עליית שיעורי המשכנתא בשבוע הרביעי ברציפות

הריבית המשכנתאות בריבית קבועה ל-30 שנה עלו ל-6.93% מ-6.91% בשבוע שעבר. ריביות המשכנתאות ל-15 שנים הגיעו ל-6.14%.

וושינגטון – ריבית המשכנתא הממוצעת לטווח ארוך בארה”ב עלתה שוב השבוע, ונשארה ברמה הגבוהה ביותר מאז יולי.

שיעור ההלוואה בריבית קבועה ל-30 שנה עלה ל-6.93% מ-6.91% בשבוע שעבר, לפי ענקית המשכנתאות פרדי מאק. אז הריבית עמדה על 6.66% לפני שנה. ומאז עלתה במשך ארבעה שבועות רצופים.

העלייה בעלות ההלוואות לבית משקפת עלייה בתשואות האג”ח שבהן משתמשים המלווים כמדריך לתמחור משכנתאות, ובמיוחד את התשואה על האוצר של ארה”ב ל-10 שנים. התשואה על האוצר ל-10 שנים טיפסה מ-3.62% באמצע ספטמבר ל-4.66% השבוע.

העלייה מתרחשת עם עלייה מתמדת במחירי הבתים.

שיעורי משכנתא גבוהים ועליית מחירי הבתים הרחיקו את בעלות הבתים מהישג ידם של רוכשי בתים רבים. בעוד המכירות של בתים שנאכלסו בעבר בארה”ב עלו בחודש נובמבר, זה החודש השני ברציפות, שוק הדיור נותר בצניחה ובמסלול לשנה הגרועה ביותר מאז 1995

הדו”ח של הממשלה על מכירות בתים בדצמבר אמור לצאת מאוחר יותר החודש.

שיעורי הריבית עלו מאז שהפדרל ריזרב אותת בחודש שעבר שהוא מצפה להעלות את הריבית רק פעמיים השנה, לעומת ארבעת הקיצוצים שחזה בספטמבר.

הפד לוחץ על הבלמים בהורדת הריבית מכיוון שהאינפלציה נשארת בעקשנות מעל יעד 2% של הבנק המרכזי, למרות שהיא ירדה מהשיא של אמצע 2022. כלכלנים גם חוששים שהמדיניות הכלכלית של הנשיא הנבחר דונלד טראמפ, ובמיוחד תוכניתו להגדיל באופן ניכר את המכסים על היבוא, עלולה להניע את האינפלציה.

הריבית הממוצעת של משכנתא בריבית קבועה ל-15 שנים, הפופולרית בקרב בעלי בתים המבקשים למחזר, הגיעה ל-6.14%, עלייה מ-6.13% וגם הגבוהה מאז יולי. זה היה 5.87% לפני שנה, לפי פרדי מאק.

Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

Responses