ריבית המשכנתא עולה, משכנתא ל-30 שנה מגיעה לשיא בנובמבר
הריבית הממוצעת למשכנתאות ל-30 שנה עלתה ל-6.72% מ-6.6%. עלויות האשראי במשכנתאות בריבית קבועה ל-15 שנים עלו ל-5.92% מ-5.84% בשבוע שעבר.
וושינגטון – הריבית הממוצעת של משכנתא ל-30 שנה בארה”ב עלתה השבוע לרמה הגבוהה ביותר מאז סוף נובמבר, המשקפת עלייה לאחרונה בתשואות האג”ח שבהן משתמשים המלווים כמדריך לתמחר הלוואות לדירות.
השיעור עלה ל-6.72% מ-6.6% בשבוע שעבר, כך אמר ביום חמישי רוכש המשכנתאות פרדי מאק. השיעור גבוה כעת ממה שהיה לפני שנה, אז עמד על 6.67% בממוצע.
עלויות האשראי של משכנתאות בריבית קבועה ל-15 שנה, הפופולרית בקרב בעלי בתים המבקשים למחזר את הלוואת הבית שלהם לריבית נמוכה יותר, עלו אף הן השבוע. השיעור הממוצע עלה ל-5.92% מ-5.84% בשבוע שעבר. לפני שנה הוא עמד על 5.95% בממוצע, אמר פרדי מאק.
הריבית הממוצעת של משכנתא ל-30 שנה היא כעת הגבוהה ביותר מאז 27 בנובמבר, אז עמדה על 6.81%.
שיעורי משכנתא גבוהים ועליית מחירי הבתים הרחיקו את בעלות הבתים מהישג ידם של רוכשי בתים רבים. בעוד המכירות של בתים שנאכלסו בעבר בארה”ב עלו בחודש נובמבר, זה החודש השני ברציפות, שוק הדיור נותר בצניחה ובמסלול לשנה הגרועה ביותר מאז 1995.
שיעורי המשכנתא מושפעים ממספר גורמים, לרבות מהלכי התשואה על אג”ח ארה”ב ל-10 שנים.
תשואות האג”ח זינקו ביום רביעי לאחר שהפדרל ריזרב אותתו כי הם ככל הנראה יעשו פחות הורדות בריבית בשנה הבאה ממה שחזו רק לפני מספר חודשים. בעוד שהבנק המרכזי לא קובע את שיעורי המשכנתאות, פעולותיו ומסלול האינפלציה משפיעים על המהלכים בתשואת האוצר ל-10 שנים.
התשואה, שהייתה מתחת ל-3.7% לאחרונה בספטמבר, עמדה על 4.56% במסחר הצהריים ביום חמישי.
Responses