חמישה דברים שכדאי לקחת בחשבון בעת רכישת בית
בעת רכישת בית החלומות שלך, שקול יותר מאשר רק משיכה. יש לקחת בחשבון את גודל הבית, הפריסה ומצבו הכללי.
ניו יורק – רכישת בית חלומות היא אבן דרך מרגשת בחייו של כל אחד, אבל זו גם החלטה שדורשת שיקול דעת מדוקדק. יש הרבה גורמים שיש לשקול לפני ביצוע השקעה כה משמעותית, כולל עלויות, מיקום ומצב הבית. להלן חמישה שיקולים מרכזיים לרוכשי בתים שכדאי לזכור בעת רכישת בית.
מיקום, מיקום, מיקום
בסופו של דבר, בחירה במיקום הנכון יכולה לשפר את איכות החיים של רוכש בית. קרבת הבית לעבודה ולבתי ספר היא היבט אחד שיש לקחת בחשבון, וערך הנכס בשכונה הוא אחר.
“כדי לקבל מושג אם המיקום אידיאלי לצרכים שלהם, רוכשי בתים יכולים לשקול גורמים כמו מרחק לעבודה, קניות ואפשרויות תחבורה”, אמרה האנה גריצ’ניק, יועצת פיננסית בקבוצת Canale Financial של Northwestern Mutual. “הם יכולים גם לבחון את הבטיחות של השכונה, האווירה הקהילתית ותוכניות הפיתוח העתידיות (אם זמינות). חקרו ערכים ומגמות של נכסים מקומיים כדי לקבל כמה נתונים רלוונטיים לגבי האם הנכס שמר על ערכו לאורך זמן”.
גודל ופריסה
אלא אם כן רוכשי בתים מתכננים שיפוץ נרחב או בנייה מחדש של הבית, גודל ופריסה הם שיקולים מרכזיים בעת קניות לבית. הבית צריך להיות נגיש לכל המתגוררים בו, כך שבית מרובה קומות עשוי להיות לא אופציה מצוינת כאשר לאחד או יותר מבני המשפחה יש בעיות ניידות. באופן דומה, אזור משחקים עשוי להיות שיקול חשוב עבור הורים טריים.
“קונים צריכים לזכור מספר חדרי שינה, חדרי אמבטיה וחללי מגורים שיתאימו למשפחתם ואורח חייהם”, אמר גריצ’ניק. “הם צריכים לזכור כל תוכניות עתידיות פוטנציאליות, כמו משפחה גדלה או הזדקנות במקום, ולבחור בית שיכול להסתגל לצרכים המתפתחים לאורך זמן”.
מצב ותחזוקה
הערכה מדוקדקת של מצב הבית יכולה לעזור לקונים להימנע מהפתעות והוצאות בהמשך הדרך. בודק בית מקצועי יכול לבדוק את הנכס עבור כל בעיה מבנית, חששות בטיחות, או צרכי תחזוקה לפני ביצוע רכישת הבית.
קונים צריכים לשקול את הגיל והמצב של מכשירי חשמל גדולים, חלקי הבית ומערכות, כגון גג, HVAC, אינסטלציה וחשמל. אפילו בבתים שנראים כמעט מושלמים מבחוץ עלולים להיות בעיות שאינן מהעין, כך שזה יכול לעזור לתקצב תיקונים פוטנציאליים.
תכנון פיננסי
“רכישת בית יכולה להיות אחת הרכישות הגדולות ביותר בחיים”, אמרה גריצ’ניק. “עמלות בלתי צפויות, עלויות יישום ועלויות סגירה אחרות יכולות להצטבר במהירות.”
זה הופך את התכנון הפיננסי לשיקול מכריע עבור בעלי בתים שואפים. יועץ פיננסי מיומן יכול לעזור לקונים להפוך את חלומות הבעלות שלהם למציאות על ידי כך שיעזור להם לנהל כספים ולחסוך במקדמה ביעילות.
עבור קונים המחפשים יועץ, ייתכן שחבר או בן משפחה יוכלו להפנות ליועץ פיננסי אמין, או שרוכשי בתים יכולים להקליד “יועץ פיננסי בקרבתי” במנוע חיפוש ולהתחיל לחפש מישהו שמתאים.
פוטנציאל למכירה חוזרת
אפילו קונים המחפשים את “הבית לנצח” שלהם עשויים לרצות לשקול את פוטנציאל המכירה החוזרת שלו. הנסיבות יכולות להשתנות, וייתכן שבעלי בתים ירצו בסופו של דבר לצמצם, לעבור לעיר או מדינה אחרת, או לחפש בית אחר שדורש פחות תחזוקה. אמנם אין ערבויות, אבל זה יכול לעזור לבקר בהיסטוריית המחירים של הבית ולחקור את פוטנציאל המכירה החוזרת של בתים דומים בשכונה.
השורה התחתונה
רכישת בית היא אחת ההחלטות הפיננסיות המשמעותיות ביותר שרוב האנשים יקבלו. בנוסף לטיפים אלה, קונים יכולים לשקול לדבר עם בעלי בתים אחרים כדי לקבל עצות לחוויית רכישת בתים חלקה.
Responses