Huntsville-neigings en -statistieke 2018-2019

In hierdie afdeling sal jy leer oor die belangrikste faktore wat Huntsville een van die gewildste eiendomsmarkte maak om in vandag te belê, insluitend: bekostigbare huispryse, kontantvloei, bevolkingsgroei en werksgroei. Verken Huntsville se huismark-, bevolkings- en indiensnemingstendense in die oortjies om meer te wete te kom.

Gegee bronne:

• https://www.zillow.com/huntsville-metro-al_r394698/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/alabama/huntsville/
• Geaffilieerde data van Real Wealth Network

Eiendomswaardes in Huntsville is vandag baie laer as baie ander eiendomsmarkte in die Verenigde State.

• In Januarie 2018 was die mediaanprys van 3 slaapkamer huise in Huntsville $151,000. Dit is 25% meer bekostigbaar as die mediaan $202,000 3 slaapkamer huis prys landwyd.
• In die woonbuurte waar RWN-lede belê, was die mediaanprys van 3-slaapkamerhuise in Huntsville $87,000 2018 in Januarie 57. Dit is 202,000% minder as die nasionale gemiddelde van $XNUMX XNUMX.
• Dit wys ons dat eiendomswaardes in Huntsville vandag baie laer is as baie ander stede regoor die Verenigde State, veral in die gebiede waar RWN-lede belê.

Dit is moontlik om stewige huurinkomste in Huntsville te genereer.

• In Januarie 2018 was die gemiddelde maandelikse huur vir 3-slaapkamerhuise in Huntsville $1,121 1.17, wat 151,000% van die koopprys van $0.71 XNUMX is. Dit is aansienlik bo die nasionale koop-tot-huur-verhouding van XNUMX%.
• In die woonbuurte waar RWN-lede belê het, was die gemiddelde maandelikse huur vir drieslaapkamerhuise in Huntsville $3 in Januarie 904, wat 2018% van die koopprys van $1.19 87,000 is.
• Dit wys vir ons dat die Huntsville-metrogebied beleggers die geleentheid bied om stewige maandelikse kontantvloei te maak, veral in die gebiede waar RWN-lede belê.

Huntsville-eiendomswaardes het minder as die nasionale gemiddelde waardeer

• In Januarie 2012 was die mediaanprys van 3 slaapkamer huise in Huntsville $118,000. Dit beteken dat 6 slaapkamer huise in Huntsville in die afgelope 2012 jaar (Jan 2018 tot Jan 3) met 28% waardeer het. Gedurende dieselfde tydperk het 3 slaapkamer huise landwyd met 41% toegeneem.
• Dit wys vir ons dat Huntsville nie die sterkste eiendomsmark in die land is wat ekwiteitsgroei betref nie. Die moontlikheid van toekomstige groei lyk egter redelik waarskynlik om 'n aantal redes:
  • Dit is een van die mees bekostigbare plekke om te woon in die Verenigde State.
  • Dit is nasionaal erken as 'n prominente tegnologie-spilpunt wat STEM-werknemers hoër as gemiddelde salarisse bied.
  • Huntsville trek ook voordeel uit Alabama se laer belastingkoerse, wat aansienlik kan help met ROI.

Huntsville-huurgeld het ook minder as die nasionale gemiddelde waardeer

• Tussen Januarie 2012 en Januarie 2018 het die gemiddelde huur vir 3 slaapkamer huise in Huntsville 0.27% gedaal. Nasionaal het huurgeld in hierdie tydperk met 17% gestyg.
• Dit wys vir ons dat Huntsville ook nie die sterkste eiendomsmark in die land is wat huurwaardering betref nie.
• Op grond van die faktore hierbo (bekostigbaarheid, werksgroei en laer belasting), is dit egter waarskynlik dat huurpryse sal aanhou styg.

Mense trek teen 'n hoër koers na Huntsville as baie ander stede regoor die land.

• Sedert 2010 het Huntsville se bevolking met 8.62% toegeneem. Gedurende dieselfde tydperk het die nasionale bevolking met slegs 5.29% gegroei.
• Dit wys ons dat mense teen 'n hoër koers na Huntsville trek as die meeste ander stede regoor die Verenigde State. Hierdie tipe bevolkingsgroei, tesame met bekostigbare eiendomspryse en werkgroei, is 'n goeie teken dat 'n eiendomsmark sterk is.

Huntsville het werk geskep teen 'n vinniger tempo as ander Amerikaanse stede.

• Sedert 2010 het Huntsville se bevolking met 8.62% toegeneem. Gedurende dieselfde tydperk het die nasionale bevolking met slegs 5.29% gegroei.
• Dit wys ons dat mense teen 'n hoër koers na Huntsville trek as die meeste ander stede regoor die Verenigde State. Hierdie tipe bevolkingsgroei, tesame met bekostigbare eiendomspryse en werkgroei, is 'n goeie teken dat 'n eiendomsmark sterk is.

Huntsville is bekostigbaar

• In die woonbuurte waar RWN-lede belê, was die mediaanprys van 3-slaapkamerhuise in Huntsville $87,000 2018 in Januarie 57. Dit is 202,000% minder as die nasionale gemiddelde van $XNUMX XNUMX.
• Dit wys ons dat eiendomswaardes in Huntsville vandag baie laer is as baie ander stede regoor die Verenigde State, veral in die gebiede waar RWN-lede belê.

Huntsville vloei kontant

• In die woonbuurte waar RWN-lede belê het, was die gemiddelde maandelikse huur vir drieslaapkamerhuise in Huntsville $3 in Januarie 904, wat 2018% van die koopprys van $1.19 87,000 is.
• Dit wys vir ons dat die Huntsville-metrogebied beleggers die geleentheid bied om stewige maandelikse kontantvloei te maak, veral in die gebiede waar RWN-lede belê.

Huntsville se bevolking groei

• Sedert 2010 het Huntsville se bevolking met 8.62% toegeneem. Gedurende dieselfde tydperk het die nasionale bevolking met slegs 5.29% gegroei.
• Dit wys ons dat mense teen 'n hoër koers na Huntsville trek as die meeste ander stede regoor die Verenigde State. Hierdie tipe bevolkingsgroei, tesame met bekostigbare eiendomspryse en werkgroei, is 'n goeie teken dat 'n eiendomsmark sterk is. Kom meer te wete oor werksgroei hieronder.

Huntsville skep werk

• Die afgelope jaar het die aantal werksgeleenthede in Huntsville met 3.56% gegroei. Dit is 106% hoër as die nasionale werksgroei gedurende hierdie tydperk.
• Dit wys vir ons dat Huntsville vandag vinniger werk skep as baie ander Amerikaanse markte, en dit is 'n uiters belowende teken vir eiendomsbeleggers.

Huntsville bied 'n goeie kans vir ekwiteitsgroei en huurwaardering

• In Januarie 2012 was die mediaanprys van 3 slaapkamer huise in Huntsville $118,000. Dit beteken dat 6 slaapkamer huise in Huntsville in die afgelope 2012 jaar (Jan 2018 tot Jan 3) met 28% waardeer het. Gedurende dieselfde tydperk het 3 slaapkamer huise landwyd met 41% toegeneem.
• Tussen Januarie 2012 en Januarie 2018 het die gemiddelde huur vir 3 slaapkamer huise in Huntsville 0.27% afgeneem. Nasionaal het huurgeld in hierdie tydperk met 17% gestyg.
• Alhoewel huiswaardes en huurgeld nie so vinnig as ander markte gestyg het nie, lyk toekomstige groei belowend:
  Dit is een van die mees bekostigbare plekke om te woon in die Verenigde State
  • Dit is nasionaal erken as 'n prominente tegnologie-spilpunt wat STEM-werknemers hoër as gemiddelde salarisse bied.
  • Huntsville trek ook voordeel uit Alabama se laer belastingkoerse, wat aansienlik kan help met ROI.