שוק הנדל”ן באזור יורד, המתווכים מאמינים שהשוק יעלה בחודשים הקרובים
המכירות בשוק הנדל”ן בדייטון ירדו בפברואר לחודש השני ברציפות, אבל ייתכן שיש לכך קשר רב עם תקציב הקונה.
לפי נתונים שפורסמו על ידי Dayton Realtors, המכירות בחודש שעבר ירדו ביותר משמונה אחוזים מהשנה הקודמת, והמכירות הסגורות ירדו בכמעט 20 אחוז.
החדשות הטובות הן שעליית מחיר המכירה החציונית עלתה בלמעלה מחמישה אחוזים לכ-240,000 דולר.
זה הכל עם שיעורי המשכנתא שעדיין נעים קרוב לשבעה אחוזים.
“אני חושב שהריבית היא גורם תורם גדול מאוד. אבל יותר מזה, זה גם מראה שלקהילות שונות יש – כמו קהילה אחת, שום דבר לא יישאר בשוק, והקהילה הבאה היא יושבת שם לרגע, אבל אז זה ישתנה לנו”, אמרה ברברה וואדל, הנשיאה הנבחרה של Dayton Realtors.
וואדל אמרה שאם אתה מחפש בית חדש, התקציב שלך הוא הגורם הקובע למה שתראה. חלק מהבתים המתומחרים בקצה הגבוה של הספקטרום עשויים להישאר בשוק במשך שבועות בכל פעם, בעוד שאחרים שמתומחרים נמוך יותר ובטווח הקונה הם עדיין סחורות חמות.
היא הוסיפה כי הקונים בסופו של דבר מודאגים יותר מהמקום שבו הם רוצים להיות ולא בשיעור המשכנתא הזמין.
“הייתה לנו עונה שבה התעריפים היו פשוט פנומנליים, אבל מה עוד קרה באותה עונה? אנשים שילמו $50,000 עד $100,000 על פחות בגלל התעריפים כל כך מעולים”, אמרה. “אז בשוק שלנו, נראה שהדברים מאזנים את עצמנו. כרגע, אתה לא צריך לשלם 50,000$, 30,000$ או 100,000$ על פחות, אבל אתה הולך לשבת על ריבית של שבעה אחוזים”.
וואדל אמרה שהיא חושבת שהמכירות יתגברו כפי שהן עושות לעתים קרובות עכשיו כשהטמפרטורות מתחממות. משפחות רוצות בדרך כלל לבצע את הצעד לפני חודשי הסתיו ותחילת שנת הלימודים.
Responses