושים צעד יותר לכיוון שוק של קונים”, אמר החוקר מאט בראנון.

ריביות המשכנתא שממשיכות להישאר בשיא של 20 שנה עדיין משפיעות על ההחלטות בשוק.  

“מצאנו ש-51% מהמוכרים האחרונים אמרו לנו שהם מהססים למכור כי הם לא רוצים לוותר על הריבית הנמוכה שלהם”, אמר בראנון.

שלוש הסיבות המובילות שאנשים אמרו שהם מכרו את ביתם היו שהם רוצים בית גדול יותר (40%), זה היה זמן טוב למכור (37%), והם רצו להתקרב לחברים ולמשפחה (30%).

הסקר של Clever גם מצא שאלו שמכרו את ביתם עם סוכן נדל”ן הרוויחו יותר מ-46,000 דולר ברווח ממוצע מאשר אלה שמכרו ללא סוכן ב-2022 ו-2023. אלה שלא השתמשו בסוכן היו בסבירות גבוהה פי שניים לומר שהם לא היו מרוצים מחוויית מכירת הבית.

שוק אילינוי מאט, עם למעלה מ-8.5% ירידה במכירות הבתים באוקטובר בהשוואה לשנה שעברה. המחיר החציוני הרחב עלה בכ-7% בכל המדינה באוקטובר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

המלאי ממשיך להוות בעיה. לפי אילינוי מתווכים, היו קצת יותר מ-21,000 בתים למכירה באילינוי באוקטובר. זאת לעומת כ-60,000 באוקטובר 2019.

Related News Real Estate Entrepreneurs  

חברות נדל”ן נבחרות

Responses