Eiendom in die VSA: 10 wenke vir die koop van 'n huis aan die waterfront

10 wenke vir die koop van 'n huis aan die waterfront

Op soek na 'n huis met 'n see- of see-uitsig? Alhoewel die koop van 'n huis aan die waterkant 'n goeie belegging kan wees, kan dit ook uitdagend wees. Of dit nou 'n meerhuis of 'n strandhuis is wat jy wil hê, ons beveel aan dat jy die voor- en nadele van die besit van 'n waterfronthuis leer voordat jy jou verbind.
Hier is 10 wenke vir die koop van 'n huis aan die waterkant in vandag se mark:

1. Verstaan ​​die doel van jou huis aan die waterkant

Voordat jy met die huissoekproses begin, is dit belangrik dat jy ten volle verstaan ​​hoekom jy in die eerste plek 'n huis aan die waterkant wil koop. Sal dit jou primêre huis wees? Gasheer jy gaste? Beplan jy om dit as 'n beleggingseiendom te koop en uit te verhuur? Gaan jy by die huis aftree? Dit is die tipe vrae wat jy jouself moet vra. Sodra jy besluit het oor die doel van die huis, sal dit vir jou makliker wees om te identifiseer of 'n potensiële huis die geriewe het wat jy nodig het. Dit beteken minder tyd wat gemors word op ongeskikte huise en meer tyd om potensiële huise te toer.

2. Verken die area en praat met die bure

Een van die beste dinge wat jy kan doen voordat jy 'n huis aan die waterkant (of enige huis) koop, is om die area na te vors en met die bure te praat. Maak seker die buurt en plaaslike kultuur pas by jou behoeftes. As jy byvoorbeeld rus en vrede soek, moenie ’n huis koop in ’n gebied met harde geraasvlakke en ’n partytjietoneel nie. Aan die ander kant, as jy 'n sosiale omgewing soek, wil jy dalk in 'n plek woon waar luide byeenkomste toegelaat word. Dit is ook 'n goeie idee om die dorp of buurt na te vors om seker te maak die plek het die geriewe wat jy wil hê.

3. Lees eers alle HOA-reëls

Baie huise aan die waterkant is in HOA-gemeenskappe geleë met reëls oor alles van die huur van jou eiendom tot die versorging van jou tuin. As die strandhuis of meerhuis deel van 'n HOA is, maak seker dat jy gemaklik is met hierdie reëls voordat jy die eiendom koop. Benewens streng reëls oor huur en tuinvoorkoms, moet baie HOA's alle verbeterings wat aan die huis gemaak word, goedkeur voordat die werk gedoen kan word. Dit kan veranderinge aan die huis self of veranderinge aan die beskuldigdebank insluit.

4. Gaan die versekeringstariewe na

Versekeringstariewe is geneig om baie hoër te wees vir huise aan die waterkant as tradisionele huise. Hoekom? Nabyheid aan water beteken dikwels potensiële skade van natuurrampe en natuurlike gevare (dink: vloede, orkane, tropiese storms, vog in die lug, ens.). As jy huiseienaarsversekering soek, maak seker jy praat met 'n agent oor al jou opsies. Jy sal dalk moet oorweeg om aparte versekering vir verskillende dele van die huis te koop, soos 'n waterdok. Vloedversekering is gewoonlik ook 'n aparte polis. Diegene wat reg op die water of naby die water woon, moet vloedversekering koop.

5. Wees voorbereid om vinnig op te tree

Jy weet wat hulle sê: jy snooze, jy verloor. Dit is dikwels die geval wanneer dit kom by die aankoop van 'n huis aan die waterkant. Daar is immers nie baie huise wat op 'n meer of strand geleë is nie. Met so 'n beperkte voorraad, beveel ons aan om al jou eende in 'n ry te hê voordat die huisjagproses begin. Dit beteken om 'n betroubare makelaar te vind, die area na te vors, jou begroting te doen en om vooraf goedgekeur vir 'n verband te kry.

6. Onthou privaatheid

Terwyl strand- en meerhuise 'n aantal geriewe en voordele het, is privaatheid een ding wat hulle dikwels kort. Tensy die huis op 'n privaat strand of afgesonderde area geleë is, sal jy nie veel privaatheid hê nie. As die area aantreklik en gewild is onder vakansiegangers, kan jy wed dat daar tientalle mense binne 'n kort afstand van jou huis sal wees wat bootry en kuier. As jy meer privaatheid verkies, moet jy dalk landskap- of vensterbehandelings byvoeg om jou huis meer privaat te maak.

7. Berei jouself voor vir roetine-onderhoud

Dit is geen geheim dat waterfront-eiendomme baie onderhoud verg nie. Hierdie slytasie hou dikwels verband met die weer (dws hitte, humiditeit, storms en ander natuurrampe). Huise naby die strand kan ook nadelig deur die sout lug beïnvloed word. Meerhuise met waterdokke sal ook gereelde instandhouding benodig omdat blootstelling aan water dinge aansienlik verander. Voordat u 'n huis koop, is dit belangrik om die volle omvang van hierdie behoeftes te verstaan. Jy sal waarskynlik verskeie nutsmanne en onderhoudspersoneel wil hê om die huis te diens. Ons beveel aan dat u die verkopers (en bure) vra vir betroubare aanbevelings.

8. Moenie moed opgee met die toets nie

Alhoewel dit aanloklik is om 'n inspeksie oor te slaan wanneer jy probeer om verkopers te kontak, is dit nie altyd 'n slim stap nie - veral wanneer jy eiendom aan die waterkant koop. As in ag geneem word hoe kwesbaar meer- en strandhuise is vir natuurrampe en weerverwante slytasie, is dit belangrik om presies te weet wat jy koop. Andersins kan jy uiteindelik vir duur herstelkoste en nodige opdaterings betaal. Om 'n inspeksie oor te slaan, kan ook gevaarlik wees - veral as die huis ernstige veiligheidskwessies het. Vorm, fondamentprobleme en daklekkasies is net 'n paar algemene probleme wat inspekteurs teëkom wanneer hulle na huise aan die waterkant kyk. Maak seker dat jy 'n betroubare inspekteur huur om die eiendom deeglik te inspekteer voordat jy dit koop.

9. Maak die nodige opdaterings wanneer jy die huis koop

Wanneer jy 'n huis aan die waterkant koop, maak vroegtydig die nodige opdaterings om te verhoed dat duur herstelwerk - of erger nog - duur skade later in die gesig gestaar word. Ongelukkig is huise aan die waterkant geneig om oor die jare 'n knou te kry. Selfs nuwer konstruksiehuise sal van tyd tot tyd opgedateer moet word. Onthou dat nie alle huise in orkaangevoelige gebiede van orkaanbestande materiale gemaak is nie. Baie ou houtraamhuise kan dalk nie die elemente weerstaan ​​nie. As jy 'n ouer huis in 'n orkaangevoelige area koop, moet jy dalk ou vensters vervang met orkaanbestande vensters wat van slagvaste glas gemaak is. As jy nie die vensters vervang nie, moet jy seker maak die huis het die regte orkaanluike. Meerhuise kan ook sypaadjievervanging of dokvervanging benodig as die dok meer as 20 jaar oud is.
Maak seker dat bestaande dokke permitte het en dat alle voltooide werk volgens kode is.

10. Moenie kommer oor klimaatsverandering ignoreer nie

Daar is geen twyfel daaroor nie: klimaatsverandering moet 'n ernstige oorweging wees by die aankoop van eiendom aan die waterkant. Seevlakstyging en meer erger weer kan in die toekoms huise aan die waterkant negatief beïnvloed. Diegene wat 'n strandhuis koop wat direk op die strand geleë is, sal dalk 'n huis op stelte (een wat verhewe is) wil kies bo 'n ouer huis op die grondvlak. Maak seker dat jy vra wat die plaaslike munisipaliteit doen om die uitwerking van klimaatsverandering in die gebied te bekamp (bv. die verbetering van seewalle en die byvoeging van sandsakke).