Markoorsig

Houston Texas

Metro bevolking:

6.9 m

Mediaan huishoudelike inkomste:

$ 61,708

Werkloosheidsyfer:

5.3%

Mediaan huisprys:

$ 144,000

Mediaan maandelikse huur:

$ 1,294

Houston is geleë in suidoos Texas, naby die Golf van Mexiko, en is die mees bevolkte stad in Texas, die vierde mees bevolkte stad in die staat, en die tuiste van Harris County.

Meer as 655 vierkante myl kan die stad Houston die stede New York, Washington, Boston, San Francisco, Seattle, Minneapolis en Miami akkommodeer.

Houston, bekend as die "Space City", is 'n globale stad, met 'n breë industriële basis op die gebied van energie, vervaardiging, lugvaartkunde en vervoer.

Die Port of Houston is die eerste plek in die Verenigde State in terme van die internasionale kundigheid wat op water opgelê word (gewig in ton), en die tweede algehele in vrag. Daar is 26 Fortune 500 -ondernemings in Houston, waaronder: Konoko Phillips, Oil Marathon, Cisco, Apache, Liborton en vele meer.

Houston is ook die tuiste van 49 Fortune 1000 -ondernemings, wat die tweede grootste konsentrasie in enige ander stad in die staat is, na slegs 72 in New York. Boonop is die grootste mediese sentrum ter wêreld, die Texas Medical Center, in Houston geleë en ontvang dit gemiddeld 7.2 miljoen besoekers per jaar. Tot op hede is hier meer hartoperasies uitgevoer as op enige ander plek ter wêreld.

Waarom hier belê?

Die Houston-metrogebied bied groot geleenthede vir beleggers wat op soek is na 'n stabiele en verhuurdervriendelike mark wat beide kontantvloei en 'n styging in die prys bied van eiendomme wat steeds laag onder hul herbouwaardes is.

Newmark Houston Eiendomsmarkverslag

Die verslag lys ander redes om Houston lief te hê:

  • Houston is reeds die vierde grootste MSA in die Verenigde State, en Moody's Analytics skat dat Houston na verwagting die grootste bevolkingsgroei in die Verenigde State sal hê tussen 2021 en 2026 (512,000 XNUMX bykomende inwoners).
  • • Baie bronne rangskik die Houston-gebied onder die topvyf vir werksgroei, met Moody's Analytics wat Houston in die 3de plek uit die 20 grootste metro's in 2021-2026 rangskik, met 'n gemiddelde jaarlikse groei van 69K.
  • Met die aanvang van die korona-plaag was Houston se indiensneming op 'n rekordhoogtepunt met 3.2 miljoen werkers en 'n werkloosheidsyfer van 3.9% (Februarie 2020). Vandag staan ​​indiensneming in Houston op 95% van die pre-epidemievlakke met 'n werkloosheidsyfer van 6.1%.
  • Texas Mediese Sentrum is die grootste in die wêreld, met meer as 100,000 3 werknemers met $ 23,000 miljard projekte aan die gang. Die Texas Mediese Sentrum sal na verwagting nog 5.2 85 werkers by die arbeidsmag voeg en $ 350,000 miljard vir die Texas-ekonomie genereer. Die Houston Mediese Sentrum het tans XNUMX hospitale in die area, wat meer as XNUMX XNUMX personeel in diens het.

Houston Multi-Family Market:

  • Die gemiddelde effektiewe huur in alle soorte eiendomme het met 4.0% QOQ gestyg en 'n styging van 12.8% in die afgelope 12 maande. Die gemiddelde besetting is naby aan 92% vir die Houston Metro.
  • Die indrukwekkende vraag na woonstelle het huurgeld tot 'n allemintige hoogtepunt in Houston verhoog. Real Page Analytics verwag 'n aansienlike verhoging in Houston-huurhuur oor die volgende vier jaar met 'n verhoging van 4.3% in 2022.

Waarom hier belê?

Houston is in 'n uitstekende posisie vir voortgesette groei vanweë sy pro-sakeklimaat, bevolkingsgroei, sterk indiensnemingsbasis, soliede infrastruktuur, lae lewenskoste en hoë lewensgehalte.

Houston - Houston
Lior Lustig

Nadlan Invest Property Tour by Park 45 - Houston, Texas

In hierdie video gee ons jou 'n opsomming van ons nuwe vergelyking in Houston Texas - 'n 180 eenhede Klas A eiendom -
150 eenhede gebou in 2018 en sal opgedateer word om huur te verhoog tussen 125 vir 1 slaapkamer en tot 380 per eenheid vir 2 slaapkamers
96% beset

Park45 is 'n nuutgeboude multifamilie-gemeenskap met 180 eenhede wat in die gegoede Lente-submark geleë is. Met 150 eenhede wat in 2018 gebou is, en 'n bykomende 30 eenhede wat in 2021 gebou is. Terwyl Park45 geen uitgestelde instandhouding het nie, hou dit 'n geleentheid in om die geriewe en eenheidsinterieurs te moderniseer en op te gradeer om beter te kompeteer met van die topeiendomme in die submark.
Fase II bied 'n opgegradeerde afwerkingspakket wat SS-toestelle, agterplaas, groter kombuiskaste, graniet in die badkamers en onderliggende wasbakke insluit. Die borgopknappingsprogram sal daardie opgraderings insluit, sowel as opgegradeerde badkamerafwerkings, opgegradeerde beligtingspakket, USB-punte, tweekleurverf, omheinde erwe in geselekteerde eenhede, en meer. Die opgradering van die buitekant en geriewe sal 'n volwasse landskap, motorafdakke, swembadopgradering, braai-sitkamer, opgegradeerde gimnasium en klubhuis insluit.

Kontak ons ​​vir meer inligting by:
www.NadlanDeals.com

lees meer "

Houston is die grootste stad in die staat Texas in die Verenigde State, en die vierde grootste in die hele Verenigde State. Volgens die Amerikaanse bevolkingsensus wat in 2020 uitgevoer is, is die stad se bevolking ongeveer 2,304,580 miljoen, met 'n oppervlakte van ongeveer 1,600 vierkante kilometer. Die stad is die tuiste van die Harris County Administrative Centre en is die ekonomiese sentrum van die Houston-Sugarland-Bytown metropolitaanse gebied - die vyfde grootste gebied in die Verenigde State - met 'n bevolking van 7.1 miljoen vanaf 2020.

Die Houston-skyline is die vierde hoogste in Noord-Amerika (na: New York, Chicago en Toronto), en die 12de hoogste ter wêreld vanaf 2014. ’n Stelsel van tonnels en verhewe sypaadjies van 11 km lank in die stad verbind die geboue in die middel, wat voetgangers in staat stel om nie te ly aan oormatige hitte in die somer of swaar reën in die winter nie.

Houston is multikultureel, deels te danke aan sy vele akademiese instellings en groot nywerhede, sowel as 'n groot hawestad. Meer as 90 tale word in die stad gepraat en dit het die jongste bevolking in die land, 'n gedeeltelike bydrae hiertoe was immigrasie na Texas.

Het jy reeds 'n strategievergadering geskeduleer? 

Het jy reeds 'n strategievergadering geskeduleer? 

Lior Lustig

Lior Lustig uitvoerende hoof - Oorsese beleggersforum

Lior Lustig is 'n ervare eiendomsbelegger wat sedert 2007 aktief in die veld in Israel en die Verenigde State is. Lior het uitgebreide ondervinding in die aankoop en bestuur van veelgesinshuise en -geboue.

Lior bestuur tans die Real Estate Investors Forum, wat die eiendomshandelsmerk besit en vir die saak, die Facebook-groep en die "US Real Estate Forum" webwerf.

Lior is veelsydig in 'n wye verskeidenheid beleggingsmarkte in die Verenigde State en verskaf oplossings aan beleggers deur die maatskappy op die gebied van beleggings, finansiering en eiendomstudies.