Jacksonville tendense en statistieke

In hierdie afdeling sal jy leer oor die hooffaktore wat Jacksonville een van die sterkste eiendomsmarkte maak, insluitend: bekostigbaarheid, huurinkomste, kontantvloei en aandelegroeipotensiaal.

Kyk na Jacksonville se huismark-, bevolkings- en indiensnemingstendense in die oortjies hierbo om meer te wete te kom.

Bronne van inligting:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Eiendomspryse in Jacksonville is vandag goedkoper as in baie ander Amerikaanse stede.

• In Januarie 2018 was die mediaanprys van huise met 3 slaapkamers in Jacksonville $171,000 15. Dit is 202,000% laer as die nasionale gemiddelde van $XNUMX XNUMX.
• In woonbuurte waar RWN-lede belê, was die mediaanprys van 3-slaapkamerhuise in Jacksonville $141,000 2018 in Januarie 30. Dit is 202,000% onder die nasionale gemiddelde van $XNUMX XNUMX.
• Dit wys ons dat eiendomswaardes in Jacksonville vandag goedkoper is as baie ander Amerikaanse stede. Dit is veral waar in die woonbuurte waar RWN-lede belê.

In sommige Jacksonville-woonbuurte is dit moontlik om 'n sterk maandelikse inkomste te genereer.

• In Januarie 2018 was die gemiddelde maandelikse huur vir 'n 3 slaapkamer in Jacksonville $1,200 0.72, wat 171,000% van die mediaan koopprys van $0.71 XNUMX is. Dit is effens hoër as die nasionale koop-om-te-verhuur-verhouding van XNUMX%.
  In die woonbuurte waar RWN-lede belê het, was die gemiddelde maandelikse huur vir drieslaapkamerhuise $3 1,150 in Januarie, wat 0.82% van die koopprys van $141,000 XNUMX is.
• Dit wys vir ons dat die Jacksonville-metrogebied beleggers die geleentheid bied om meer huurinkomste te genereer as baie stede in die VSA vandag, veral in gebiede waar RWN-lede belê.
• Bonus: Benewens bekostigbare huispryse en hoë maandelikse huurgeld, het Jacksonville ook geen staatsinkomstebelasting nie en een van die laagste eiendomsbelastingkoerse in die land. Dit is nog 'n goeie aanduiding dat JAX 'n sterk kontantvloeigeleentheid bied.

Oor die afgelope ses jaar het Jacksonville se huiswaardes teen 'n effens vinniger tempo as ander stede regoor die land waardeer.

• In Januarie 2012 was die mediaanprys van 3 slaapkamer huise in Jacksonville $108,000. Dit beteken dat in die afgelope ses jaar (Januarie 2012 tot Januarie 2018) 3 slaapkamer huise in Jacksonville 42% waardeer het. Dit is effens hoër as die geskatte gemiddelde van 41% vir 3 slaapkamer huise landwyd.

Oor die afgelope ses jaar het die gemiddelde maandelikse huur vir drieslaapkamerhuise minder as die nasionale gemiddelde gestyg.

• In Januarie 2018 was die mediaanprys van huise met 3 slaapkamers in Jacksonville $171,000 15. Dit is 202,000% laer as die nasionale gemiddelde van $XNUMX XNUMX.
• In woonbuurte waar RWN-lede belê, was die mediaanprys van 3-slaapkamerhuise in Jacksonville $141,000 2018 in Januarie 30. Dit is 202,000% onder die nasionale gemiddelde van $XNUMX XNUMX.
• Dit wys ons dat eiendomswaardes in Jacksonville vandag goedkoper is as baie ander Amerikaanse stede. Dit is veral waar in die woonbuurte waar RWN-lede belê.

Jacksonville se bevolking groei aansienlik vinniger as die nasionale gemiddelde.

• Tussen Januarie 2010 en 2017 het Jacksonville se bevolking met net minder as 12% gegroei. Dit is 118% vinniger bevolkingsgroei as die nasionale gemiddelde.
• Dit wys ons dat die vraag na behuising in Jacksonville moet bly styg. Meer mense = meer huurders en meer kopers. Meer huurders en meer kopers = hoër huurgeld en woonstelwaardes.

Jacksonville skep werk teen 'n vinniger tempo as enige ander stad in die Verenigde State vandag.

• In die afgelope jaar het Jacksonville byna 22,000 3.0 werksgeleenthede geskep - 'n jaarlikse groeikoers van meer as 82%. Dit is 1.73% hoër as die Amerikaanse jaarlikse groeikoers van XNUMX%.
• Dit wys ons dat JAX vinniger werksgroei ervaar as die meeste Amerikaanse stede vandag. Hierdie neiging sal waarskynlik voortduur namate mense en besighede aanhou om na die gebied te beweeg vir sy sonskyn, oop ruimtes en lae belasting deur die jaar (nul inkomstebelasting en 'n plat korporatiewe belastingkoers van net 5.5%).

Jacksonville is bekostigbaar

• In woonbuurte waar RWN-lede belê, was die mediaanprys van 3-slaapkamerhuise in Jacksonville $141,000 2018 in Januarie 30. Dit is 202,000% onder die nasionale gemiddelde van $XNUMX XNUMX.
• Dit wys ons dat eiendomswaardes in Jacksonville vandag goedkoper is as baie ander Amerikaanse stede. Dit is veral waar in die woonbuurte waar RWN-lede belê.

JAX is ideaal vir kontantvloei

• In die woonbuurte waar RWN-lede belê het, was die gemiddelde maandelikse huur vir drieslaapkamerhuise $3 1,150 in Januarie, wat 0.82% van die koopprys van $141,000 XNUMX is.

  Dit wys vir ons dat die Jacksonville-metrogebied beleggers die geleentheid bied om meer huurinkomste te genereer as baie stede in die VSA vandag, veral in gebiede waar RWN-lede belê.

• Jacksonville het ook laer belasting as die meeste van die land – geen inkomstebelasting en ’n plat korporatiewe belastingkoers van net 5.5% – wat positiewe faktore is om ’n sterk kontantvloeigeleentheid te skep.

Jacksonville groei vinnig

• Tussen Januarie 2010 en 2017 het Jacksonville se bevolking met net minder as 12% gegroei. Dit is 118% vinniger bevolkingsgroei as die nasionale gemiddelde.
• Dit wys ons dat die vraag na behuising in Jacksonville moet bly styg. Meer mense = meer huurders en meer kopers. Meer huurders en meer kopers = hoër huurgeld en woonstelwaardes.
• In die afgelope jaar het Jacksonville byna 22,000 3.0 werksgeleenthede geskep - 'n jaarlikse groeikoers van meer as 82%. Dit is 1.73% hoër as die Amerikaanse jaarlikse groeikoers van XNUMX%.
• Dit wys ons dat JAX vinniger werksgroei ervaar as die meeste Amerikaanse stede vandag. Hierdie neiging sal waarskynlik voortduur namate mense en besighede aanhou om na die gebied te beweeg vir sy sonskyn, oop ruimtes en lae belasting deur die jaar (nul inkomstebelasting en 'n plat korporatiewe belastingkoers van net 5.5%).

Kapitaalgroei in Jacksonville word verwag

• In Januarie 2012 was die mediaanprys van 3 slaapkamer huise in Jacksonville $108,000. Dit beteken dat in die afgelope ses jaar (Januarie 2012 tot Januarie 2018) 3 slaapkamer huise in Jacksonville 42% waardeer het. Dit is effens hoër as die geskatte gemiddelde van 41% vir 3 slaapkamer huise landwyd.

  Tussen Januarie 2012 en Januarie 2018 het die gemiddelde huur vir 3 slaapkamer huise in Jacksonville met 15% gestyg. Dit is 'n effens laer styging as die nasionale gemiddelde van 17% gedurende hierdie tydperk.

  Dit alles wys vir ons dat Jacksonville steeds goedkoop is vir kopers en huurders, maar dit sal waarskynlik nie lank so goedkoop bly nie. As die bevolking vinnig aanhou groei - wat waarskynlik lyk - is dit net 'n kwessie van tyd totdat die vraag die aanbod oorskry, wat woonstelwaardes en huurgeld opjaag.