Slim finansiering vir flips vir entrepreneurs aan die begin

Hallo vriende, ek wou hier 'n gedagtepunt opper oor finansiering vir entrepreneurs wat hoofsaaklik flips doen, maar nie net nie.
Ek neem aan die meeste van julle is bewus daarvan, maar uit my gesprekke met allerlei mense en entrepreneurs aan die begin blyk dit dat nie almal daaroor dink of weet hoe om dit te implementeer nie.
Vir flippers aan die begin wat op soek is na bronne van finansiering, en wat eiendom in Israel het, is dit moontlik om 'n verband op die eiendom uit te neem om in die buiteland te belê.

Tot dusver weet ek dat ek nog nie Amerika vir jou ontdek het nie...

Maar, baie mense wat so 'n verband wil neem, vra hulself af hoe hulle die maandelikse terugbetaling gaan betaal, terwyl die geld iewers oorsee "lê" in 'n eiendom wat vir baie maande nie inkomste genereer nie, en veral as dit 'n groot bedrag van die bank geneem.
So hier is wat ek gedoen het:
Ek het 'n verband vir X bedrag by die bank uitgeneem, en uit die bedrag wat ek ontvang het, het ek 'n bedrag opsy gesit wat vir my genoeg sou wees vir ongeveer 'n jaar en 'n half tot twee jaar vir die maandelikse terugbetalings van die verband, en ek het die res van die geld na die buiteland gestuur vir belegging.
Byvoorbeeld: neem 500 duisend NIS vir 20 jaar, met 'n terugbetaling van ongeveer 3200 NIS per maand.
3200 * 24 = 76,800 NIS, dit is die bedrag wat jy opsy sal laat vir die maandelikse terugbetalings, en dit sal jou twee hele jare se verbandterugbetalings gee met gemoedsrus, en jy sal ongeveer 423 duisend NIS oor hê vir belegging.
Die geld wat ek opsy gesit het, sit ek in as 'n lening aan 'n sosiale uitleenplatform (P2P), met 'n baie lae vlak van risiko, baie hoë likiditeit, 'n bybetaling bo die rente wat ek by die bank op die verband betaal, en 'n staande opdrag om die bedrag van die maandelikse terugbetaling elke maand direk na my bankrekening te trek.
Op hierdie manier het ek die vryheid om die verbandfondse in my verbeteringsprojek te gebruik, met 'n tydsinterval wat voldoende is om 'n wins te genereer, waarvan 'n deel na Israel teruggedra sal word, en ook later in dieselfde platform van sosiale lenings om voort te gaan om die vermoë om die verband terug te betaal genereer.
Om goeie terme op so 'n verband te kry, wat deur die bank gedefinieer word as 'n lening vir enige doel, moet jy natuurlik 'n getekende kontrak met die verkoper van die eiendom saambring en sodoende die voorwaardes verbeter wat jy by die bank.
Suksesvol!

Skakel na die oorspronklike pos in die United States Real Estate Forum op Facebook - Werk op 'n tafelrekenaar:
http://bit.ly/2G8k54B

Die oorspronklike antwoorde op die plasing kan onderaan die huidige posbladsy op die webwerf of op die skakel na die plasing op Facebook gelees word, en u is natuurlik welkom om aan die gesprek deel te neem

• Dankie dat jy Amikam gedeel het. uiters kreatief.
• Dankie. interessant.
• Baie kreatief!!!
  Alles van die beste en 'n pragtige en interessante gedagte.
• Gee 'n voorbeeld van so 'n platform
• Super kreatief en cool Amikam!!!!
• volgende
• Ek het baie geskep! Watter p2p-platform gebruik jy?
• Welgedaan – dit is wat ons doen as deel van 'n proses van finansiële advies aan ons kliënte.
• Baie mooi
  Ek het ook daaroor gedink
  Maar die saak is nie uitgevoer nie
• Ek was mal oor die kreatiwiteit
• Interessante dankie
• interessant!
  Wat is die rentekoerse op sulke platforms?En jy het opgemerk dat as jy 'n getekende koopkontrak aan die bank voorlê, die terme van die lening sal verbeter.
  Het jy nie 'n probleem met die tyd ondervind nie? Ek bedoel, sodra jy 'n getekende kontrak gehad het, het jy die proses begin om die lening te kry?
  Of het jy voorheen met die proses begin, en toe jy die getekende kontrak in hande gehad het, het jy dit aan die bank voorgelê om die bepalings te verbeter?
• Orr Kichin Ons het net hieroor gepraat ...
• Ek het aan vriende die idee voorgestel om 'n groter lening aan te gaan om af te betaal, maar die idee met p2p-lenings versterk dit beslis. Uitstekende en kreatiewe wenk??
• Baie kreatief.
  Ek gebruik self sosiale lenings as my sekuriteitsfonds (as 'n platform vir die opbou van aanvanklike kapitaal vir beleggings)
• 'n Uitstekende idee en ek sal byvoeg dat jy 'n deel van die verbandgeld kan neem en dit in die VSA kan belê as 'n harde gelduitlener van 'n ander belegger wat die maandelikse terugbetaling teruggee
• Dankie Amikam!
• Dit is deel van die finansiële beplanningsmandjie wat ek vir kliënte in 'n beleggingsplan doen.
  Die kontantvloeibeleggings wat op 'n deurlopende basis ontvang word, is slegs in Teria (in die 100 kollaterale en volle likiditeitsbaan) soos geld geparkeer en opgehoop
• Racheli Asulin Hindi Chen Lerner Ben Lerner
• As ek my nie misgis nie, het ek 'n bespreking hier in die forum gesien wat beweer dat die bank in Israel slegs 'n relatief klein bedrag sal gee wat bedoel is vir die opknapping van die eiendom in Israel en nie 'n beduidende bedrag volgens 'n sekere persentasie van die eiendom se waarde.
  Is daar enige ondervinding hiermee?
  Wat is die persentasie van die waarde van die beswaarde eiendom ten gunste van die bank in Israel wat ontvang kan word?
• Baie mooi! dankie vir die deel.
• Dankie, voorwaar 'n goeie idee.
  Ek sal bly wees as ek kan uitbrei oor maniere om die toestande met die bank te verbeter
• Is dit presies wat ek gedoen het?
• Daniela Weissman
• Baie mooi
• van genie
• volgende