Cleveland-markneigings en -statistieke 2018-2019
In hierdie afdeling sal jy leer oor die belangrikste faktore wat Cleveland een van die sterkste eiendomsmarkte van 2019 maak, insluitend: werksgroei, bevolkingsgroei en aandelegroeipotensiaal. Verken Cleveland se huismark-, bevolkings- en indiensnemingstendense in die oortjies om meer te wete te kom.
Databronne:
Cleveland-eiendomwaardes is vandag meer bekostigbaar as ander Amerikaanse markte
- In Januarie 2018 was die mediaanprys van huise met 3 slaapkamers in Cleveland $129,000 36. Dit is 202,000% laer as die nasionale gemiddelde van $XNUMX XNUMX.
- In die woonbuurte waar Real Wealth Network-lede belê is die mediaanprys slegs $103,650 49. Dit is 3% minder as die gemiddelde XNUMX slaapkamer huis landwyd.
- Dit wys vir ons dat vaste eiendom in Cleveland uniek bekostigbaar is, veral in die woonbuurte waar lede van Real Wealth Network belê.
Daar is 'n geleentheid om sterk maandelikse inkomste in Cleveland te genereer.
- In Januarie 2018 was die gemiddelde maandelikse huur van 'n gemiddelde 3 slaapkamer huis in die VSA $1,427 0.71, wat 202,000% van die mediaan koopprys van $XNUMX XNUMX is.
- In Januarie 2018 was die gemiddelde maandelikse huur vir drieslaapkamerhuise in Cleveland $3 1,152, wat 0.89% van die koopprys van $129,000 XNUMX is.
- In die woonbuurte waar Real Wealth Network-lede belê, is die gemiddelde maandelikse huur van REAL Income Properties™ $1,168, wat 1.13% van die koopprys van $104,000 is.
- Dit wys ons dat daar 'n geleentheid is om passiewe maandelikse kontantvloei in Cleveland te genereer teen 'n hoër huur-tot-aankoop-verhouding as die nasionale gemiddelde.
Cleveland se eiendomsmark is vandag meer stabiel as baie ander Amerikaanse markte.
- In Januarie 2012 was die mediaanprys van 3 slaapkamer huise in Cleveland $105,000. Dit beteken dat 6 slaapkamer huise in Cleveland in die afgelope 2012 jaar (Jan 2018 tot Jan 3) met meer as 15% waardeer het. Gedurende dieselfde tydperk het 3 slaapkamer huise landwyd met 41% toegeneem.
- Alhoewel die mediaanprys van huise met 3 slaapkamers in Cleveland minder as die nasionale gemiddelde waardeer het, is daar steeds ekwiteit wat teen 'n konstante koers in Cleveland gemaak moet word. Oor die afgelope 6 jaar was die jaarlikse groeikoers 2.88%.
- Dit wys vir ons dat Cleveland 'n meer stabiele eiendomsmark is wat beleggers 'n langtermyngeleentheid vir groei met minder risiko bied.
- In Januarie 2012 was die mediaanhuur van 3-slaapkamerhuise in Cleveland $1,068 6. Dit beteken dat huurgeld in die afgelope 2012 jaar (Jan 2018 tot Jan 8) met byna 3% gestyg het. Gedurende dieselfde tydperk het 17 slaapkamer huishuur met XNUMX% landwyd gestyg.
- Alhoewel die mediaan huur van 3 slaapkamer huise in Cleveland minder as die nasionale gemiddelde gestyg het, is daar steeds 'n geleentheid om jou huurinkomste teen 'n bestendige koers te verhoog – byvoorbeeld, oor die afgelope 6 jaar was die jaarlikse huurgroeikoers 1.27 %.
- Dit is nog 'n aanduiding dat Cleveland meer stabiel is as ander eiendomsmarkte en dat dit aan beleggers langtermyn-inkomstegeleenthede bied.