העליות במחירי הבתים נמשכו בחודש דצמבר
מדד מחירי הבתים של CoreLogic Case-Shiller עלה בקצב צמיחה שנתי מנוכי עונתיות של 2.4%, איטי מהעלייה של 3% בנובמבר. מדד המחירים של מיאמי עלה ב-8%.
וושינגטון – מחירי הבתים הלאומיים המשיכו לעלות, והגיעו לשיא חדש של כל הזמנים בדצמבר. למרות שיעורי המשכנתא הגבוהים, מלאי מוגבל וביקוש חזק המשיכו להעלות את מחירי הבתים. שישה מתוך 20 אזורי מטרו, חוו עלייה שלילית במחירי הבתים בדצמבר.
מדד מחירי הבתים הלאומי של S&P CoreLogic Case-Shiller (HPI), המדווח על ידי מדדי S&P Dow Jones, עלה בקצב צמיחה שנתי מתווך עונתיות של 2.4% בדצמבר, איטי יותר מעלייה של 3.0% בנובמבר. זה מציין את החודש הרביעי ברציפות של האטה מאז ספטמבר.
עם זאת, מחירי הבתים הלאומי גבוהים כעת ב-70% מהשיא האחרון שלהם במהלך תנופת הדיור במרץ 2006.
על בסיס שנה-ל-שנה (YOY), מדד S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price NSA רשם עלייה שנתית של 5.5% בדצמבר, לעומת עלייה של 5.0% בנובמבר. זה היה הרווח הגבוה ביותר לשנה במהלך שנים עשר החודשים האחרונים
העלייה במחירי הבתים הואטה מאוד בשנה האחרונה; העלייה הממוצעת במחירי הבתים של YOY לשנת 2023 הייתה 2.4%, לאחר העליות הדו-ספרתיות שנראו בשנתיים הקודמות. מחירי הבתים מתייצבים ככל שיותר קונים ומוכרים נכנסים לשוק.
בינתיים, מדד מחירי הבתים, שפורסם על ידי הסוכנות הפדרלית למימון דיור (FHFA), עלה בשיעור שנתי מנוכי עונתיות של 1.2% בדצמבר, לאחר עלייה של 4.3% בנובמבר. על בסיס שנה-ל-שנה, מדד מחירי הבתים של FHFA NSA עלה ב-6.5% בדצמבר, ירידה מ-6.6% בחודש הקודם.
בנוסף למעקב אחר שינויים לאומיים במחירי הבתים, מדדי S&P Dow Jones דיווחו גם על מדדי מחירי בתים ב-20 אזורי מטרו בדצמבר על בסיס מנוכה עונתיות.
בעוד ששש מתוך 20 אזורי מטרו דיווחו על הערכה שלילית במחירי הבתים, 13 אזורי מטרו היו בעלי עלייה חיובית במחירי הבתים. מחירי הבתים בקליבלנד (OH) נותרו ללא שינוי לעומת החודש הקודם. שיעורי הצמיחה השנתיים שלהם נעו בין -2.7% ל-10.1%.
מבין כל 20 אזורי המטרו, 10 אזורי מטרו עברו את הממוצע הארצי של 2.4%. לאס וגאס הובילה עם עלייה של 10.1%, אחריה לוס אנג’לס עם עלייה של 8.6% ומיאמי עם עלייה של 8.0%.
ששת אזורי המטרו שחוו ירידות מחירים הם פורטלנד (-2.7%), מיניאפוליס (-1.6%), סן פרנסיסקו (-1.4%), סן דייגו (-1.3%), דטרויט (-0.6%) ודאלאס (-0.6%). אחוזים.
Responses