שווקי דיור אלו צפויים לראות גידול דו ספרתי במכירות בשנת 2024

טולדו, אוהיו, צפויה לראות את הצמיחה הגדולה ביותר במכירות בשנת 2024, עלייה של 18%

שווקי הדיור בארה”ב שראו את הירידות הגדולות ביותר במכירות בשנת 2023 צפויים להשיג צמיחה דו ספרתית במכירות בשנה החדשה, על פי נתוני Realtor.com.

כלכלני תעשייה עם אתר רישומי נדל”ן קבעו את 10 שוקי הדיור המובילים שצפויים להסתדר היטב ב-2024 במונחים של גידול במכירות. מכירות הבתים צפויות לעלות מעט במהלך השנה הקרובה ברחבי הארץ, אך Realtor.com צופה שהשווקים בצפון מזרח, המערב התיכון ודרום קליפורניה “יתאוששו מירידות מכירות משמעותיות ב-2023”.

בקליפורניה, אוקסנרד, ריברסייד, בייקרספילד, סן דייגו וסקרמנטו הם בין השווקים שאמורים לראות גידול דו ספרתי במכירות, על פי כלכלני תעשייה עם אתר רישומי הנדל”ן. בממוצע, חמשת המטרו הללו צפויה לצמוח במכירות של 13.1% ב-2024. 

טולדו, אוהיו; גם לאס וגאס, נבדה וספרינגפילד, מסצ’וסטס צפויים לראות זינוק דו ספרתי בפעילות המכירות. 

בסך הכל, אוקסנרד, טולדו וריברסייד צפויות לראות את הצמיחה הגדולה ביותר במכירות ב-18%, 14% ו-13.8%, בהתאמה, לפי הנתונים. 

עם זאת, טולדו בולטת כשוק היחיד ברשימה שצפוי להצליח יותר ממספר מכירות הבתים הממוצע בתקופות טרום מגיפה.

כלכלני Realtor.com ציינו כי ישנם מספר גורמים המושכים קונים למערב התיכון ולצפון מזרח. ראשית, הם מציעים אפשרויות סבירות יחסית בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים יותר, על פי הדו”ח. נכון לאוקטובר, רוב המטרופולין הרשומים ב-10 המטרופולינים המובילים של Realtor.com היו בעלי מחירי רישום חציוניים מתחת לממוצע הארצי. 

השווקים המובילים באזורים אלה “מפגינים גם מידה של בידוד מהשפעת שיעורי המשכנתא הגבוהים יותר”, על פי דו”ח Realtor.com. הדבר נובע במידה רבה משיעור גבוה יותר של בעלי בתים המתגוררים ביחידות דיור ללא משכנתא. 

לטולדו יש את הנתח הגבוה ביותר של בעלי בתים מבין 10 השווקים המובילים שבבעלותם בתיהם באופן מוחלט ב-41.2%, על פי סקר הקהילה האמריקאית האחרון. 

מלבד זאת, כלכלנים ב-Realtor.com דיווחו שהמערב התיכון והצפון-מזרח מציעים איכות חיים גבוהה יותר עם שירותים תרבותיים, הזדמנויות פנאי ומוסדות חינוך. 

הנה הרשימה של Realtor.com של עשרת שוקי הדיור המובילים של 2024 והצמיחה הצפויה שלהם במכירות בממוצע: 

1. טולדו, אוהיו: צמיחה ממוצעת של 14% צפויה במכירות ב-2024.

2. אוקסנרד-אלף אוקס-ונטורה, קליפורניה, קליפורניה: 18%

3. רוצ’סטר, ניו יורק: 6.2%

4. סן דייגו-צ’ולה ויסטה-קרלסבד, קליפורניה: 11%

5. ריברסייד-סן ברנרדינו-אונטריו, קליפורניה: 13.8%

6. בייקרספילד, קליפורניה: 13.4%

7. ספרינגפילד, מסצ’וסטס: 10.5%

8. ווסטר, מסצ’וסטס- קונטיקט: 9.1%

9. גרנד ראפידס-קנטווד, מישיגן: 6.1%

10. לוס אנג’לס-לונג ביץ’-אנהיים, קליפורניה: 9.2%