Zillow חוזים את שווקי הנדל”ן החמים ביותר של 2024

מה שמניע את החדשות: באפלו, סינסינטי וקליבלנד צפויות להיות בין שווקי הדיור החמים של 2024, על פי תחזית חדשה של זילו.

אזורי הדרום, המערב התיכון והאגמים הגדולים צפויים לשגשג בהשוואה לשאר ארה”ב, בגלל  שהם יחסית ברי השגה.

למה זה חשוב: זו עדות חדשה לגבולות ההשפעה החדשים של אמריקה. הודות לעולם הקווי שלנו ולטרנדים מתקופת הקורונה, מוקדי הכוח והתעסוקה של המדינה התפשטו מבועות החוף.

מצב המשחק: קולומבוס, אוהיו; אינדיאנפוליס; פרובידנס, רוד איילנד; אטלנטה; שרלוט, צפון קרוליינה; אורלנדו פלורידה; וטמפה, פלורידה, גם בראש דירוג השנה של שוקי הדיור החמים ביותר של זילו לשנת 2024.

בינתיים, ניו אורלינס, סן אנטוניו, דנבר, יוסטון ומיניאפוליס בתחתית.

מניע את החדשות: לבאפלו ולשאר השווקים החמים של השנה צפויים ביקוש חזק, ערכי בתים יציבים, עלייה בשיעורי בעלות על בתים וצמיחת עבודה, לפי הדו”ח.

מהצד השני, ערכי הבתים – ובמקרים מסוימים שיעורי הבעלות על הבית – צפויים לרדת בשווקים לא חמים.

מה הם אומרים: “שווקי הדיור הם הכי בריאים שבהם מחירי בתים ברי השגה סבירים ותעסוקה חזקה נותנים לצעירים תקווה הזדמנות אמיתית לקנות ולהתחיל לבנות הון עצמי”, אומרת מדען הנתונים של זילו, אנושנה פראקש.

שווי הבית הטיפוסי החזוי בבאפלו הוא 248,445 דולר, בהשוואה לממוצע בארה”ב של 347,415 דולר, לנתוני Zillow.

שימו לב: מומחים מצפים שזו תהיה עוד שנה איטית בדיור לכולם, כאשר שיעורי המשכנתא עדיין גבוהים מתמחרים רבים מקנייה – או מכירה.

 

התככים: השווקים של טקסס שהיו לוהטים מזמן צפויים להתקרר ב-2024. דאלאס, אוסטין, יוסטון וסן אנטוניו ירדו משמעותית מאז 2023.

סן אנטוניו ואוסטין הן שתיים מתוך שלוש מטרו מרכזיות בארה”ב שבהן המלאי השתפר מאז המגיפה, וההיצע הזה אמור לשמור על קור רוח ב-2024, גם אם הביקוש יגדל, אומרת הכלכלנית הבכירה של זילו ניקול באכאו.

כן, אבל: מחירי הבתים עדיין יקרים בטירוף מאשר טרום מגיפה. הם עלו ב-34% בסן אנטוניו ו-44% בדאלאס, מציינת באכאו.

אפילו צניחה קלה במחירי הבתים יכולה להביא הקלה לרוכשי הכוכב הבודד.

בשורה התחתונה: אזורי הדרום, המערב התיכון והאגמים הגדולים צפויים לשגשג בהשוואה לשאר ארה”ב, בגלל סבירותם היחסית.

Related News Real Estate Entrepreneurs  

חברות נדל”ן נבחרות

Responses