Albuquerque 2018-2019 neigings en statistieke

In hierdie afdeling kan jy leer oor die hooffaktore wat Atlanta een van die sterkste eiendomsmarkte in 2018 maak, insluitend: bekostigbaarheid, kontantvloei en aandelegroeipotensiaal. Kyk na die Atlanta-huismark-, bevolkings- en indiensnemingstendens-oortjies om meer te wete te kom.

Inligtingsbronne:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Real Wealth Network Real Affiliate Data

Eiendomswaardes in Atlanta is vandag goedkoper as baie ander stede in die VSA.

• In Januarie 2018 was die mediaankoopprys van 3-slaapkamer enkelgesinshuise in die Atlanta-omgewing $165,000 18. Dit is 202,000% onder die nasionale gemiddelde van $3 vir XNUMX-slaapkamer huise landwyd.
• In woonbuurte waar RWN-lede belê, was die mediaankoopprys in Januarie 138,000 net $2018 32. Dit is XNUMX% goedkoper as die nasionale gemiddelde.
• Dit wys ons dat vaste eiendom in Atlanta goedkoper is as baie stede regoor die land. Dit is veral waar in die woonbuurte waar lede van die Wealth Real-netwerk belê.

In sommige woonbuurte in Atlanta is dit moontlik om 'n maandelikse inkomste hoër as die nasionale gemiddelde te genereer.

• In Januarie 2018 was die gemiddelde maandelikse huur vir 'n 3-slaapkamer in Atlanta $1,300 0.79, wat 165,000% van die koopprys van $0.71 XNUMX is. Dit is hoër as die nasionale koop- en huurverhouding van XNUMX%.
• In die woonbuurte waar RWN-lede belê, huur 3-slaapkamerhuise teen $1,265 0.92 per maand, wat 138% van die koopprys van $XNUMX XNUMX is.
• Dit wys vir ons dat dit moontlik is om passiewe maandelikse kontantvloei uit eiendomme in Atlanta te genereer teen 'n huur-tot-koop-verhouding wat hoër is as die nasionale gemiddelde.

Huiswaardes in Atlanta het teen 'n vinniger tempo as die nasionale gemiddelde waardeer.

• In Januarie 2012 was die mediaanprys van 3 slaapkamer huise in Atlanta $91,000. Dit beteken dat drieslaapkamerhuise in Atlanta in die afgelope ses jaar (Januarie 2012 tot Januarie 2018) met 3% waardeer het. Terselfdertyd het 66-slaapkamer huiswaardes slegs 3% landwyd waardeer.
• Dit wys ons dat eiendomswaardes in Atlanta teen 'n hoër koers styg as in die meeste Amerikaanse stede vandag.

Die gemiddelde maandelikse huur vir huise in Atlanta het effens stadiger gestyg as die nasionale gemiddelde.

• In die afgelope ses jaar (Januarie 2012 – Januarie 2018) het die mediaan-vraprys vir 3-slaapkamerhuise met 16% in die metro Atlanta gestyg. Nasionaal het huurgeld in hierdie tydperk met 17% gestyg.
• Dit wys ons dat huurpryse in Atlanta 'n bietjie stadiger waardeer as ander Amerikaanse stede vandag.

Atlanta se bevolking het die afgelope paar jaar vinnig gegroei.

• Sedert 2010 het Atlanta se bevolking met 11% gegroei. In dieselfde tydperk het die nasionale bevolking met 5.3% gegroei.
• Dit beteken dat Atlanta vinniger groei as baie ander eiendomsmarkte, wat 'n belowende teken is vir beleggers wat belangstel in aandelegroei en toekomstige inkomstepotensiaal.

Atlanta het in 2018 meer werk geskep as die meeste Amerikaanse stede.

• In die afgelope jaar het Atlanta 54,000 2 nuwe werkgeleenthede by hul ekonomie gevoeg – 'n jaarlikse groeikoers van net minder as 1.7%. Dit is hoër as die Amerikaanse jaarlikse groeikoers van XNUMX%.
• Bevolkingsgroei en werksgroei is twee positiewe aanwysers van 'n sterk eiendomsmark. Die rede is dat werksgeleenthede mense lok en mense altyd 'n heenkome sal nodig hê. Dit skep 'n groter vraag na behuising, wat goeie nuus vir verhuurders is.

Atlanta is baie bekostigbaar

• In woonbuurte waar RWN-lede belê, was die mediaankoopprys in Januarie 138,000 net $2018 32. Dit is XNUMX% goedkoper as die nasionale gemiddelde.
• Dit wys ons dat vaste eiendom in Atlanta goedkoper is as baie stede regoor die land. Dit is veral waar in die woonbuurte waar lede van die Wealth Real-netwerk belê.

Atlanta is gelyk met kontant

• In die woonbuurte waar RWN-lede belê, word 3-slaapkamerhuise verhuur vir $1,265 0.92 per maand, wat 138% van die koopprys van $XNUMX XNUMX is.
• Dit wys vir ons dat dit moontlik is om passiewe maandelikse kontantvloei uit eiendomme in Atlanta te genereer teen 'n huur-tot-koop-verhouding wat hoër is as die nasionale gemiddelde.

Atlanta waardeer

• Oor die afgelope ses jaar (Januarie 2012 tot Januarie 2018) het 3 slaapkamer huise in Atlanta met 66% waardeer. Terselfdertyd het 3-slaapkamer huiswaardes slegs 41% landwyd waardeer.
• Dit wys ons dat eiendomswaardes in Atlanta teen 'n hoër koers styg as in die meeste Amerikaanse stede vandag.

Atlanta gesoek

• Atlanta het beide bevolkingsgroei en werksgroei teen 'n hoër koers as die nasionale gemiddelde ervaar.
• Die huurgeld het ook die afgelope ses jaar teen 'n konstante koers (slegs 1% minder as die nasionale gemiddelde) gestyg, so dit lyk of dit reeds 'n groter vraag na behuising skep.

Atlanta is besig om te herleef

• Met meer as $5 miljard in private belegging sedert 2000 en 'n proaktiewe gemeenskapsbeplanning- en bouspan, staan ​​Midtown, Atlanta uit as een van die land se grootste woonbuurte.
• Met massiewe nuwe ontwikkeling wat na verwagting meer as 8,000 XNUMX nuwe werkgeleenthede sal huisves (sien die “Bonus”-afdeling hieronder), kan ons verwag dat Atlanta se bevolking in die komende jare sal aanhou groei. En dit is goeie nuus vir eiendomsbeleggers.

[Bonus] Midtown Development 2018

Verlede jaar het Midtown Atlanta nasionale erkenning ontvang as " 'n wonderlike plek om te woon , "as gevolg van die voortgesette ontwikkeling en herlewing van die woonbuurt. Soos ons in 2019 vestig, is dit heel waarskynlik dat hierdie groei nie binnekort sal verlangsaam nie. Hieronder is verskeie noemenswaardige projekte in die werke:

Koda [Onder Konstruksie]: Massiewe ontwikkeling in die Tegnologieplein is aan die gang. Die 22-verdieping toring en kompleks sal 620,000 100,000 vierkante meter se kantore, 'n 46,500 2016 vierkante meter rekenaarsentrum en 2019 XNUMX vierkante meter se kleinhandelspasie insluit. Die baanbreker is in Desember XNUMX gehou met die hoop dat die gebou vroeg in XNUMX voltooi sal wees.

Mosheva Square [Onder Konstruksie]: Een van die oorspronklike ontwikkelings in die middestad van Atlanta kry 'n groot opdatering wat 'n Apple Store, luukse inkopies, luukse restaurante en uiteindelik 'n tweede toring sal insluit.

Korporatiewe NCR Hoofkwartier Tower II [Onder konstruksie]: Die eerste toring van die Fortune 500-maatskappy is reeds voltooi en nou word die werke aan toring II voltooi. Na voltooiing van konstruksie sal die twee torings meer as 750,000 XNUMX vierkante meter kantoorruimte aan die Tech Square-area bied.

Heelvoedsel [Onder Konstruksie]: Hierdie Whole Foods sal nie jou tipiese kruidenierswinkel wees nie. Die drie-verdieping supermark sal kruideniersware insluit, saam met 'n brouery, restaurante en 'n kookskool.

Beplan jy om Atlanta te besoek voordat jy belê? Jy moet weet dit is onwettig om op Sondae ’n roomyshorinkie in jou agtersak te dra. Maar dit is regtig gaaf om dit van Maandag tot Saterdag te doen. O, en dit is ook onwettig om 'n kameelperd aan 'n lamppaal vas te maak.