ריבית המשכנתא עולה בשבוע החמישי ברציפות

הריבית על משכנתאות ל-30 שנה עלתה ל-6.72% מ-6.54% בשבוע שעבר, לפי פרדי מאק. הריבית על משכנתאות ל-15 שנים עלו ל-5.99% מ-5.71% בשבוע שעבר.

ניו יורק – הריבית הממוצעת של משכנתא ל-30 שנה בארה”ב עלתה זו השבוע החמישי ברציפות, וחזרה לרמתה הגבוהה ביותר מאז תחילת אוגוסט.

הריבית עלתה ל-6.72% מ-6.54% בשבוע שעבר, כך אמר ביום חמישי רוכש המשכנתאות פרדי מאק. זו עדיין ירידה לעומת השנה שעברה, אז עמד השיעור בממוצע על 7.76%.

עלויות האשראי של משכנתאות בריבית קבועה ל-15 שנה, הפופולרית בקרב בעלי בתים המבקשים למחזר את הלוואת הבית שלהם לריבית נמוכה יותר, עלו אף הן השבוע. השיעור הממוצע עלה ל-5.99% מ-5.71% בשבוע שעבר. לפני שנה הוא עמד על 7.03% בממוצע, לפי פרדי מאק.

כאשר שיעורי המשכנתא עולים הם יכולים להוסיף עלויות של מאות דולרים בחודש עבור הלווים, ולהפחית את כוח הקנייה של רוכשי הבתים בתקופה שבה מחירי הבתים נשארים קרובים לשיא של כל הזמנים למרות ששוק הדיור נמצא בצניחה במכירות.

שיעורי המשכנתא מושפעים מכמה גורמים, כולל האופן שבו שוק האג”ח מגיב להחלטות מדיניות הריבית של הפדרל ריזרב ונתונים על האינפלציה והכלכלה. זה יכול להזיז את המסלול של תשואת האוצר ל-10 שנים, שבה המלווים משתמשים כמדריך לתמחור הלוואות לבתים.

התשואות עלו בעקבות שורה של דוחות חזקים מהצפוי על כלכלת ארה”ב.

“עם מספר נקודות הטיה פוטנציאליות שיתרחשו במהלך השבוע הבא, כולל דוח המשרות, בחירות 2024 והחלטת הריבית של הפדרל ריזרב, אנו יכולים לצפות שריביות המשכנתאות יישארו תנודתיות”, אמר סם חאטר, הכלכלן הראשי של פרדי מק. “למרות שחוסר הוודאות יישאר, נראה כי שיעורי המשכנתאות עולים, ואנחנו לא מצפים שהם יגיעו לשיאים שראינו מוקדם יותר השנה”.

התשואה על האוצר ל-10 שנים עמדה על 4.30% בשוק האג”ח בצהרי יום חמישי. אז הייתה 3.62% ממש באמצע ספטמבר, ימים ספורים לפני שהפדרל ריזרב הוריד את הריבית העיקרית שלו בפעם הראשונה מזה יותר מארבע שנים וסימן קיצוצים נוספים עד 2026. בעוד שהבנק המרכזי לא קובע את שיעורי המשכנתאות, ציר המדיניות שלהם בדרך כלל מפנה נתיב לירידה של שיעורי המשכנתאות.

הריבית הממוצעת של משכנתא ל-30 שנה ירדה בסוף ספטמבר ל-6.08% – הרמה הנמוכה ביותר מזה שנתיים. במקביל, מחירי הבתים המשיכו לעלות, אם כי בקצב איטי יותר.

Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

Responses