מחירי הבתים יורדים בפלורידה וטקסס

הגאות והשפל בשוק מתחילים להתהפך נגד מוכרי בתים, במיוחד בשתי מדינות בארה”ב שראו מספר אנשים נהרו לשם במהלך שנות ה-COVID-19.

לאלו המחפשים לרכוש נכס בחלקים מטקסס ופלורידה יש סוף סוף מזל. שוק המגורים מתחיל סוף סוף להתקרר כאשר בתים שנבנו לאחרונה למכירה ומסייעים להרוות את השווקים, כלומר מחירים נמוכים יותר.

המדינות “מתחילות להיכנס לשוק של קונים” אמר החודש ריק פאלסיוס ג’וניור, מנהל המחקר ב-John Burns Research & Consulting, לוול סטריט ג’ורנל.

עם זאת, המגמה מתרחשת כרגע רק באזורים נבחרים במדינות הכוכב הבודד ומדינת השמש, והיא, לעת עתה, רחוקה מלהיות תופעה לאומית.

כמו כן, היא מציעה נוחות קרה רק בשוק במחירים עצומים, במיוחד בהתחשב בכך שבמהלך הרבעון הראשון של השנה, המחירים של בתים צמודי קרקע עלו ב-93% מאזורי המטרו בארה”ב.

ובכל זאת, בניית בתים אחרונה השתלמה בערים מסוימות ברחבי טקסס ופלורידה, שהיוו יותר מרבע מהיתרי בנייה חד-משפחתיים בארה”ב ב-2019, 2020, 2022 ו-2023, על פי נתונים של מפקד האוכלוסין.

בחודש אפריל, מספר הבתים בשוק היה גבוה מהממוצע שלפני המגפה ב-10 אזורי מטרו בשתי המדינות, כולל אוסטין, סן אנטוניו, דאלאס וטמפה, לפי Realtor.com.

עם זאת, ברחבי אמריקה, מספר הרישומים הפעילים באפריל זה ירד ב-36% מהכמויות הרגילות שלפני המגפה.

“לרוכשים יש קצת יותר מינוף” באביב הזה בכל הנוגע להתמקחות על מחירים מבוקשים, אמרה ליסה סטורטבנט, כלכלנית ראשית ב- Bright MLS ל-Journal, אבל “אנחנו עדיין די רחוקים מלהיות שוק מאוזן”.

ואכן, המספרים אינם מספקים כמעט תקווה עבור קונים עתידיים בערים הגדולות בחוף המזרחי, כולל ניו יורק, פילדלפיה ובוסטון, שבהן מספר הרישומים הפעילים ירד כמעט או יותר מחצי בהשוואה לנורמה שלפני המגפה.

בנוסף לכך שיותר בתים עומדים למכירה, עליית שיעורי המשכנתאות פגעו גם בעלויות הדיור בערים נבחרות בלבד.

Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

XX Burns Ave, Dallas, TX 75211

Property Details Price: $190,800 Bed/Bath: 3/2.5 Sq Feet: 1,321 Lot Size: 10,819 Year Built: 1959 In the suburbs of Cockrell Hill, 15 min from Bishop Arts is a 3 bed, 2.5 bath, brick build, ideal for a rental or even a light flip. Light Updates have already been made in the bathrooms, new windows, and […]

Responses