חופש כלכלי עם הכנסה פסיבית מהשקעות נדל"ן בארצות הברית

טוב שבאתם,
כאן ידע הוא הכוח שלכם להשקעה חכמה

ברוכים הבאים לקהילה הגדולה והאיכותית ביותר ליצירת חופש כלכלי מהשקעה בנדל”ן

מי אנחנו?

 חברת נדל”ן ולעניין הוקמה במטרה להנגיש למשקיעים ולמתעניינים מידע מקצועי בתחום השקעות נדל”ן בארה”ב. תחום זה נתפס עבור רבים כמורכב, ולכן נדל”ן ולעניין משמשת כמקור ידע מהימן וכחממה בעלת קרקע פורייה עבור מי שחפץ בידע, על מנת לבצע השקעות חכמות ומניבות. באתר ובפורום תפגשו זירת מומחים בתחום, אשר יספקו לכם מידע מהימן ומקצועי, חדשות בתחום ומגוון שירותים והטבות למשקעים.

תמיד יש משהו חדש שאנחנו יכולים ללמוד על כל דבר. ככה זה ביקום אינסופי. “פרנק הרברט”

Welcome to Nadlan Group!

Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi-family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.

Our Companies:

www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses

www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote

www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms

www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program

www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures

www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US

www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings

Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals

www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website

www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention

www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment

נעים להכיר

שלום רב, שמי ליאור לוסטיג, ואני יזם טכנולוגיה (3 תארים במחשבים ומנהל עסקים, מעל 30 שנות נסיון ושני סטארטאפים שנמכרו מאחורי) מימון ונדל"ן (מעל 20 שנות נסיון בישראל ובארצות הברית).

אני רוצה להראות לך כיצד מייצרים הכנסות גבוהות מנדל"ן, ולא פחות חשוב - איך עושים את זה ללא ניסיון קודם וכמעט ללא הון עצמי הון עצמי. קשה להאמין?

בדיוק בצורה זו יצאתי לחופש כלכלי ובצעתי כמות גדולה של עסקאות של בתים פרטיים ובניינים בארצות הברית. אני וצוות המרצים המצויינים שלנו מלמדים אתכם כיצד ניתן להיות משוחררים מהתלות במשכורת וכיצד ניתן לרכוש נכסים בארצות הברית בלא הצורך לחיות שם.

מדהים לראות את התלמידים שלנו שכבר יצאו לחופש כלכלי ונהנים מחיים קלים יותר עקב השקעות הנדל"ן שביצעו בארה"ב. תלמידים אלו עברו איתנו כברת דרך ארוכה ועברו מסלול משמעותי של לימוד, התפתחות והגשמה עצמית, ובעזרת הכלים שלמדו הם מתחילים להגשים חלומות שלא העזו לחלום קודם לכן.

בתור ילד, אני זוכר את עצמי חולם בגדול. כבר בגיל צעיר, במקום רק להעריץ זמרים ושחקנים, הייתי מסתכל על אנשים שהגיעו לגדולה והקימו חברות ענק או שהצליחו בגדול, בתור מנטורים לחיים - ודמויות אלו סללו את דרך העשייה שלי להמשך חיי. בגיל 8 התחלתי ללמוד תכנות. בגיל 15, עוד לפני עידן האינטרנט, היה לי כבר בבית מערך של 5 מחשבים שהיו מחוברים למודמים וקווי טלפון והקמתי BBS - Bulletin Board System - מאגר הודעות והחלפת קבצים ומידע שהיה האינטרנט הפרימיטבי של פעם - בעזרת מערכת זו התחלתי למכור מחשבים וחלקי מחשבים בכל חלקי הארץ. עם הכסף שעשיתי, התחלתי להתעניין ולהשקיע בנדל"ן, כי הבנתי שלכל האנשים האמידים בעולם יש אחזקות נדל"ן. אני זוכר שכבר בגיל 16 עמדתי בסלון ליד הטלפון חוגה שהיה מחובר לקיר והתעניינתי בקרקעות בבנימינה. כמו כן יש לי עד היום קלסר של כתבות שאספתי מאז גיל 13 לגבי נדל"ן, לדוגמא השפעת הרכבת העתידית מתל אביב לראשון לציון על מחירי הנדל"ן בראשון לציון, שבזמנו נחשבה פריפריה רחוקה. בישראל, במקביל לעבודתי בפרוייקטים טכנולוגיים במשרד הבטחון במשך עשור, והקמת אתר יזכור לזכר נופלי מלחמות ישראל, הקמתי את חברת הסטארטאפ הראשונה שלי ב 2006 תוך כדי לימודי התואר השני שלי במנהל עסקים ומחשבים, והתחלתי ללמוד ולעסוק בתחום הנדלן תוך רכישה של נכסים מכונסי נכסים ברחבי הארץ. בכתבות באתר שלנו, ובראיון המצורף למטה, אספר לכם כיצד מכרתי שני חברות סטארטאפ ובמקביל כיצד התחלתי להשקיע בנדל"ן והרווחתי 1000 אחוז בעסקה הראשונה שלי תוך כדי קורס נדל"ן בישראל. זה היה לפני 20 שנה ומאז בצעתי עסקאות רבות נוספות בישראל והייתי מעורב בפרוייקטים של השבחת בניינים במסגרת תמ"א 38. לניו יורק עברנו לפני 13 שנים בעקבות הסטארטאפ השני שלי, ומאז העברתי את הפעילות הנדלנית שלי ב 100 אחוז לארה"ב כדי להגיע לעסקאות ותשואות שעושות שכל מבחינה כלכלכית, והמשכתי לבצע עסקאות וללמוד את התחום באופן עקבי ולעסוק במקביל במימון אמריקאי, וכיום אני שמח שאני יכול ללוות תלמידים וללמד את תחום השקעות הנדל"ן בארצות הברית.

our teaching team

Stella Lindley

ui/ux web master

A strict teacher that has been teaching since the age of 16. Stella won’t give you any slack, so you will have to do the very best work you’ve done in your life.

Donald Martin

Computer Science

Donald has a PHD in both Computer Science and Design. His beginner course is a must see for any aspiring web professional who want to learn from the best.

Gaby Williams

AI Expert

If there’s someone who can explain anything, Gaby is the one. She teaches you not just how to do something, but why to do it this way and not the other.

מהו פורום נדל"ן ולעניין

את פורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק הקמתי בשנת 2016 וזאת במטרה של יצירת מקום מרכזי למשקיעי הנדל”ן להחליף דיעות ומידע. 
הרעיון לפורום נוצר מקבוצת ווטסאפ להשקעות נדל”ן בארצות הברית, ובתור איש טכנולוגיה הבנתי שקבוצת ווטסאפ אינה מקום בו ניתן לטפח מאגר מידע לאורך זמן, שכן כל מצטרף חדש לא מסוגל לראות את המידע שהיה בקבוצה לפני ההצטרפות. כמו כן בקבוצת ווטסאפ לא ניתן לקטלג את התכנים בצורה נוחה.
לאחר שהקבוצה התחילה לצבור עניין מסויים, הוסמנתי להרצאה בה לימדתי על השקעות מולטי פמלי.
על ההרצאה עבדתי מעל חודש ימים, והתגובות היו כל כך נלהבות שאמרו לי צופים שהם צפו בהרצאה שוב ושוב מעל 10 פעמים כדי ללמוד כל פעם פיסת מידע נוספת – בהרצאה כיסיתי מידע רב שכלל בין השאר הסברים על עולם המולטי פמלי, יתרונות וחסרונות והשוני ול השקעה בבתים פרטיים, סוגים שונים של נכסים ודירות, חישובי תשואה, השיטות השונות בהן אני נוקט בהשקעותי כולל דוגמאות לגליונות נתונים שאני משתמש בהם להשוואה בין הבניינים השונים, שיטות לחקר שוק, 20 הפרמטרים החשובים ביותר לבחינה בחברת הניהול שאתם שוכרים ועוד. עקב ההצלחה הרבה הפורום התחיל לתפוס תאוצה רבה ומספר הנרשמים עלה פלאים. 

תכנים איכותיים

כדי לדאוג לכך שיהיו תכנים איכותיים בקבוצה, הקמתי את פרוייקט “יזם השבוע” בו כל שבוע עולה יזם ומספר על פעילותו במשך שישה פוסטים שבועיים המוסיפים ערך רב לקהילה. את הפוסטים קטלגתי במערכת הקטלוגים של פייסבוק לפי נושאים שונים – רכישת נכס מניב, פליפים, מיסוי, חברות טייטל, מיסים ועוד. לשם נוחות הגלישה ומציאת המידע.
במקביל שכרתי צוות שהעתיק את כל התכנים לאתר המרכזי תחת חדשות הנדל”ן שלנו כך שיהיה קל למצוא את כל התכנים גם מחוץ לפייסבוק.
מכיוון שחבל היה לשמר את המידע הנהדר הזה רק לתושבי ישראל, פתחתי מערכת שמתרגמת את התכנים כולם ברמה גבוהה ל 104 שפות, כך שגם דוברי רוסיתערביתספרדיתסיניתאטלקיתגרמנית וכו’ יוכלו להנות מהתכנים הנהדרים.
להפתעתי הרבה, ראיתי שבזמן מסויים החיפוש בגרמנית למשפט “פליפ בארצות הברית” הווה את המקום הראשון של הכניסות לאתר – כך ששמחתי לראות שהתכנים הנהדרים שלנו מופצים לעולם.
לאחר 5 שנים של תכנים איכותיים, החלטנו שהגיע הזמן להפוך את התכנים הנבחרים ביותר לאינציקלופדיה אדירה עם אלפי ערכים ומדריכים המכסים את כל תחומי השקעות הנדל”ן בארצות הברית, שכוללים בין השאר מידע על:
מכאן הדרך ליצירת תכנים לימודיים נוספים וקיבוצם לתוך מנוי לימודי באתר היתה קצרה.
בפוסטים הקרובים אספר לכם על מאגר התכנים העצום והייחודי שלנו וכיצד אנחנו עוזרים כיום למשקיעי נדל”ן להעשיר את עולמם ולהגיע לחופש כלכלי.

Learn from the very best

Join our course and start and start investing in Real Estate today. We make sure every class is easily understood, and that all students reach the same level of expertise needed for today’s Real Estate industry.

Contact Us

Working hours

Monday- Thursday:8:00-18:30 Hrs
(Phone until 17:30 Hrs)
Friday - 8:00-14:00

We are here to help

Nadlan Group - The Real Estate Investor Forum LLC

×
A cat
אז איזה תקציבים דרושים כדי להתחיל לבצע הולסיילינג?
אז מעניין אתכם לדעת מה התקציב הדרוש כדי להתחיל לבצע הולסיילינג. אז היתרון של הולסיילינג, לעומת רכישות נדל"ן ופליפים, הוא שניתן להתחיל בתקציב נמוך יחסית. ברכישת נדל"ן בתור משקיע זר יש לבוא עם לפחות שלושים אחוז, במידה ולוקחים מימון אמריקאי, ובפליפים, מעבר לרכישה, שלרוב לא תאושר עם מימון סטנדרטי, יש להביא בחשבון גם את עלויות השיפוץ, שכמובן קשה לאמוד אותם במדויק ותמיד צריך להביא בחשבון חריגות בתקציב. היתרון בהולסיילינג הוא שלביצוע עסקת מכירת החוזה אין צורך לבוא עם סכום מהבית, ולגבי עלויות תפעול העסק ניתן תמיד להתחיל בקטן עם רשימות קטנות יותר, ושימוש במערכות זולות: מערכת ניהול לקוחות חינמית, חייגנים, שליחת מסרונים, הוצאת שיחות וסקיפ טרייסינג מספקים זולים יותר או להגביל את הרשימות ולהתחיל בקטן. כמו כן ניתן להשתמש באסטרטגיות שיווק שמתאימות לתקציבים קטנים יותר ואפילו לבנות רישמות תפוצה חינמיות. רוצים לשמוע עוד? תתאמו איתנו שיחת יעוץ ונשמח לספר לכם עוד. #Wholesaling #הולסיילינג #NadlanUniversity #אוניבריסטתהנדלן
A cat
אז איזה תקציבים דרושים כדי להתחיל לבצע הולסיילינג?
אז מעניין אתכם לדעת מה התקציב הדרוש כדי להתחיל לבצע הולסיילינג. אז היתרון של הולסיילינג, לעומת רכישות נדל"ן ופליפים, הוא שניתן להתחיל בתקציב נמוך יחסית. ברכישת נדל"ן בתור משקיע זר יש לבוא עם לפחות שלושים אחוז, במידה ולוקחים מימון אמריקאי, ובפליפים, מעבר לרכישה, שלרוב לא תאושר עם מימון סטנדרטי, יש להביא בחשבון גם את עלויות השיפוץ, שכמובן קשה לאמוד אותם במדויק ותמיד צריך להביא בחשבון חריגות בתקציב. היתרון בהולסיילינג הוא שלביצוע עסקת מכירת החוזה אין צורך לבוא עם סכום מהבית, ולגבי עלויות תפעול העסק ניתן תמיד להתחיל בקטן עם רשימות קטנות יותר, ושימוש במערכות זולות: מערכת ניהול לקוחות חינמית, חייגנים, שליחת מסרונים, הוצאת שיחות וסקיפ טרייסינג מספקים זולים יותר או להגביל את הרשימות ולהתחיל בקטן. כמו כן ניתן להשתמש באסטרטגיות שיווק שמתאימות לתקציבים קטנים יותר ואפילו לבנות רישמות תפוצה חינמיות. רוצים לשמוע עוד? תתאמו איתנו שיחת יעוץ ונשמח לספר לכם עוד. #Wholesaling #הולסיילינג #NadlanUniversity #אוניבריסטתהנדלן
A cat
הסיפור של עוז וליאור - בוגרי מסלול יולי
הסיפור של עוז וליאור - בוגרי מסלול יולי של הולסיילינג כבסיס לחופש כלכלי אהלן חברים, אני רוצה לשתף אתכם בקצרה בפעילות שלי ושל Lior Ohayon, אז הגענו לקורס של גל בגישה שאנחנו קופצים למים ופשוט עושים בלי לשבור את הראש, וכך היה. נרשמנו למערכות השונות והתחלנו לרוץ... חשוב לציין ששניינו עובדים במהלך היום כשכירים ולכן הפעילות שלנו התרכזה בעיקר בשעות הערב. גם שלחנו הודעות וגם הוצאנו שיחות, הלידים הגיעו בעיקר מההודעות. והיום אנחנו שמחים לשתף אתכם שאנחנו כבר אחרי 2 עסקאות מוצלחות שאחת מהן אפילו מוצלחת מאוד 🙂 העסקה הראשונה הייתי מול אישה מבוגרת שאין לה כח להתעסק עם הנכס ולכן רוצה למכור (ככה לפחות טענה) - סגרנו איתה את הנכס במחיר XX אלף, אחרי ששלחנו בוטס לנכס הורדנו אותה לXX אלף. ומצאנו קונה (בעזרת JV) XX אלף. רווח של XX,000. בעסקה השניה איתרנו בעל נכס שעומד לפני קונס נכסים. סגרנו אותו על 110 אלף, אחרי ששלחנו בוטס לנכס הורדנו אותו ל97 אלף. ומצאנו קונה ב160 אלף (בעזרת JV). רווח של XX,000 !!!! וכל זה בסך הכל מאז שסיימנו את הקורס שזה קצת יותר מ3 חודשים. אז כמה מסקנות, עצות ותובנות: קודם כל תודה לגל על הקורס המעשי, על זה שדחף אותנו למים ולא השאיר לנו ברירה אלא להתחיל לשחות, תודה על הליווי, הסבלנות והתמיכה! אם אנחנו הצלחנו לעשות את זה תוך כדי ששניינו עובדים במשרות מלאות אז גם אתם יכולים. מאוד חשוב להתמיד, גם בימים שאתה חוזר הביתה גמור אחרי יום עבודה ואין לך חשק תשתדל לעשות כמה פעולות כדי להתקדם. העיקר להמשיך להיות בתנועה. במהלך העסקה צצים הרבה דברים שצריך ללמוד להתעסק איתם ולא לקחנו אותם בחשבון וזה חלק מהמשחק, אבל הדרך הכי טובה היא פשוט לחוות את האתגרים האלה, ללמוד מהם ולמצוא להם פתרונות תוך כדי עשייה. מומלץ לעבוד עם שותף כדי שתיהיו יותר מחוייבים לתהליך. שימו לב שאתם נהנים מהתהליך ומהאתגר, אחרי הכל אנחנו עובדים עם אנשים וברגע שתהנו מזה ותעשו את זה עם כוונה ונחישות תצליחו יותר. תיהו קשובים, הרבה מהתשובות והפתרונות נמצאים בין השורות. תפתחו מערכת יחסים עם המוכר, תוודאו שהוא מרגיש הכי בנוח איתכם. אל תדחו דברים , אם יש משהו לעשות עשו זאת עכשיו. חשוב מאוד לשים דגש על יצירת רשימת קונים איכותית! עכשיו אנחנו חווינו על בשרנו כמה ערך זה מביא לעסק. תתחילו להתערבב ולהכיר אנשים מהתחום, נעזרנו הרבה בידע ונסיון של אחרים וזה חלק ניכר בצמיחה וההתפתחות שלכם ושל העסק. מפה המטרה שלנו היא להפוך את הפעילות לעסק אמיתי ויציב. מקווים שהבאנו קצת השראה ובטחון לחברה שבתחילת דרכם... מי שיתמיד בנחישות יגיע לתוצאות. וברגע שהעסקה הראשונה מגיעה כל התפיסה, האמונה והבטחון ישתנו. כי בהתחלה הקושי העיקרי הוא הקושי המנטאלי. מי שמרגיש שצריך עזרה מוזמנים לפנות אלינו וננסה לעזור מהידע והנסיון שצברנו עד עכשיו. שמחנו לשתף ושיהיה לכולם המון בהצלחה ולעוד המון עסקאות!🙏🏼🤩🔝 לפרטים על המסלול: https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/
A cat
הסיפור של עוז וליאור - בוגרי מסלול יולי
הסיפור של עוז וליאור - בוגרי מסלול יולי של הולסיילינג כבסיס לחופש כלכלי אהלן חברים, אני רוצה לשתף אתכם בקצרה בפעילות שלי ושל Lior Ohayon, אז הגענו לקורס של גל בגישה שאנחנו קופצים למים ופשוט עושים בלי לשבור את הראש, וכך היה. נרשמנו למערכות השונות והתחלנו לרוץ... חשוב לציין ששניינו עובדים במהלך היום כשכירים ולכן הפעילות שלנו התרכזה בעיקר בשעות הערב. גם שלחנו הודעות וגם הוצאנו שיחות, הלידים הגיעו בעיקר מההודעות. והיום אנחנו שמחים לשתף אתכם שאנחנו כבר אחרי 2 עסקאות מוצלחות שאחת מהן אפילו מוצלחת מאוד 🙂 העסקה הראשונה הייתי מול אישה מבוגרת שאין לה כח להתעסק עם הנכס ולכן רוצה למכור (ככה לפחות טענה) - סגרנו איתה את הנכס במחיר XX אלף, אחרי ששלחנו בוטס לנכס הורדנו אותה לXX אלף. ומצאנו קונה (בעזרת JV) XX אלף. רווח של XX,000. בעסקה השניה איתרנו בעל נכס שעומד לפני קונס נכסים. סגרנו אותו על 110 אלף, אחרי ששלחנו בוטס לנכס הורדנו אותו ל97 אלף. ומצאנו קונה ב160 אלף (בעזרת JV). רווח של XX,000 !!!! וכל זה בסך הכל מאז שסיימנו את הקורס שזה קצת יותר מ3 חודשים. אז כמה מסקנות, עצות ותובנות: קודם כל תודה לגל על הקורס המעשי, על זה שדחף אותנו למים ולא השאיר לנו ברירה אלא להתחיל לשחות, תודה על הליווי, הסבלנות והתמיכה! אם אנחנו הצלחנו לעשות את זה תוך כדי ששניינו עובדים במשרות מלאות אז גם אתם יכולים. מאוד חשוב להתמיד, גם בימים שאתה חוזר הביתה גמור אחרי יום עבודה ואין לך חשק תשתדל לעשות כמה פעולות כדי להתקדם. העיקר להמשיך להיות בתנועה. במהלך העסקה צצים הרבה דברים שצריך ללמוד להתעסק איתם ולא לקחנו אותם בחשבון וזה חלק מהמשחק, אבל הדרך הכי טובה היא פשוט לחוות את האתגרים האלה, ללמוד מהם ולמצוא להם פתרונות תוך כדי עשייה. מומלץ לעבוד עם שותף כדי שתיהיו יותר מחוייבים לתהליך. שימו לב שאתם נהנים מהתהליך ומהאתגר, אחרי הכל אנחנו עובדים עם אנשים וברגע שתהנו מזה ותעשו את זה עם כוונה ונחישות תצליחו יותר. תיהו קשובים, הרבה מהתשובות והפתרונות נמצאים בין השורות. תפתחו מערכת יחסים עם המוכר, תוודאו שהוא מרגיש הכי בנוח איתכם. אל תדחו דברים , אם יש משהו לעשות עשו זאת עכשיו. חשוב מאוד לשים דגש על יצירת רשימת קונים איכותית! עכשיו אנחנו חווינו על בשרנו כמה ערך זה מביא לעסק. תתחילו להתערבב ולהכיר אנשים מהתחום, נעזרנו הרבה בידע ונסיון של אחרים וזה חלק ניכר בצמיחה וההתפתחות שלכם ושל העסק. מפה המטרה שלנו היא להפוך את הפעילות לעסק אמיתי ויציב. מקווים שהבאנו קצת השראה ובטחון לחברה שבתחילת דרכם... מי שיתמיד בנחישות יגיע לתוצאות. וברגע שהעסקה הראשונה מגיעה כל התפיסה, האמונה והבטחון ישתנו. כי בהתחלה הקושי העיקרי הוא הקושי המנטאלי. מי שמרגיש שצריך עזרה מוזמנים לפנות אלינו וננסה לעזור מהידע והנסיון שצברנו עד עכשיו. שמחנו לשתף ושיהיה לכולם המון בהצלחה ולעוד המון עסקאות!🙏🏼🤩🔝 לפרטים על המסלול: https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/
A cat
הריביות טסות למעלה? לא בנדלן קפיטל גרופ
הריביות טסות למעלה???? לא בנדלן קפיטל גרופ! הלוואה שהיום סגרנו לעוד לקוח מרוצה בריבית של 6.9 אחוז! (כשאמריקאי עם קרדיט של 750 מקבל 7.4 אחוז!) גובה ההלוואה? 90,000 דולר בלבד! אנחנו, בניגוד לכל השאר, עושים גם הלוואות קטנות. כן כן! רוב הלנדרים לא יעזרו לכם בהלוואה של פחות ממאה אלף דולר - אנחנו כן! למה? כי אנחנו רוצים לעזור לקהילה שלנו לגדול ולצמוח, וגם אנחנו התחלנו בקטן אז אנחנו יודעים איך זה להיות שם.. אז לקוח מרוצה מביא עוד לקוח מרוצה - וגם מקבל דמי הפניה של 500 דולר על הלוואה שלקוח שהפנה סגר - אז כולם מרוצים! וגם לקוחות עם הלוואות קטנות יכולים לתת המלצות גדולות וככה אנחנו גם מבסוטים - ובתכלס... ביננו... - על ההלוואות של פחות מ 200 אלף דולר אנחנו מפסידים כסף והם לא משלמים אפילו את המשכורות של אנשי הצוות שמלווים את ההלוואות שלכם, אז בתכלס הליווי של ההלוואות האלו הם תרומה לקהילה... אבל חברים - אנחנו פה בשבילכם! אז למרות שהפד העלה את הריבית כבר חמש פעמים! ויש דיבורים על ההלאה של עוד חצי אחוז כי האינפלציה לא עוצרת! סגרנו ללקוח שלנו ריבית שיותר טובה מריבית של אמריקאי! 6.9 אחוז ריבית קבועה ל 30 שנה! (צילום מסך מצורף) רק אצלנו תקבלו שירות של לנדר אמריקאי אמיתי - המערכות המשוכללות ביותר עם שותפים עסקיים שסוגרים מעל מליארד דולר הלוואות ברבעון! מערכת בנקאית אמיתית עם אפשרות לחבר את חשבון הבנק האמריקאי שלכם לתשלום אוטומטי, בדיקת מצב ההלוואה בכל רגע נתון ולא על ידי שליחת אקסל במייל כמו שעושות חברות ישראליות, חיבור לחברת הביטוח להעלאת הפוליסה ועוד ועוד! כל מה שאתם יכולים לצפות מבנק אמרקאי אמיתי שקיים עשרות שנים ומשרת מאות אלפי לקוחות! לנדר אמריקאי אמיתי שנסחר בנסדק ושמחזיק אלפי עובדים ושניתן לסמוך שיהיה קיים גם בעוד שלושים שנה כדי לשרת את ההלוואה שלכם! (ותחשבו על זה) וזה לא רק הריבית - זה השירות! ליווי מלא על ידי צוות אישי מתחילת ההלוואה ועד סופה! וכמו שתוכלו לקרוא בהמלצות - הלקוחות שלנו כותבים שעם ההלוואות המורכבות שהם מגיעים אלינו מכל רחבי ארה"ב, והזמנים הלחוצים לסגירה - ללא הצוות שלנו ההלוואות האלו פשוט לא היו נסגרות בזמן או שלא היו נסגרות בכלל! אז תחסכו לכם את עוגמת הנפש - ותנו לנו לעזור לכם בתהליך ההלוואה! ואתם בטח שואלים את עצמכם כמה גבינו על ליווי ההלוואה הזאת - תוכלו לראות את זה בתמונה המצורפת 900 דולר בלבד! (וזה לפני תשלומי עמלות הפניה) כלומר בהלוואה כזאת שהפנתם אלינו - אתם מרוויחים 500 דולר ואנחנו 400 דולר ואנחנו עשינו את כל העבודה! שוב - הכל בשביל לעזור ולהגדיל את קהל הלקוחות - אנחנו לא חזירים ואנחנו פה בשבילכם כדי שתהיו מרוצים ופתנו אלינו את כל החברים שלכם כדי שנעזור גם להם. ומה כוללת העבודה? הכל מהכל. אנחנו לא שירות הפניות ללנדרים - אנחנו מלווים אתכם בהלוואה עד הסוף גם מול בעיות שיכולות להתעורר אצל הלנדר - אנחנו הגב שלכם בתהליך! הצוות שלנו מנהל את כל התהליך מהתחלה עד הסוף - וכאן הסוד לריביות המעולות שאנחנו משיגים לכם במשא ומתן אישי מול הלנדרים האמריקאיים - הלנדר יודע שמרבית העבודה של המרדף מול המסמכים של הלקוח נעשית אצלנו ושהוא בתחרות עם עוד כמעט מאה לנדרים וסגור איתנו חוזית את התנאים הטובים ביותר בשוק! כמו כן, ככל שהלנדר נותן ריביות טובות יותר, ככה הוא גם עסוק יותר, ושם בדיוק יש חשיבות רבה לצוות שלנו ש"יושב ללנדר על הצוואר" - יש לנו לנדרים כל כך עסוקים שכדי לדבר איתם אתם חייבים לשים למנהל התיקים פגישה ביומן של 15 דקות כי הם פשוט לא יענו מרוב עומס - אז בהצלחה לעשות את זה בלי צוות של 3 מנהלי תיק בחברה שלנו שעובד ישירות על ההלוואה שלכם ועושה בדיוק את זה - גם בזמן המכרז וגם בזמן ליווי ההלוואה! ועוד דבר...מרבית הלנדרים שלנו לא עובדים בכלל באופן עצמאי עם משקיעים ישראליים ומינימום ההלוואות שלהם הוא מליון דולר ומעלה - אבל סגרנו איתם עבודה על הלוואות של פחות ממאה אלף דולר ועבודה עם משקיעים זרים ואת התנאים הכי טובים - פשוט בגלל השירות המעולה שלנו ובגלל שאנחנו מעבירים להם ווליום הלוואות גדול שזה פשוט משתלם להם להרוויח פחות על כל הלוואה ולשרת עשרות הלוואות בחודש דרכנו. אין עוד חברה שתשווה בשבילכם בין 97 לנדרים שונים ובין מעל עשר תוכניות הלוואה שונות, תלווה אתכם מהתחלה עד הסוף בבחירת הלנדר המתאים והמסלול המתאים עד לקבלת הכסף ותגבה על כך סכום זעום שכזה. אז למה אתם מחכים? יחס אישי ו 13 שנות נסיון במשכנתאות בארצות הברית שירות הישר מבירת העולם - ניו יורק בה אנחנו יושבים! שירות מהיר אדיב וללא פשרות! מלאו את הפרטים באתר ונחזור אליכם בהמהרה כדי לצאת למכרז הפוך בו הלנדרים רודפים אחריכם ולא אתם אחרי הלנדר: https://www.nadlancapitalgroup.com/nadlan-capital-financing-for-foreign-israelis/ בסך הכל 30 שנה בטכנולוגיה, 20 שנה בנדלן, שני סטארטאפים שנמכרו - אחד מהם נמכר לכרישים בארץ ב 2006, והשני הביא אותי לניו יורק ב 2010 ונמכר גם הוא ועם שלושה תארים במחשבים ומנהל עסקים, 10 שנים של עבודה על פרוייקטים טכנולוגיים אדירי מימדים למשרד הבטחון (כמו אתר יזכור) ו 10 שנים של ניהול שני חברות טכנולוגיה כאן בניו יורק - וחוץ מזה עשרים שנה בנדל"ן מתוכם 13 שנה בארצות הברית - כולל פרוייקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 בישראל ועבודה בתור ברוקר במשרד נדלן בניו יורק במשך 3 שנים וניהול נדל"ן ולעניין במשך כשמונה שנים עם בית הספר להולסיילינג הגדול בישראל, הקמת הכנס השנתי שלנו למשקיעי נדלן בחו"ל - נדל"ן אקספו הגדול בישראל, פרוייקטים של מולטי פמלי וסינגלים בשווי של מעל 300 מליון דולר, חברת פרסום לחברות נדלן ואנליזה וכאמור חברת המימון שלנו נדלן קפיטל גרופ. אנקדוטה קטנה... את חברת נדלן קפיטל גרופ הקמתי כסטארטאפ לפני כשמונה שנים והיום היא כבר ממש לא סטארטאפ - ואנחנו עושים מאות הלוואות בשנה. אוהב אתכם ואני כאן לכל שאלה ליאור לוסטיג
A cat
הריביות טסות למעלה? לא בנדלן קפיטל גרופ
הריביות טסות למעלה???? לא בנדלן קפיטל גרופ! הלוואה שהיום סגרנו לעוד לקוח מרוצה בריבית של 6.9 אחוז! (כשאמריקאי עם קרדיט של 750 מקבל 7.4 אחוז!) גובה ההלוואה? 90,000 דולר בלבד! אנחנו, בניגוד לכל השאר, עושים גם הלוואות קטנות. כן כן! רוב הלנדרים לא יעזרו לכם בהלוואה של פחות ממאה אלף דולר - אנחנו כן! למה? כי אנחנו רוצים לעזור לקהילה שלנו לגדול ולצמוח, וגם אנחנו התחלנו בקטן אז אנחנו יודעים איך זה להיות שם.. אז לקוח מרוצה מביא עוד לקוח מרוצה - וגם מקבל דמי הפניה של 500 דולר על הלוואה שלקוח שהפנה סגר - אז כולם מרוצים! וגם לקוחות עם הלוואות קטנות יכולים לתת המלצות גדולות וככה אנחנו גם מבסוטים - ובתכלס... ביננו... - על ההלוואות של פחות מ 200 אלף דולר אנחנו מפסידים כסף והם לא משלמים אפילו את המשכורות של אנשי הצוות שמלווים את ההלוואות שלכם, אז בתכלס הליווי של ההלוואות האלו הם תרומה לקהילה... אבל חברים - אנחנו פה בשבילכם! אז למרות שהפד העלה את הריבית כבר חמש פעמים! ויש דיבורים על ההלאה של עוד חצי אחוז כי האינפלציה לא עוצרת! סגרנו ללקוח שלנו ריבית שיותר טובה מריבית של אמריקאי! 6.9 אחוז ריבית קבועה ל 30 שנה! (צילום מסך מצורף) רק אצלנו תקבלו שירות של לנדר אמריקאי אמיתי - המערכות המשוכללות ביותר עם שותפים עסקיים שסוגרים מעל מליארד דולר הלוואות ברבעון! מערכת בנקאית אמיתית עם אפשרות לחבר את חשבון הבנק האמריקאי שלכם לתשלום אוטומטי, בדיקת מצב ההלוואה בכל רגע נתון ולא על ידי שליחת אקסל במייל כמו שעושות חברות ישראליות, חיבור לחברת הביטוח להעלאת הפוליסה ועוד ועוד! כל מה שאתם יכולים לצפות מבנק אמרקאי אמיתי שקיים עשרות שנים ומשרת מאות אלפי לקוחות! לנדר אמריקאי אמיתי שנסחר בנסדק ושמחזיק אלפי עובדים ושניתן לסמוך שיהיה קיים גם בעוד שלושים שנה כדי לשרת את ההלוואה שלכם! (ותחשבו על זה) וזה לא רק הריבית - זה השירות! ליווי מלא על ידי צוות אישי מתחילת ההלוואה ועד סופה! וכמו שתוכלו לקרוא בהמלצות - הלקוחות שלנו כותבים שעם ההלוואות המורכבות שהם מגיעים אלינו מכל רחבי ארה"ב, והזמנים הלחוצים לסגירה - ללא הצוות שלנו ההלוואות האלו פשוט לא היו נסגרות בזמן או שלא היו נסגרות בכלל! אז תחסכו לכם את עוגמת הנפש - ותנו לנו לעזור לכם בתהליך ההלוואה! ואתם בטח שואלים את עצמכם כמה גבינו על ליווי ההלוואה הזאת - תוכלו לראות את זה בתמונה המצורפת 900 דולר בלבד! (וזה לפני תשלומי עמלות הפניה) כלומר בהלוואה כזאת שהפנתם אלינו - אתם מרוויחים 500 דולר ואנחנו 400 דולר ואנחנו עשינו את כל העבודה! שוב - הכל בשביל לעזור ולהגדיל את קהל הלקוחות - אנחנו לא חזירים ואנחנו פה בשבילכם כדי שתהיו מרוצים ופתנו אלינו את כל החברים שלכם כדי שנעזור גם להם. ומה כוללת העבודה? הכל מהכל. אנחנו לא שירות הפניות ללנדרים - אנחנו מלווים אתכם בהלוואה עד הסוף גם מול בעיות שיכולות להתעורר אצל הלנדר - אנחנו הגב שלכם בתהליך! הצוות שלנו מנהל את כל התהליך מהתחלה עד הסוף - וכאן הסוד לריביות המעולות שאנחנו משיגים לכם במשא ומתן אישי מול הלנדרים האמריקאיים - הלנדר יודע שמרבית העבודה של המרדף מול המסמכים של הלקוח נעשית אצלנו ושהוא בתחרות עם עוד כמעט מאה לנדרים וסגור איתנו חוזית את התנאים הטובים ביותר בשוק! כמו כן, ככל שהלנדר נותן ריביות טובות יותר, ככה הוא גם עסוק יותר, ושם בדיוק יש חשיבות רבה לצוות שלנו ש"יושב ללנדר על הצוואר" - יש לנו לנדרים כל כך עסוקים שכדי לדבר איתם אתם חייבים לשים למנהל התיקים פגישה ביומן של 15 דקות כי הם פשוט לא יענו מרוב עומס - אז בהצלחה לעשות את זה בלי צוות של 3 מנהלי תיק בחברה שלנו שעובד ישירות על ההלוואה שלכם ועושה בדיוק את זה - גם בזמן המכרז וגם בזמן ליווי ההלוואה! ועוד דבר...מרבית הלנדרים שלנו לא עובדים בכלל באופן עצמאי עם משקיעים ישראליים ומינימום ההלוואות שלהם הוא מליון דולר ומעלה - אבל סגרנו איתם עבודה על הלוואות של פחות ממאה אלף דולר ועבודה עם משקיעים זרים ואת התנאים הכי טובים - פשוט בגלל השירות המעולה שלנו ובגלל שאנחנו מעבירים להם ווליום הלוואות גדול שזה פשוט משתלם להם להרוויח פחות על כל הלוואה ולשרת עשרות הלוואות בחודש דרכנו. אין עוד חברה שתשווה בשבילכם בין 97 לנדרים שונים ובין מעל עשר תוכניות הלוואה שונות, תלווה אתכם מהתחלה עד הסוף בבחירת הלנדר המתאים והמסלול המתאים עד לקבלת הכסף ותגבה על כך סכום זעום שכזה. אז למה אתם מחכים? יחס אישי ו 13 שנות נסיון במשכנתאות בארצות הברית שירות הישר מבירת העולם - ניו יורק בה אנחנו יושבים! שירות מהיר אדיב וללא פשרות! מלאו את הפרטים באתר ונחזור אליכם בהמהרה כדי לצאת למכרז הפוך בו הלנדרים רודפים אחריכם ולא אתם אחרי הלנדר: https://www.nadlancapitalgroup.com/nadlan-capital-financing-for-foreign-israelis/ בסך הכל 30 שנה בטכנולוגיה, 20 שנה בנדלן, שני סטארטאפים שנמכרו - אחד מהם נמכר לכרישים בארץ ב 2006, והשני הביא אותי לניו יורק ב 2010 ונמכר גם הוא ועם שלושה תארים במחשבים ומנהל עסקים, 10 שנים של עבודה על פרוייקטים טכנולוגיים אדירי מימדים למשרד הבטחון (כמו אתר יזכור) ו 10 שנים של ניהול שני חברות טכנולוגיה כאן בניו יורק - וחוץ מזה עשרים שנה בנדל"ן מתוכם 13 שנה בארצות הברית - כולל פרוייקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 בישראל ועבודה בתור ברוקר במשרד נדלן בניו יורק במשך 3 שנים וניהול נדל"ן ולעניין במשך כשמונה שנים עם בית הספר להולסיילינג הגדול בישראל, הקמת הכנס השנתי שלנו למשקיעי נדלן בחו"ל - נדל"ן אקספו הגדול בישראל, פרוייקטים של מולטי פמלי וסינגלים בשווי של מעל 300 מליון דולר, חברת פרסום לחברות נדלן ואנליזה וכאמור חברת המימון שלנו נדלן קפיטל גרופ. אנקדוטה קטנה... את חברת נדלן קפיטל גרופ הקמתי כסטארטאפ לפני כשמונה שנים והיום היא כבר ממש לא סטארטאפ - ואנחנו עושים מאות הלוואות בשנה. אוהב אתכם ואני כאן לכל שאלה ליאור לוסטיג
A cat
הלוואות לטווח קצר לנכסי מולטי פמלי עם נדלן קפיטל גרופ
הלוואות לטווח קצר לנכסי מולטי פמלי עם נדלן קפיטל גרופ ההלוואה נתנת ל 18 חודשים ההלוואות מתאימות לנכסים הבאים: מולטי פמלי בניינים קטנים עם מעל 5 דירות נכסים עם עירוב שימושים - Mixed Use ניתן לבצע עם התוכנית: Purchase - רכישה Refinance - מימון מחדש Cash Out - מימון מחדש הכולל הוצאת כסף מהנכס חברת נדלן קפיטל גרופ מבצעת מכרז בן 96 לנדרים אמריקאיים שעובדים עם משקיעים ישראליים כדי למצוא בשבילכם את הצעת המימון האטרקטיבית ביותר תקבלו ליווי מלא וצמוד בעברית לפרטים מלאו את הטופס באתר: https://www.nadlancapitalgroup.com/nadlan-capital-financing-for-foreign-israelis/ #NadlanCapitalGroup #משכנתא #מימון #Financing #NadlanFinancing יש לנו 3 דרכים לעדכן אותך: 1. קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: א. כל הפוסטים של יזם השבוע ב. חדשות נדל"ן יומיות ג. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק להצטרפות: https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. הרשמה לניוזלטר שלנו - יש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחץ כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3. קבוצת העסקאות שלנו בפייסבוק - עסקאות הולסייל מתחת למחיר השוק - להצטרפות: https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals
A cat
הלוואות לטווח קצר לנכסי מולטי פמלי עם נדלן קפיטל גרופ
הלוואות לטווח קצר לנכסי מולטי פמלי עם נדלן קפיטל גרופ ההלוואה נתנת ל 18 חודשים ההלוואות מתאימות לנכסים הבאים: מולטי פמלי בניינים קטנים עם מעל 5 דירות נכסים עם עירוב שימושים - Mixed Use ניתן לבצע עם התוכנית: Purchase - רכישה Refinance - מימון מחדש Cash Out - מימון מחדש הכולל הוצאת כסף מהנכס חברת נדלן קפיטל גרופ מבצעת מכרז בן 96 לנדרים אמריקאיים שעובדים עם משקיעים ישראליים כדי למצוא בשבילכם את הצעת המימון האטרקטיבית ביותר תקבלו ליווי מלא וצמוד בעברית לפרטים מלאו את הטופס באתר: https://www.nadlancapitalgroup.com/nadlan-capital-financing-for-foreign-israelis/ #NadlanCapitalGroup #משכנתא #מימון #Financing #NadlanFinancing יש לנו 3 דרכים לעדכן אותך: 1. קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: א. כל הפוסטים של יזם השבוע ב. חדשות נדל"ן יומיות ג. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק להצטרפות: https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. הרשמה לניוזלטר שלנו - יש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחץ כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3. קבוצת העסקאות שלנו בפייסבוק - עסקאות הולסייל מתחת למחיר השוק - להצטרפות: https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals
A cat
1. רונית שחר - שוק הנדל”ן של מיאמי, פלורידה - פודקאסט נדל"ן ולעניין
1. רונית שחר - שוק הנדל”ן של מיאמי, פלורידה - פודקאסט נדל"ן ולעניין יזמית השבוע רונית שחר - ראיון הכירו את רונית שחר: שמי רונית בכר שחר, זהו שמי הספרותי (בנדלן אני רונית שחר, כי אי אפשר באמריקה עם יותר מידי ח” ) . בין יתר הדברים שאני עושה בחיים אני גם משוררת בארץ הקודש וספרי הראשון פורסם בעם עובד ב 2017 והשני עומד לצאת בקרוב, כמה משירי פורסמו באוניברסיטת סטאנפורד וזכיתי בציון לשבח ובמילגת מפעל הפיס שניתנה לספר. כתיבתי עוסקת בעיקר בנושא דור שני לשואה, והעובדה שבעקבות זאת הייתי ילדה מוכה הרבה מאד שנים. לפני כשמונה עשרה שנה הגעתי לנדל"ן , בכלל , וקודם לזאת, הייתי מורה לאמנות בתיכון ביהודה המכבי ועיצבתי חללי בתי ספר ותפאורות. כמו כן הייתי ממקימי בית הספר הפתוח הדמוקרטי בתל אביב ועסקתי באמנות פלסטית בעיקר להנאתי. בין הדברים עליהם דיברנו: יצירתיות בנדל"ן איך שומרים על עסקה כיצד חושים טובים יכולים לעזור לנו בנדל"ן למה פלורידה קהילת נדל"ן ולעניין בפייסבוק: https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA לקריאה באתר של שלל הפוסטים של רונית שחר בתור יזמית השבוע אצל בפורום: https://www.forumnadlanusa.com/author/ronit_shachar *** הבהרה: כל הנאמר בפרק הינו למטרות לימוד בלבד ולא מהווה לשום פעולת השקעה משום סוג שהוא. #EntrepreneuroftheWeek #RealEstate #Flips #BuyAndHold #BRRRR #Mortgage #Investors #RiskManagement #NewConstruction #Loans #Banks שלום לכולכם מכאן, מיאמי פלורידה. שמי רונית בכר שחר, זהו שמי הספרותי (בנדלן אני רונית שחר, כי אי אפשר באמריקה עם יותר מידי ח” ) . בין יתר הדברים שאני עושה בחיים אני גם משוררת בארץ הקודש וספרי הראשון פורסם בעם עובד ב 2017 והשני עומד לצאת בקרוב, כמה משירי פורסמו באוניברסיטת סטאנפורד וזכיתי בציון לשבח ובמילגת מפעל הפיס שניתנה לספר. המשך קריאה של פוסט מספר 1: https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/introductory-post-ronit-shachar/ יצירתיות , סיפור אחד מני רבים בעסקאות נדלן אני רואה תמיד את התבנית של האנשים, כמה הם שונים כשהם רוצים למכור נכס שלהם ( לא מוכנים להודות בתקלות, לא מוכנים לרדת במחיר) לעומת הצד השני שלהם כשהם קונים, כשכל דבר בנכס נראה להם כתיקון ענק שנדרש לעשות ומנסים להוריד מחיר בכל הכוח. פעמיים עשו לי מפה אסטרולוגית ומסתבר שהאופק שלי במאזניים, מה שכנראה מאפשר לי לראות תמיד את שני הצדדים ולהגמיש את עמדותיהם אחד כלפי השני ולהגיע אל עמק השווה. הקונים תמיד רוצים לדעת מה המוכר חושב ובדרך כלל לא יידעו , את המוכרים לא ממש מעניין לדעת מה הקונה חושב העיקר שישים את הכסף. לכל אורך העסקה יש מכשולים שנדרש לדלג מעליהם ולפתור בעיות, כמו דירה שקנה ממני בחור צעיר מקליפורניה ( בלי לראות) שאמורה היתה להקדים ולהיסגר ב18 לחודש אבל המוכרת לא יכולה ומבקשת לסגור בתאריך הקבוע מראש (זכותה, אבל הקונה שלי כועס עליה ). לכל עסקה יש דינמיקה משלה אבל אם תשנה משהו במוכר או במתווך או בקונה , היא תעבוד אחרת וידאו בה דברים אחרים, כמו עיסקאות נהדרות שעשיתי פה אחרי ההתרסקות הנדלנית שחלק מקוני לא רצו ומצטערים עד היום והקונים שכן קנו בירכו אותי על כשמשהו תקוע אני תמיד עושה משהו יצירתי כדי לשנות אותו כמו הסיפור על משרד הרופא הגדול שהייתי צריכה להחתים אותו על חוזה וכשלא הצלחתי להגיע אליו במשך שלושה חודשים החלטתי לקבוע אצלו פגישה כפציינטית חולה [כי אחרת לא היה רואה אותי ] וכך סגרתי איתו את העסקה . המשך קריאה באתר: https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/creativity-one-of-many-stories-ronit-shachar/ --------------------------------------- If you are interested in Real Estate financing at the best rates for Foreign Nationals or Americans, we have an auction platform where hundreds of lenders compete on your loan! www.NadlanCapitalGroup.com Our YouTube Channel: http://bit.ly/2GMQPB5 If you are interested in Real Estate Courses, Mentoring, Deal Analysis Report for a purchase you are about to do or an educational membership go to: www.ForumRealEstateUSA.com You can contact us on the site - we have more than 10,000 articles in 12 languages: www.ForumRealEstateUSA.com Or join the Facebook group - Hebrew: http://bit.ly/2IfAAxH English: https://bit.ly/3bCvwQb And get weekly educational updates about the USA Real Estate market: https://bit.ly/2RjMwUF Contact Us At: https://www.forumnadlanusa.com/en/ Phone: 978-600-8229 Email: [email protected]
A cat
1. רונית שחר - שוק הנדל”ן של מיאמי, פלורידה - פודקאסט נדל"ן ולעניין
1. רונית שחר - שוק הנדל”ן של מיאמי, פלורידה - פודקאסט נדל"ן ולעניין יזמית השבוע רונית שחר - ראיון הכירו את רונית שחר: שמי רונית בכר שחר, זהו שמי הספרותי (בנדלן אני רונית שחר, כי אי אפשר באמריקה עם יותר מידי ח” ) . בין יתר הדברים שאני עושה בחיים אני גם משוררת בארץ הקודש וספרי הראשון פורסם בעם עובד ב 2017 והשני עומד לצאת בקרוב, כמה משירי פורסמו באוניברסיטת סטאנפורד וזכיתי בציון לשבח ובמילגת מפעל הפיס שניתנה לספר. כתיבתי עוסקת בעיקר בנושא דור שני לשואה, והעובדה שבעקבות זאת הייתי ילדה מוכה הרבה מאד שנים. לפני כשמונה עשרה שנה הגעתי לנדל"ן , בכלל , וקודם לזאת, הייתי מורה לאמנות בתיכון ביהודה המכבי ועיצבתי חללי בתי ספר ותפאורות. כמו כן הייתי ממקימי בית הספר הפתוח הדמוקרטי בתל אביב ועסקתי באמנות פלסטית בעיקר להנאתי. בין הדברים עליהם דיברנו: יצירתיות בנדל"ן איך שומרים על עסקה כיצד חושים טובים יכולים לעזור לנו בנדל"ן למה פלורידה קהילת נדל"ן ולעניין בפייסבוק: https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA לקריאה באתר של שלל הפוסטים של רונית שחר בתור יזמית השבוע אצל בפורום: https://www.forumnadlanusa.com/author/ronit_shachar *** הבהרה: כל הנאמר בפרק הינו למטרות לימוד בלבד ולא מהווה לשום פעולת השקעה משום סוג שהוא. #EntrepreneuroftheWeek #RealEstate #Flips #BuyAndHold #BRRRR #Mortgage #Investors #RiskManagement #NewConstruction #Loans #Banks שלום לכולכם מכאן, מיאמי פלורידה. שמי רונית בכר שחר, זהו שמי הספרותי (בנדלן אני רונית שחר, כי אי אפשר באמריקה עם יותר מידי ח” ) . בין יתר הדברים שאני עושה בחיים אני גם משוררת בארץ הקודש וספרי הראשון פורסם בעם עובד ב 2017 והשני עומד לצאת בקרוב, כמה משירי פורסמו באוניברסיטת סטאנפורד וזכיתי בציון לשבח ובמילגת מפעל הפיס שניתנה לספר. המשך קריאה של פוסט מספר 1: https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/introductory-post-ronit-shachar/ יצירתיות , סיפור אחד מני רבים בעסקאות נדלן אני רואה תמיד את התבנית של האנשים, כמה הם שונים כשהם רוצים למכור נכס שלהם ( לא מוכנים להודות בתקלות, לא מוכנים לרדת במחיר) לעומת הצד השני שלהם כשהם קונים, כשכל דבר בנכס נראה להם כתיקון ענק שנדרש לעשות ומנסים להוריד מחיר בכל הכוח. פעמיים עשו לי מפה אסטרולוגית ומסתבר שהאופק שלי במאזניים, מה שכנראה מאפשר לי לראות תמיד את שני הצדדים ולהגמיש את עמדותיהם אחד כלפי השני ולהגיע אל עמק השווה. הקונים תמיד רוצים לדעת מה המוכר חושב ובדרך כלל לא יידעו , את המוכרים לא ממש מעניין לדעת מה הקונה חושב העיקר שישים את הכסף. לכל אורך העסקה יש מכשולים שנדרש לדלג מעליהם ולפתור בעיות, כמו דירה שקנה ממני בחור צעיר מקליפורניה ( בלי לראות) שאמורה היתה להקדים ולהיסגר ב18 לחודש אבל המוכרת לא יכולה ומבקשת לסגור בתאריך הקבוע מראש (זכותה, אבל הקונה שלי כועס עליה ). לכל עסקה יש דינמיקה משלה אבל אם תשנה משהו במוכר או במתווך או בקונה , היא תעבוד אחרת וידאו בה דברים אחרים, כמו עיסקאות נהדרות שעשיתי פה אחרי ההתרסקות הנדלנית שחלק מקוני לא רצו ומצטערים עד היום והקונים שכן קנו בירכו אותי על כשמשהו תקוע אני תמיד עושה משהו יצירתי כדי לשנות אותו כמו הסיפור על משרד הרופא הגדול שהייתי צריכה להחתים אותו על חוזה וכשלא הצלחתי להגיע אליו במשך שלושה חודשים החלטתי לקבוע אצלו פגישה כפציינטית חולה [כי אחרת לא היה רואה אותי ] וכך סגרתי איתו את העסקה . המשך קריאה באתר: https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/creativity-one-of-many-stories-ronit-shachar/ --------------------------------------- If you are interested in Real Estate financing at the best rates for Foreign Nationals or Americans, we have an auction platform where hundreds of lenders compete on your loan! www.NadlanCapitalGroup.com Our YouTube Channel: http://bit.ly/2GMQPB5 If you are interested in Real Estate Courses, Mentoring, Deal Analysis Report for a purchase you are about to do or an educational membership go to: www.ForumRealEstateUSA.com You can contact us on the site - we have more than 10,000 articles in 12 languages: www.ForumRealEstateUSA.com Or join the Facebook group - Hebrew: http://bit.ly/2IfAAxH English: https://bit.ly/3bCvwQb And get weekly educational updates about the USA Real Estate market: https://bit.ly/2RjMwUF Contact Us At: https://www.forumnadlanusa.com/en/ Phone: 978-600-8229 Email: [email protected]