לפני שמתחילים

#יזם השבוע אבי ברעם #פוסט2
אתחיל מכך שאני אומר וכותב את דעתי, את מה שמנחה את הדרך שלי, אתם? תעשו מה שאתם חושבים לנכון.
יש כאלה שיגידו : ” מה הוא מבין בכלל”, אז הם צודקים. בגלל שאני לא מבין אז אני זהיר מאד, פוסע בפסיעות של תינוק ולומד. ואכן, למדתי, והרבה.
עצה ראשונה:
הולכים להשקיע? לא לרוץ ולהקשיב לכל מה שמנסים למכור לכם,
אתם הולכים להשקיע הרבה כסף! לסכן הרבה! ההשקעה הראשונה שלכם תהיה ההשקעה הכי טובה! השקעה בהכרת השטח.
בערך 2500 או 3000 דולר, באם הגעתם מהארץ, והרבה פחות באם מרחבי ארה”ב.
קחו שבוע חופש, או יותר, תקנו כרטיס טיסה ותסעו למדינה ולעיר שבהם אתם חושבים להשקיע, תבקשו מהמלווה שלכם או האיש קרקע שלכם לקחת אתכם לסיור, תקחו מפה (להדפיס מגוגל) ותראו את הנכסים באזור, את האזור, את השכונות הסמוכות, ותרשמו לכם נקודות ציון לבדיקה שלכם.
לא אגזים ואגיד, “תראו אם יש בית בכלל”.
לאחר מכן, כאשר קיבלתם מינימום הבנה, תבינו ש”זילו” הוא החבר הכי טוב שלכם כדי להבין ולהשוות, יש כתובת, יש גוגול מפות והליכה ברחוב והשכונה. פתאום הציורים שלכם מקבלים רקע וצבעים. כי האתר משקף את התנועה בנדלן כמעט בכל רגע נתון.
אני לא אדבר אם אף אחד לפני שביקר פיסית בשטח וכאשר אני מדבר איתו, הוא יבין על מה אני מדבר.
תיפגשו עם הברוקר והמלווה שילוו אתכם, על מלווה נדבר בהמשך. (לא, אני לא מלווה).
תבדקו ותשוו סיפורים למציאות, ברוקר רוצה למכור, לקבל עמלה, ככל שהמחיר יותר גבוה העמלה שלו גבוהה יותר, למלווה לא איכפת המחיר, ינסה להשיג לכם את המחיר הכי טוב, את העסקה הטובה יותר.
מאד חשוב! תסמכו על האינטואיציות שלכם, יש לכם חשש? ספק? משהו לא מסתדר לכם? אל תבצעו עיסקה, העיסקה הבאה תגיע, זהו סידרו של עולם.
לא אוכל להגיד “אל תאמינו לאף אחד” כי זה לא נכון, אבל אל תאמינו בקלות, ועוד פעם, מלווה טוב ואמין שווה את העמלה שלו. ואיתו תרצו ללכת לעסקה הבאה.
תבדקו אם אתם מוכנים מבחינת בנק מקומי, במידה ואתם מתגוררים מחוץ לארה”ב.
ואז אתם מוכנים להמשיך, ניפגש בפוסט מספר 3.
בתמונה: אין כמו הפנסיה!