אמריקאים מסבירים מדוע הם נאבקים לקנות בית: ‘נחנק בכל פינה’

השוכרת סטלה ברמה אמרה שהרעיון של בעלות על בתים הוא עכשיו “כמו תעתוע”

בין אם אתה קונה בפעם הראשונה ובין אם אתה מחפש שדרוג, הבטחת חלק מהחלום האמריקאי עשוי להיות מאתגר מתמיד.

טיפוס מחירי ארנונה, עלייה בתעריפי ביטוח בית ושיעורי משכנתא גבוהים הרתיעו רוכשים ראשונים כמו סטלה ברמה שאומרים שטקס המעבר כעת נראה מחוץ להישג ידם.

“אני מרגישה חנוקה בכל פינה, בכל מקום שאני מסתכלת”, היא אמרה לסנדרה סמית’ ב-“America Reports” של פוקס ניוז ביום שישי. “אין מספיק רישומים בחוץ בגלל הסיבה שאנשים מחזיקים ב… המשכנתאות שלהם, עם מתחת ל-3%, שיכולתי לקבל ב-2019, אולי. אז כן, בהחלט זה מרגיש מאוד מחוץ להישג יד עכשיו. זה כמו תעתוע.”

ציד בית במפרץ טמפה, פלורידה, הפך למקור תסכול עבור ברמה ובעלה, שני נשואים טריים שכרגע שוכרים.

“מחירי הרישום גבוהים מאז המגיפה כאן בפלורידה כי כל שוק שונה. שיעורי המשכנתאות זינקו, וזה שונה מאוד מבעבר… ואז, תעריפי ביטוח הבתים בפלורידה הוכפלו אם לא 110% ממחיר הפרמיה ,” היא הסבירה. “וגם מחירי הארנונה עכשיו גם התחילו לעלות, אז בגלל זה המצאתי את המונח קושי מרובע… זה כבר לא איום משולש”.

אנתוני פומו, בעל בית נוכחי שמחפש לשדרג כדי להכיל את משפחתו ההולכת וגדלה, אומר שהשוק בצפון מזרח מספר סיפור אימה דומה.

“זה לא גדל כמו אזור פלורידה, אבל אנחנו רוצים לנסוע לדרום ניו ג’רזי כדי להיות קרובים למשפחה”, אמר.

“מסי הרכוש ממשיכים לעלות והמחירים בפילדלפיה לא עלו כל כך והשכר בהחלט עלה כל כך, אז אנחנו במצב שבו אנחנו מחכים שאנשים ימשיכו למכור, אז המלאי יעלה ובתקווה שהמחירים יתייצבו, אבל יש לך את כל האנשים האלה שנמצאים במשכנתאות של 3%, 4% שפשוט יישארו במקום, והמחירים פשוט ימשיכו”, הוסיף.

למשפחתו של פומו נגמר המקום. מגורים בבית של פחות מ-1,000 רגל מרובע עם תינוק בן ארבעה חודשים הכריח אותו להכניס את שולחנו לסלון בשלב זה.

הוא חושב, בהתחשב בנסיבות, ייתכן שמשק הבית שלו יצטרך לשקול השכרה.

“זה נהיה כמעט בלתי אפשרי להתעלם מהעובדה שאולי עדיף פשוט לשכור בטווח הקצר”, אמר.

“אני לא מצפה שנוכל להמתין לשוק, בשלב זה, רק על סמך היכן הכל נמצא ולאן הוא מחפש להגיע”.

בינתיים, העלות של בעלות על בית רק הגיעה לשיא חדש. דוח חדש מ-Redfin הראה שמחיר מכירת הבתים החציוני בארה”ב זינק לשיא של כל הזמנים של 394,000 דולר במהלך ארבעת השבועות שהסתיימו ב-9 ביוני – עלייה של 4.4% מהשנה הקודמת.

תשלום המשכנתא החודשי במחיר זה, כאשר לוקחים בחשבון את הריבית החציונית של 6.99% עבור משכנתא ל-30 שנה, עומד כעת על 2,829 דולר. זה בערך 30 דולר מהשיא של אפריל.

סביר להניח שעלויות הדיור לא יעלו בספירלה הודות לירידה האחרונה בריביות המשכנתאות, שירדו לאחר שהממשלה דיווחה שהאינפלציה התקררה במאי. עם זאת, ייתכן שגם הם לא ירדו הרבה יותר.

“דוח האינפלציה האחרון טוב לרוכשי הבתים מכיוון שהוא כבר הוריד את ריבית המשכנתאות, אם כי פגישת הפד השבוע תמתן את ירידות הריבית על המשכנתאות”, אמר צ’ן ז’או, מוביל מחקר כלכלי ב-Redfin.

“אבל בצד השני של המטבע, אם שיעורי משכנתא נמוכים יותר יחזירו יותר ביקוש מהיצע, זה עלול למחוק את האפשרות שהצמיחה במחירי הדירות מתרככת, ולדחוף את המחירים עוד יותר”.