ניו יורק אחד משווקי הנדל”ן החמים ביותר בארה”ב

שוק הדיור בארה”ב היה מדוכא, לאור המחירים, הריבית והאינפלציה, אמרו חוקרים ב-Construction Coverage.

ניו יורק – מדינת ניו יורק הייתה אחד משווקי הנדל”ן החמים ביותר במדינה בשנת 2023, במקום ה-12 מבין המדינות, על פי דו”ח חדש מ-Construction Coverage.

לאחר טירוף רכישת הבתים של מגיפת הקורונה, “שוק הדיור למגורים בארה”ב חווה התקררות מהירה במהלך המחצית השנייה של 2022 ובחודשים הראשונים של 2023”, נכתב בדו”ח. זה הותיר את השוק בקשיים: מחירים עלו ב-50%, ריבית גבוהה יותר ואינפלציה מקשים על בניית החיסכון.

היקף מכירות הבתים ירד בחדות וטרם התאושש במלואו; עם זאת, גיאוגרפיות מסוימות רואות יותר פעילות מאחרות, נכתב בדו”ח.

כדי לבחון את המגמות, החוקרים פיתחו ציון מורכב באמצעות אינדיקטורים מרכזיים של Redfin לגבי שווקים מקומיים שונים עבור “שווקי הנדל”ן החמים ביותר של 2024”. הם לקחו בחשבון:

שינוי של שנה במחיר המכירה החציוני (בדצמבר 2022 עד דצמבר 2023)

נתח הבתים שנמכרו מעל המחיר המוצע (2023)

מספר הימים החציוני בשוק (2023)

אחוז מכירה ממוצע לרשימה (2023)

נתח רישומים עם ירידת מחירים (2023)

יש לציין כי בצפון מזרח ובקליפורניה יש כמה משווקי הדיור החמים ביותר. שוק הדיור של מדינת ניו יורק מדורג במקום ה-12 מתוך 49 מדינות בארה”ב, עלייה תלולה מהדירוג שלו ב-2023 וב-2022 במקום ה-30.

נקודות חשובות מהדוח עבור מדינת ניו יורק:

נכון לדצמבר 2023, מחיר מכירת הבתים החציוני במדינת ניו יורק היה 502,200 דולר, המהווה עלייה של 6.4% משנה אחת קודם לכן.

39.8% מהבתים במדינת ניו יורק נמכרו מעל המחיר המבוקש בשנה שעברה, לאחר שבילו חציון של 42.0 ימים בשוק.

מתודולוגיה: הנתונים המשמשים בניתוח שלהם הם ממרכז הנתונים של Redfin.

Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

XX Auburndale Ave, The Villages, FL 32162

Property Description: Single Family Year Built: 2003 Lot: 0.31 acres Roof: 4 Years old (HOA covered) A/C: 4 Years old Pool: YES HOA: 700$ annually Sewer City Water BEDS: 3 BATH: 2 SQFT: 1,600 ASKING – $371,000 ARV – 440K STATUS: owner occupied (vacant at closing) ALL UTILITIES ARE AVAILABLE ON LAND!!! GREAT INVESTMENT!!! THE FULL ADDRESS WILL BE PROVIDED ONCE WE RECEIVE A RESPONSE EXPRESSING YOUR […]

Responses